"Академический!"

http://www.sloboda-ural.pp.ru/main.php?id_cat=1

1993 год январь-возникновение идеи создания экономически независимого самодостаточного посёлка, в минимальном радиусе доступности от города Екатеринбурга, в экологически чистой зоне. Написан первый вариант программы. Выбрано название поселения - "УРАЛЬСКАЯ СЛОБОДА". Сделаны элементарные расчёты необходимой ресурсной части, площади участка, количества жителей.
Это с их сайта..... Сейчас 2007 год. Руководители признаются топ-менеджерами года..... А домов-то и нет.... Остап Бендер просто нервно курит в сторонке...

Ужасный сайт , не мудрено что об этой слободе никто не знает

Новости сорока на крылышке принесла :-)
Строительство первых кварталов в новом районе начнется уже этим летом. Их сдача запланирована на конец 2008 года. Это будут квартиры эконом-класса. Продажа же должна начаться в начале 2008 года.

В настоящее время рассматриваются несколько схем продажи квартир, в том числе и долевое участие, и ипотечное кредитование, и стройсберкассы. Вероятней всего, свое применение, в той или иной степени, найдут все эти варианты приобретения жилья. Основным критерием здесь будет удобство для покупателя, чтобы конкретный человек, захотевший переехать в Академический, имел возможность выбора - именно под него и будет подстраиваться система продаж.

Если говорить о партнерах, то, в принципе, мы не ограничиваем себя каким-то утвержденным списком кредитных учреждений, с которыми планируется сотрудничество. К началу продаж будет составлен перечень банков, предлагающих наиболее оптимальные и приемлемые схемы кредитования это могут быть и местные организации, и федеральные, и иностранные.

Проектированием первых кварталов и планировкой квартир сейчас занимается австрийская компания STRABAG. К началу продаж будет создан так называемый шоу-рум, который позволит познакомиться с планировкой жилья, с местоположением конкретного дома по отношению ко всему новому району, увидеть, какие социальные и коммерческие объекты расположатся вблизи выбранного дома.

Что касается стоимости жилья. Называть какие-то конкретные цифры до начала периода продаж не имеет смыла, поскольку все мы живем в рыночных отношениях и ситуация, в том числе и на рынке жилья, может измениться за полгода довольно сильно. В то же время получить своеобразную привязку цен на квартиры в Академическом с ценами в Екатеринбурге можно. Географически новый район расположится в так называемом четвертом ценовом поясе Уральской столицы, к которому традиционно относятся такие микрорайоны, как Шарташ, Кольцово, Елизавет, УНЦ, Семь ключей. Несмотря на все преимущества Академического, уже сейчас можно говорить, что стоимость жилья эконом-класса в новом районе будет находиться на уровне нижней границы цен этих, по большому счету - окраин Екатеринбурга.

Следует отметить и то, что все квартиры будут продаваться, начиная со стадии коробки, то есть когда у дома уже есть стены и крыша. Это тоже делается для удобства покупателя, который, при желании, может придти посмотреть квартиру, узнать, в частности, какой вид открывается из окон и сделать свой осознанный выбор

Екатеринбург, Июнь 19 (Новый Регион, Елена Васильева) – О своем видении нового района "Академический", который начинает строиться в Екатеринбурге, рассказал журналистам Виктор Вексельберг. "Мы хотим построить город для людей, где будут жить и бедные, и богатые. Они вместе будут ходить в одни и те же магазины, кинотеатры... Я надеюсь, что так и будет", – рассказал олигарх в интервью для "Вестей-24".


Напомним, строительством "Академического" в Екатеринбурге занимается компания "Ренова-СтройГруп", принадлежащая Вексельбергу.


Проект "Академический" предусматривает создание нового жилого района в Екатеринбурге – на юго-западе мегаполиса. Территория рассчитана на комфортное проживание 325 тысяч человек, в нем предполагается построить более 13 млн. кв. м недвижимости (9 млн. квадратных метров – жилья и более 4,2 млн. квадратных метров – нежилой недвижимости). Это крупнейший в России и Европе строительный проект, находящийся в стадии реализации. Первые жильцы должны заселиться в дома в "Академическом" уже в 2008 году.

таак, а теперь давайте подумаем: УПН оперативно перенесла УНЦ и Широкую речку к более высоким ценовым поясам, поэтому Академический, который между УНЦ и Шир. реч. будет примерно на уровне 2.5 пояс? http://www.upn.ru/analytics/6677.htm

Или даже если это будет 4 пояс, то есть по текущим ценам это будет 53264 рублей за м2? ну, с учётом скидки за объём и неготовую коробку - минус 25%, то есть 39948 рублей/м2?
Я так и думал, что Вексельберг благотворительностью заниматься не будет.

Ну и что же вы мужики 2 года назад не покупали по 20 - 25 т.р ? Так же писали , что дорого . А сейчас о таких ценах мечтаете :-) Потеряли два года , и еще хотите ждать ? Может верите , что цена будет ниже двухгодичной ? Я два года назад вас не послушал , а взял долевку в Правобережном по 24 т.р . Доволен . А вот если бы послушал вас , так бы попал . Так , что ждите дальше мужики , может что и выкроите . :-)

что вы так зациклились на УПНе.... на организации, которая отражает виртуальные ценники безумных инвесторов...

сегодня можно новострой купить по 36-37 тыс. руб. за квадрат...

а почему, собственно, он должен заниматься благотворительностью?

Ценники виртуальные, а владельцы квартир реальные, и уж как поставили они ценники, так и будут продавать, выжидая хоть год. И если платят за УНЦ больше потому что там скоро Академический будет, то и правильно что сделали третьим поясом их (тем более что до центра на самом деле близко, poloz не даст соврать)

и что? это дорого или вполне приемлемо, лично для вас?

на форуме есть мнение, что проект АКАДЕМИЧЕСКИЙ - политический проект, и метры будут продаваться чётко по себестоимости 25-30-35 за квадрат

Кстати , Россель сегодня по ящику обещал , что к 2010 году средняя зарплата в Свердловской области будет составлять 29000 руб. Так , что думайте :-) Как бы опять не жалеть о вкусных ценниках , которые предлагают сейчас . :-)

[Сообщение изменено пользователем 21.06.2007 20:17]

Прошла неделя с момента последнего сообщения, у кого нибудь есть свежая информация по теме?

Сказки про некий "Академический" последние годы стали чем-то вроде легенды среди определенной части горожан.
Недавно смотрел американский фильм "Остров" (не путать с русским). Там выращиваемые на убой клоны тоже бредили каким-то несуществующим островом.

ТО есть новых фактов нет, пока из фактов и трубопровод, и автомагистараль (трубопровод уже сделан)

Так то 1.07 обещали начать стройку

Ну что начали?

Ты-то в курсе, что не начали.....

допустим, также, что кв будет 1-к, и всего лишь 38м2.
Кроме того, допустим (не устали еще от допущений?), что стоимость м2 по какой-нибудь мегаакции будет 35тр/м2. Получается, тело ипотечного кредита будет составлять 1330тр. Ну плюс еще (опять допустим) рублей 70 на прочие расходы, чтоб получить круглую цифру 1400тр.

Первый взнос, при таком вот дешевом жилье, опять же, допустим, будет 10%. т.е., кредит на 1260тр.

Это означает, что только процентов по обслуживанию кредита на начальной стадии будет около 10тр/мес.
Получается, первые несколько лет, молодой семье придется изымать из своего "стабильного дохода", минимум, 15тр (50%). И эти 15тр увеличиваются пропорционально увеличению стоимости квартиры, т.е, если мы захотим объект по цене 2000тр -- будем выплачивать уже по 20/мес... Насколько это возможно -- решите сами. Лично на мой взгляд эта схема при заданном уровне дохода несколько... нереальна. :-)

С другой стороны, съем такого же жилья обойдется в 10тр/мес. Или 120тр в год или те же 1200-1300 за 10 лет. :-)

Смотря что считать началом:. Не знаю по цене, но район будет строится т.к. 1. распиарили его, 2..выборы не за горами.
3. Вексель зря бабосы башлять не будет

[Сообщение удалено пользователем 03.07.2007 07:31]

и тут же перепродаваться по рыночной цене.

А еще, прикиньте, строится все это будет лет 20. И все это время придется жить на стройке - то света не будет, то воды :-(

Посмотрите здесь http://www.skyscrapercity.com/showthread.php?t=424...

Легенды и мифы Среднего Урала.)))
Как говорится - многие верят.