Почем нынче сливают жилье.

может лучше промолчать в таком случае? не находите? ну нечем нам заняться больше как переливать из пустого в порожнее, а картинку соответствующую вашему отношению уже для некоторых участников я присоединял, но для вас так и быть, повторю ...

Фотография из Фотогалереи на E1.ru

Абсолютно неуместно сравнивать ПОЧТИ готовую и ГОТОВУЮ НОВУЮ с ремонтом квартиры. До момента, пока в ней можно будет жить пройдет больше полугода. И попробуйте взять на такую двушку иботеку... Может и получится, но с большим трудом.
Такое ощущение, что Вы меня на демпинговую цену разводите.

лучший советчик-собственный опыт...

;-)

Недвижимость подешевеет к осени на 15 процентов, прогнозируют риэлтеры
Цены на вторичную недвижимость медленно снижаются, отмечают аналитики КБ «Ярмарка». Коррекция начала 2007 года планомерно переросла в снижение стоимости объектов по всем сегментам.

Равномерно дешевеют как однокомнатные, так и трех-, четырехкомнатные квартиры. Не отстает от них жилье с повышенными потребительскими свойствами: спецпроекты и дома улучшенной планировки дешевеют в среднем на 0,3 % в неделю. Стоимость менее качественных квартир – «малосемеек» и «хрущевок» – падает еще ощутимее: соответственно на 0,6 и 0.4 % в неделю.

В целом рынок снизился, по данным руководителя АН «Роттердам» Ильи Шкопа, на 2-3 %, и квартиры, которые начинают дешеветь, сразу ориентируются на эту планку. Отсюда эксперт делает вывод, что явление приобрело массовый характер: примерно 10-20 % объектов уже подешевели. Остальные будут дотягиваться до них. К осени, прогнозирует Илья Шкоп, цены могут понизиться на 10-15 %. В сентябре, когда начнет увеличиваться сезонный спрос, стоимость одно- и двухкомнатных квартир стабилизируется. Трехкомнатные же, по мнению эксперта, не будут продаваться до конца года.

Генеральный директор КБ «Ярмарка» Дмитрий Гусев полагает, что может быть два сценария развития событий: «Первый: понижение стоимости недвижимости в среднем на 1-2 % в месяц, которое продлится до осени и составит в итоге 5-10 %. Второй сценарий развития – пессимистичный. Стагнация на рынке затянется до 2008 года, цены на недвижимость понизятся более существенно – до 20 %».

Дмитрий Гусев склоняется все же в пользу первого сценария, чему есть несколько причин. Во-первых, реальный спрос не уменьшился, а трансформировался в отложенный в связи с подорожанием жилья более чем в два раза в 2006 году. Покупатели, считает риэлтер, постепенно привыкнут к существующим ценам, а рынок "переварит" часть выставленных на продажу "инвестиционных" квартир. Во-вторых, увеличению спроса будет способствовать снижение ставок по ипотечным кредитам и популяризация ипотеки, а также прогнозируемый рост доходов населения в 2007 году на 20 %. Эксперт полагает, что осенью может начаться плавное повышение цен на недвижимость.

Источник: Информационное агентство АПИ

жилая 14 метров, последний этаж. Вы считаете что Ваш ремонт кому-то нужен? Кто любит арбуз, а кто и свиной хрящик(с)
+ К этому Вам "нужно срочно". Вы полагаете что здесь сидит покупатель этой квартиры и демпингует?
Стотысячмиллионов просите и на коленях будут ползать чтобы ВЫ её только отдали!!!

а вы посчитайте сколько получается за метр (65 т.р.) и посмотрите среднюю цену за кв. метр в Екатеринбурге (66 т.р.). потом подумайте, насколько Ваша квартира на уралмаше лучше остальных по городу...

по теме: реально интересно пообщаться не с потенциальными покупателями, а с так называемыми "инвесторами" которые напокупали квартиры в 2006 году и теперь собираются их продавать.

Мнение покупателей ясно: ждать понижения стоимости до последнего.

а что думают "инвесторы"???

Они думают --народ совсем оборзел за мою золотую халупу денег давать не хочет :-D

мне кажется застройщики не очень надеются на подобный сценарий. Не буду конкретизировать, но инфа из первых рук вроде как. Начали думать чего делать с изменившимся рынком;-)

:-)

Застройщики начали думать?
Так у них один вариант, -- сговор(стоять до последнего) - не выдюжат, однако перед Академическим, либо плавный слив-наиболее вероятный сценарий, а потом кто-нить из них подумает да нах. мне это нужно --сольюсь я как нить побыстрому ещё объект возьму и ещё раз сольюсь, а остальные пусть пухнут!!!
ВНИЗ! ТОЛЬКО ВНИЗ!!!

Я инвестор купил 2 к. на Радищева 33 год назад. Продаю счас,за 5180 000 р с торгом до 5. Или буду тупо сдавать, но ремонт делать не охота! А так то центр и даже что сдавать не очень выгодно не смущает, то что дом до сих пор не сдал Коньков бесит... 8(

Дом уж оч. страшный (как снаружи, так и в нутри) - 200дол./кв. м. возьму. Соглашайтесь, к зиме и этого не предложат!!!

Ща глянул - там столько квадратов на продаже, что в ближайшее время пожалуй и не сдадут. Ведь сдашь и 13% налогу платить придется. Так, что настоящий инвестор в данном случае тот - кто имеет ситуацию, а не наоборот.

вово
+100

http://www.nova-stroy.ru/?page=sale&top=100051&id=...

посмотрите на цены 1-комнатных, и это на Уралмаше, где вся вторичка за 2.1-2.5 стоит

+1
смотрел я там зимой квартиры, не понравилось, планировка убогая - комнаты пеналы.

Подожди полгода ни чего не делая и заработай разницу !

А интересно, о чём сейчас АСК думает? Кто знает, какая их ценовая политика сейчас?

У АСК сейчас проблемы - если они цены снизят - их пирамида рухнет!

т.е. остается демпинговать через "хорошую" ипотеку? как вариант... причем не только АСК такой ход сделала, но и большинство застройщиков... да и банки с обратного конца спирали засуетились..

Зато дешовый в центре, не себе....



110% считаю нормально...

:-D 110% ещё нынче вынуть надо!!!

Думаю до 100 снизить;-)

Попытка не пытка(с) но скоро придётся быть скромнее ИМХО

Тоже интересный объект:
Тип Объекта: Квартира
Комнат: 1
Изол.комнат: 1
Планировка: СП
Адрес: ЕКАТЕРИНБУРГ, Ю-З, С.ДЕРЯБИНОЙ, 49/2
Площади (общ/жил/кухни): 49/18/11
Этаж: 7/17
Балкон: Балкон
Сан Блок: Совмещенный
Материал стен: Кирпич
Условия продажи: Чистая продажа
Цена: 2.190.000 Р
http://www.upn.ru/realty_flat_sale/2791-176.htm

Итого по 44700 квадрат.