Почем нынче сливают жилье.

Может про область говорили?

[Сообщение удалено пользователем 12.10.2024 17:39]

А два года назад , реальный покупатель , почему то находился на уровне 15 тыс . руб.
;-)

http://realty.rbc.ru/regions/news.shtml?url=2007/0...
Новость старая, но на RBC. Сегодня на RBC везде обвал пошел :-d

согласен.
можете привести мне статистику за последние 15 лет.

дальше что.

Петербургские хрущевки исчезнут по-московски
http://realty.rbc.ru/regions/article.shtml?url=200...

Так что пора сливать хрущи :-d До нас то совсем чуть чуть остается

А дальше , следуя логике , через два года , реальный покупатель будет на уровне 60 т. руб . :-d

А два года придется подождать :-d

следуя логике.....тогда приведите данные по сданым метрам двухгодичной давности.

Извините, но вы не вменяемы.

Предпосылок к снижению цен нет.

- отложенный спрос велик;
- покупательная способность населения растет быстрее темпов строительства;
- мест для комфортной застройки не остается;
- в ближайшее время хрущевки и брежневки отживут свой век;
- инфляция (реальная, кто знает,что это, тот поймет) составляет 20%;
- ипотека, кредиты.
и т.п. и.т.д.
я могу продолжить

P.S. Главное. У многих людей появились, в силу разных причин, свободные деньги. Так что хватит мониторить Интернет и успокаивать себя скорым обвалом цен.

Это вы щас кем разговаривали?

то Анонимный А
ой, зря вы тут такое говорите, щас ведь запинают... :-)

Зачем же, у каждого свои аргументы.


Просто интересно, почему всем этим богатством уже полгода никто не пользуется

Дак рынок перегрели. Появилось много "инвесторов" и хрущевых миллионеров, которые хотели быстро бабло срубить.

Цены падать не будут, но и роста до конца года ожидать не приходится. Сгинет "инвестиционная пена" и все встанет на свои места. Рынок будет расти соизмеримо с инфляцией.

А пролемы строительных компаний могут ударить по всем.

Согласен с вами в той части, что все встанет на свои места......... рынок однако.

А проблемы строительных компаний похоже уже по мне начали ударять ............... полтора месяца не строят мою долевку ........ остановились на первом этаже.........
Завтра буду звонить узнавать.

ожидается коррекция по первичке? интересно почем будут сливать недострой?

Удачи!

+1 Судя по таким планам ОДНОЗНАЧНО сбрасывать быстрее http://www.kommersant.ru/doc.aspx?DocsID=789573&No...

-Отложенный спрос, что Вы об этом знаете??? Кроме галюцинаций, они нам не интересны
-про покупательскую способность-какими темпами она растёт в связим с той же инфляцией???
-ипотека, кредиты-ВЫ ЕГО ЯВНО УЖЕ ВЗЯЛИ СЕБЕ НА Ж%%У на 30 лет.
Продолжать не нужно. С Вами всё ясно!!!

Вот отсюда нужно начинать свои размышления, а не от мифического отложенного спроса, хорошо что ОСЕНЬ уже не вспоминаете!

Да....
Форум стал уже не тем, чем был пару лет назад.
Хамство процветает.
Модерация отсутствует.

ИМХО, в указанное количество сделок входят ВСЕ виды РЕГИСТРАЦИИ (в т.ч. приватизация (был шум, что бесплатной не будет, потом её продлили), дарение, раздел имущества, дачная амнистия, регистрация новостроек, ну и купля-продажа, естесственно) в Свердловской области.

Совершенно верно! ;-)

- на сколько велик?
- рост зарплат с марта 2006 по март 2007 составил 10%. Количество предложения в метрах выросло за тот же период на 90% и цена на 112%. То есть темп роста предложения в 20 раз превзошел темп роста платежеспособного спроса.
- возьмите прогамму GoogleEarth и посмотрите на город из космоса. В ЦЕНТРЕ города не менее 2000000 квадратных метров земли заняты пустырями, бараками и частным сектором. В 1-2 поясе не менее 10000000 метров. Пустырь площадью 1000000м Щорса - Ботаника - Московская - 8марта едва начали застраивать.
- ни одной еще не снесли. Даже засыпные бараки стоят сотнями и никто их не сносит. Частный сектор стоит в центре города уже 250 лет и никому не мешает.
- инфляция непосредственно не влияет на соотношение платежеспособного спроса и предложения
- ипотека и кредиты - это некая среда, в которой существует рынок с начала 2006г. 0% первый взнос уже давно. Никаких существенных изменений в этой среде в ближайшие годы уже не будет.
- продолжайте.





[Сообщение изменено пользователем 25.07.2007 11:34]

Толково. Вообще честно говоря надоели эти истерики и про обвал и про то что цены будут расти всегда. Реально ли оценить текущую ситуацию с точки зрения например тех. анализа? Например в данный момент на ФР начал корректироваться после роста начала июля, слышал про такие штуки как волны фибоначи (что то типа коррекция составляет до 40% от роста). Если есть специалисты в ТА, выразите свое мнение. Подчиняется ли наш РН хоть какому то анализу(или это коррумпированный рынок ЧАМов и иже с ним, не поддающийся анализу) и если да, то что нас может ожидать с точки зрения различных фиб, скользящих средних, болинджеров и т.д. :-) Извините если сумничал.:-).

ИМХО. Первичка на стагнирующем рынке страдает первой, так как все равно надо отдавать кредиты на строительство, да и процент легальных таджиков сейчас повысился, просто так их не выпнешь. Вторичка соответственно пойдет вниз по цепочке, чуть позже.