Почем нынче сливают жилье.

Снижают, т.к. недостаточно финансирования, и стройку морозить особо нельзя. А куда деваться? Что им денег дадут те, кто набрал хрущевок прошлым летом? Они их продать не могут, поэтому и денег нет и инвесторы со своими ивистиционными квартирами сейчас сидят, и сбросить не могут, и чуда ждут.

Да в принципе все чуда ждут :-d Одни что упадет, другие что в верх ломанется.

И ипотек набрали по полной. Думаю, кто сейчас расплачивается по ипотеке - тоже в запарке, цены снижаются и если что не так пойдет, его вклад банк даже не заметит, т.е. если с ипотекой не расчитываешся - банк заберет все что должны ему, а твою часть и не вернут, т.к. цена меньше стала.

Ведь в прошлом году строители такое бабло ломанули, а за это тоже платить нужно :-)

Раньше народ вступая в долевку вносил часть, а на остальное постоянно ценаподнималась, поэтому торопились выплатить остаток. Сейчас по идее если схема сохранилась, то каждый месяц цена должна снижаться и выгодно "отсрачивать" оплату остатка.
так?

вы на всякий случай посмотрите на сайте сколько у Реновы вообще проектов. Ебургский Академический лишь один из многих.
Они если им надо и в Сочах вложатся. Ибо ребята похоже очень интенсивно крутят большими чужими бабками и имеют с этого свое. Финансисты кароче. Строительство для них типа форма реализации;-) Причем не единственная.




я чесна говоря насчет удвоения сомневаюсь. Хотя даже процентов на 40-50 тоже неплохо.
Просто можно прикинуть среднюю годовую застройку без академического и прикинуть объем академического на количество лет для этого проекта. 9 Мульонов метров это конечно немало. Но и проект получается лет на 20. Первая очередь до 2015, а вторая до 2030 года.

Заказчик-застройщик - фирма "Поинт и К", которые захватили землю в Зеленой Роще. © ;-)

просто богатым пришло в голову, что жить в окружении бедных и озлобленных не сильно комфортно. Еще революцию учинят;-) Вот и пришлось делиться и научиться вести себя скромнее.
Так что можно сейчас и мульонера в драных джинсах на улице встретить и прочие интересные феномены.
Амеры в создании мифа о равных возможностях приуспели лучше всех. Хотя это и не совсем миф, но только работает он не совсем так, как часто его стараются представить. Но это уже из другой оперы.
Реально "равные" возможности есть у всех. Только реализовывать их нужно не по предлагаемым правилам системы, а взламывая их.;-)

Это хорошо или плохо?

Судя по отзывам, хорошего мало. ;-)

Продам квартиру по 5000 руб. за метр. Срок сдачи 2015 год. Землеотвод еще не получен. Лицензий тоже пока нет. Да и фирмы собственно. Но, уверен, к 2015 году что-нибудь построим! :-D

[Сообщение удалено пользователем 17.07.2007 21:16]

с форума 700metr.ru

Автор Сообщение
senak


Сообщения: 47
Откуда: Москва
Добавлено: Вт Июл 17, 2007 5:07 pm Заголовок сообщения: АКЦИЯ!!!!!

--------------------------------------------------------------------------------

Цитата:
Уважаемые посетители сайта! Сообщаем Вам о том, что очередное повышение цены квартир в ЖК «Гранд Авион» состоится 8 июля 2007 г. Цена возрастет на 30 y.e за кв.м.
Заявленное ранее повышение цен будет производиться не менее, чем на 30 долл. каждые 15-20 дней!
Одновременно, с 10 июля по 31 августа начинает действовать Акция: «НАМ: 6 ЛЕТ!»
По условиям акции, каждый покупатель квартир в «КЕМИ ФИНАНС» в этот период становится обладателем автомобиля или экзотического тура, или сертификата на «шоппинг» в модном московском бутике, или получает возможность оплаты компанией представленного счета в пределах указанной суммы!*

Уважаемые партнеры «КЕМИ ФИНАНС»!
С вопросами, имеющими частный характер, просим Вас обращаться в компанию
по тел: 748-55-66

С уважением,
Администрация «КЕМИ ФИНАНС»
*сумма от 130000руб. до 410000руб.

http://www.kemi.ru/

Ну просто нет слов, уважаемые доброжелатели и злопыхатели. Вот так вот по-простому, по-деревенски зарабатываются деньги на бонус покупателю за счёт самого же покупателя.

Цитата:
Заявленное ранее повышение цен будет производиться не менее, чем на 30 долл. каждые 15-20 дней!
Ну это вообще перл! Я под столом, под стулом, закатываюсь под плинтус

Был недавно в Екатеринбурге. Рекламщики там хохмачи отменные. Даже в трамвае объявления такого рода не редкость: "Ув пассажиры, во избежание травм во время поездки, держитесь за поручни и вовремя оплачивайте проезд" Но строительные креативщики и этих переплюнут.

ваши слова не стоят ни копейки, потому что вы заинтересованы в продаже своей квартиры - поэтому будете сейчас на всех подряд застройщиков наговаривать... но это вам и навредит - последние из ипотечников расхотят что ли покупать, слушая вас... ну если только вашу позолоченную халупу?!

Мы будем рисовать еще более пугающие ценники.

Вы действительно думаете, что мои сообщения могут повлиять на рост стоимости моей квартиры? Серьезно?

сегодня в лидерах снижения Вокзальный -

Стрелочников, 6, Вокзальный
1-комн. квартира, хр, 4/5 эт., кирпич, 30/18/6 кв.м., 1 остановка до ж/д
вокзала, хор. состояние, чистая продажа, срочно. Цена 1770000 руб.

Дата: 2007-07-18 15:37:38

центр тоже не отстаёт -

Дата создания: 02.07.2007
дата изменения: 02.07.2007

Тип Объекта: Квартира
Комнат: 1
Изол.комнат: 1
Планировка: ХР
Адрес: ЕКАТЕРИНБУРГ, ЦЕНТР, ВОСТОЧНАЯ, 24
Площади (общ/жил/кухни): 30/18
Этаж: 3/5
Балкон: Балкон
Сан Блок: Совмещенный
Материал стен: Кирпич
Железная дверь, Без решеток, Телефон, легкий
Условия продажи: Обмен
Цена: 2.000.000 Р

ещё центр - "бери-не хочу" -

Дата создания: 16.07.2007
дата изменения: 11.07.2007

Тип Объекта: Квартира
Комнат: 1
Изол.комнат: 1
Планировка: ХР
Адрес: ЕКАТЕРИНБУРГ, ЦЕНТР, МАЛЫШЕВА, 100
Площади (общ/жил/кухни): 30/18/6
Этаж: 1/5
Балкон:
Сан Блок: Совмещенный
Материал стен: Кирпич
Условия продажи: Обмен, приватиз.
Цена: 1.980.000 Р

Дык я себя могу счастливчиком считать, я Ж не инвестировал в хрущи, а потому как нечем инвестировать.
Только что то этого счастья не чувствуеться. :-(

Цена за . хрущи может и 1 млн. стоять но поверьте она того в основном стоит ;-) У меня сейчас у одного сотрудника родственник ищет... Ничего пристойного меньше 2.2 млн. найти не может даже во втором поясе однако...

Вот пристойное: http://www.e1.ru/business/realty/31182.html

Ну и че? Все ломанулись покупать? А нету покупателей, все уже кто успел, тот все взял.

Попробуйте поиграть на рынке ЦБ. Сбербанк хорошо растет. Купил - не жалею :-) Главное пытаться что-то делать.

[Сообщение изменено пользователем 18.07.2007 20:12]

Лучше поискать что новое строится - долевку. Зачем старый хрущ брать?

Вот вам и вывод денег с РН, чего с него взять... что ловить, иль извилин не хватает, вернее те кто не вывел деньги, тот прошел курс сказочника про осенний рост, а кто (инвестор) вывел, тот думает, сильно думает куда вложить.

акции Сбербанка купили по 90т. - то очень хорошо, они в течении 2-х месяцев плавали в районе 94-100, а сейчас 106, считаю что после дробления они еще подрастутв течении 2-х недель - месяц, а вот потом...

Сколько держу Сбер - он только растет :-) Причем сильно, думаю процентов 100 или около того (я не профессиональный игрок). Я его брал по 46.

Пока ищу что купить на РН - бабки держу в бумагах.

Ниасилил столько букав!

Кто сливает? Что сливает?

В хрущебы ни кто в здравом уме не вкладывался. Долевка за прошлый год принесла мне 100%. Через 2 месяца у меня будут еще 2 новые двушки. А неудачники будут вечно ждать падения цен, мониторить рынок и снимать у меня квартиры.

Я согласен.

P.S. Без лоха и жизнь плоха (с)

А вот и еще новость, видимо вторичка все же вверх пойдет;




Новость


17 июля 2007, 09:17
Коммерсант-Урал
Екатеринбургские застройщики оценили ущерб от "земельного дела"

Ущерб строительных компаний Екатеринбурга, работающих на земельных участках, документы на которые в начале июля были изъяты правоохранительными органами в Главархитектуре города, может составить порядка 3 млрд рублей. Такие цифры были озвучены на круглом столе, организованном Ассоциацией строителей Екатеринбурга. Как уже сообщалось, проблема с изъятием документов касается правомерности предоставления участков под строительство до 1 октября 2005 года, то есть до тех пор, пока землю не стали сдавать в аренду на специальном аукционе.

Напомним, 21 июня 2007 года прокуратура Свердловской области возбудила уголовное дело по признакам состава преступления, предусмотренного ч. 1 ст. 285 УК РФ (Злоупотребление должностными полномочиями). В рамках этого дела в Главархитектуре были проведены обыски и изъято более 120 землеотводных дел. Они касаются участков, договора аренды на которые были заключены в феврале 2007 года. При этом в соответствии с ФЗ-232 "О внесении изменений в Градостроительный Кодекс РФ" компании-застройщики до конца августа должны согласовать проектную документацию, чтобы получить разрешение на строительство. Если они не уложатся в этот срок, участки будут изъяты и выставлены на торги.

В этом случае строительный рынок Екатеринбурга может охватить небывалый скандал. Без жилья и, возможно, без денег могут остаться дольщики, вложившиеся в строительные проекты, которые реализуются аж с 2004 года, и которые могут вызвать нарекания надзорных ведомств.

Власти города уже выступили в заявлением, что цены на недвижимость из-за проблем в документами могут вырасти на 40%. Риэлторы в свою очередь говорят о внезапном смещении интереса покупателей ко вторичному рынку жилья как раз в последние дни.