Почем нынче сливают жилье.

они первый то дом не могут достроить... а тут видно - прям агония какая то... собрать денег на второй дом чтобы завершить первый.. кажется мало кто поведется на такое...

Цены на жилье в Екатеринбурге упали до уровня 2006 года и будут снижаться еще
http://dkvartal.ru/news/3738031

Стоимость вторичного жилья в Екатеринбурге стремительно падает – до уровня 2006 года.

И хотя заметно дешевеют пока низколиквидные квартиры, риелторы уверены – «дно» не достигнуто, процесс падения будет продолжаться.

Риелторы подтверждают – Екатеринбург довольно быстро приближается к уровню цен трехгодичной давности. «Действительно, если посмотреть на предложения в таких районах, как Уралмаш, Эльмаш, Химмаш, Елизавет, будет видно, что наблюдается очень сильное снижение цен. Сегодня оно составляет порядка 30 %. Конечно, в основном это квартиры с невысокой ликвидностью в «брежневках» и «хрущевках», но и «дна» рынок недвижимости еще не достиг», – пояснила «Новому Региону» начальник отдела жилой недвижимости агентства «МАН» Марина Белоусова. По ее словам, еще полгода назад было невозможно представить таких последствий экономического кризиса. Впрочем, столь сильное падение цен все равно не привело к доступности жилья – квартиры в Екатеринбурге сегодня не покупают вообще. По словам г-жи Белоусовой, связанно это с отсутствием денег у населения: «Похожая ситуация на Урале наблюдалась на рубеже 90-х – 2000-х годов – тогда на рынке тоже не было покупателей. По словам риелторов, реальных покупок сегодня нет – сделки с недвижимостью заключаются лишь в улучшении жилищных условий. «В основном это обмен – люди меняют свое жилье на более новое, естественно, с предоплатой, а покупателей с деньгами нет вообще, разве что какие-нибудь приезжие», – говорит Марина Белоусова.
...

[Сообщение изменено пользователем 15.04.2009 11:33]

А если второй волны не будет и кризис закончится то пожалеют те кто не купил, так чтоли ?

у нас сейчас то что было в америке в конце 7 года, а нынешнее сотояние их дел к нам придет только к концу года.
Инвестировать в квартиры сейчас не выгодно, я бы даже сказал абсурдно, покупать же для себя у людей денег нет, ну тоесть у кого есть те покупать не будут а у кого нет те не могут, так как ипотека опять не доступна, да и еще те кто уже купил в ипотеку еще не все продали чтоб погасить кредит, вот когда это все пойдет тогда и начнется подьем. Ну тоесть пока всех как липок не обдерут подьема не будет.

По УПН сейчас цены - на уровне октября 2006 года - 57 за метр в среднем по городу. Уровень марта 2006 года - 35 за метр. Так что 35 за метр в среднем по городу не выглядит так уж нереальной ценой, тем более, что уже сейчас на Елизавете, Чермете, Уктусе уже есть предложения в сданном новострое по 31-35.

Это интересно где на Уктусе за 31т.р. м . можно купить квартиру да еще и в новострое???????

Воспользуйтесь поиском на Е1. Рощинская, Гастелло. http://www.e1.ru/business/realty/

Ув. -=Stalker=-! Смею Вас заверить что все предложения по Рощинской и Гастелло не являются хорошим вариантом. Т.К. эти дома не являются сдаными новостроями, а самые что нинаесть долгострои.

[Сообщение удалено пользователем 15.04.2009 12:31]

Небольшое лирическое отступление :-)
В декабре прошлого года общалась с представителем одного АН по поводу однешки на Автике (общалась ради инетерса) на Белиснкого 135 (этаж сейчас не вспомню какой, но то что не крайний), ценник был 2,2 млн.
Сегодня опять таки ради интереса полезла на Е1 смотреть однешки на автике, цены меня приятно удивили:
1 комнатная квартира, продам
Количество смежных комнат: ни одной
Кол-во комнат: 1
Общая площадь, кв.м. 32.00/17.00/7.00
Тип квартиры: улучшенной планировки
Материал дома: кирпич
Цена: 1 730 000 р за объект
Адрес: Белинского 135
(Показать на карте)
Этаж: 8 / 10
Сан узел: Совмещенный
Лоджия: Нет
Город: Екатеринбург
Район: Автовокзал
http://www.e1.ru/business/realty/541041.html
Итого за 4,5 месяца получили снижение в размере 470 тыров. :-)

А моя знакомая в самом начале снижения продала квартиру в этом доме в районе 2,6.
В этом доме многое еще зависит от того в какой половине квартира, кстати. За Купцом будут свечку в 19 этажей ставить вместо детской площадки.

Дааа, ей несказанно повезло.


Пасиб за инфу, забыла об этом доме

+100000000000000


не пишите ерунды, его уже 4-й год как хотят постоить может быть........
Я давно жду.
При разговоре с застройщиком они после последнего штрафа отступились от этой идеи, как и от парковки на фрунзе-цвиллинга, а жаль.

А кто хоть строить собирался?

ДОРОГО!

а может и не построят :-)

Лимон скидывайте и пишите "торг", если хотите, чтобы "продаю" превратилось в "продала кое как"

[Сообщение изменено модератором 16.04.2009 09:08]

Можно ссылочку ? Где такое счастье ?

звонки пойдут когда за 1722 выставите.

[Сообщение изменено модератором 16.04.2009 09:07]

http://www.e1.ru/business/realty/557779.html

3 комнатная квартира, продам
Количество смежных комнат: ни одной
Кол-во комнат: 3
Общая площадь, кв.м. 64.00/42.00/10.00
Тип квартиры: улучшенной планировки
Материал дома: панель
Цена: 2 700 000 р за объект
Адрес: Крестинского 27


Этаж:
1 / 9
Сан узел: Раздельный
Лоджия: Лоджия
Город: Екатеринбург
Район: Ботанический

Контактное лицо: юрий
Телефон: 8 (904)9831707

[Сообщение изменено пользователем 17.04.2009 23:18]

Покупатели с деньгами есть! И не приезжие какие-нибудь! Надо лучше искать клиентов!

Просто эти покупатели в стадии ожидания, что цена на искомую недвижимость еще просядет на сколько-нибудь процентов!

А продавцы недвижимости наоборот - тянут резину - ждут своего покупателя, боясь опускать цену, ибо просто жаба давит! Еще вчера квартира или офис стоили ого-го, а сегодня уже меньше, а завтра - страшно подумать!

Вот и вся суть! :-)

Есть. Найдешь и что? По вчерашней цене не купили, по сегодняшней не берут... Ибо в ипотеке или с жильём.
У тех у кого сегодня есть деньги - нет долгов. Ибо долги сегодня обслуживать очень дорого. Вчерашняя цена не устраивала потенциальных покупателей даже с ипотекой, с чего без оной купят? Чем продавец заинтересует? Плясками и сладкими речами? Или деньгами, которые ой как дорого сейчас обходятся! ;-)

[Сообщение изменено пользователем 19.04.2009 11:51]

Видел объявление у метро Уралмаш. 3к хрущ в кольцово 54м, 2млн.

http://newgrad.ur.ru/download/ap.doc

Аттракцион невиданной щедрости! 26 тыщ рублей за метр в новостройке со сдачей 3кв 2009! :-)

жесть. и это только начало ...

а новый град еще существует чтоль? вроде олипс его сильно плющил.