Почем нынче сливают жилье.

http://www.upn.ru/realty_eburg_flat_sale_info.htm?...
ОБЬЕКТ: КВАРТИРА
АДРЕС: ЦЕНТР, КУЗНЕЧНАЯ 83
КОЛИЧЕСТВО КОМНАТ: 2
ИЗОЛИРОВАННЫХ КОМНАТ: 2
ПЛОЩАДЬ (ОБЩАЯ/ЖИЛАЯ/КУХНИ): 73 / 40 / 11 КВ. М
ПЛАНИРОВКА: СПЕЦ ПЛАНИР.
ГОД ПОСТРОЙКИ: 2007
МАТЕРИАЛ СТЕН: КИРПИЧ
ЭТАЖ: 6/19
БАЛКОН: Л
САН. УЗЛЫ (СОВМЕЩЕННЫХ/РАЗДЕЛЬНЫХ): -/2
УСЛОВИЯ ПРОДАЖИ: ЧИСТАЯ ПРОДАЖА
ИПОТЕКА: ВОЗМОЖНА
ТЕЛЕФОН АГЕНТА: 89506200063
ЦЕНА 4.700.000 РУБ.

http://www.e1.ru/business/realty/349630.html
Она же 4.100.000

Пока -13% :popcorn:

однокомнатные только не дешевеют
двушки по цене однокомнатных есть - а однокомнатные стоят

Не знаю, не знаю. Мониторю заречный дык там тенденция наиборот, 1к вроде как сползают а вот 2к и 3к стоят.

один фиг дорого. Бездомный родственик с 3 лямями наличкой сейчас ищет такуюже за эту сумму и мне кажется найдет. Кстать если кто-то продает что-то такое в пределах 3х то звоните мну.

Вот слив начинается и в Питере, там по 47 тонн за метр в двушке, Невский район, при этом считаю стоит учесть, что при таком раскладе в Екб, 35 т.р. за метр типового жилья это уже не айс.
http://www.vedomosti.ru/newspaper/article.shtml?20...

2 комнатная квартира, продам
Количество смежных комнат: ни одной
Кол-во комнат: 2
Общая площадь, кв.м. 49.00/29.00/7.00
Тип квартиры: улучшенной планировки
Материал дома: панель
Цена: 2 800 000 р за объект
Адрес: Новгородцевой 19
(Показать на карте)
Этаж:
8 / 16
Сан узел: Раздельный
Лоджия: Лоджия
Город: Екатеринбург
Район: ЖБИ
Дополнительные сведения:
Новгородцевой, 19, ЖБИ 2-комн. квартира, у/п, 8/16 эт., панель, 49/29/7 кв.м., лоджия 9 кв.м., хорошее состояние, чистый подъезд, солнечная сторона. Цена 2800000 руб. Возможна ипотека.
http://www.e1.ru/business/realty/350581.html

комнатная квартира, продам
Количество смежных комнат: ни одной
Кол-во комнат: 2
Общая площадь, кв.м. 48,60/28.00/8.00
Тип квартиры: улучшенной планировки
Материал дома: панель
Цена: 2 300 000 р за объект
Адрес: Новгородцевой 19/1
(Показать на карте)
Этаж:
9 / 16
Сан узел: Раздельный
Телефон: Да
Лоджия: Лоджия
Город: Екатеринбург
Район: ЖБИ
http://www.e1.ru/business/realty/351158.html

Дисконт 17,5%

http://www.upn.ru/realty_eburg_flat_sale_info.htm?...
ОБЬЕКТ: КВАРТИРА
АДРЕС: ПИОНЕРСКИЙ, ЧЕКИСТОВ 5
КОЛИЧЕСТВО КОМНАТ: 2
ПЛОЩАДЬ (ОБЩАЯ/ЖИЛАЯ/КУХНИ): 69 / 36 / 10 КВ. М
ПЛАНИРОВКА: СПЕЦ ПЛАНИР.
ГОД ПОСТРОЙКИ: 2007
МАТЕРИАЛ СТЕН: ГАЗОЗОЛОБЕТОН
ЭТАЖ: 15/16
БАЛКОН: ЛОДЖИЯ
САН. УЗЛЫ (СОВМЕЩЕННЫХ/РАЗДЕЛЬНЫХ): -/1
МЕБЕЛЬ: ДА
ВСТРОЕННАЯ ТЕХНИКА: ДА
УСЛОВИЯ ПРОДАЖИ: ЧИСТАЯ ПРОДАЖА
КОММЕНТАРИЙ: 89022612245
ЦЕНА 4.500.000 РУБ.

До "инвесторов" весь трагизм их положения доходит крайне медленно
http://www.e1.ru/business/realty/351170.html


ЦЕНА 4.450.000 РУБ.

Скидка 1% за 5 дней :-)

Такими темпами через 8-9 месяцев продадут...

Обьект: Квартира
Адрес: АВТОВОКЗАЛ, Московская 225/1
Количество комнат: 1
Площадь (общая/жилая/кухни): 34 / 20 / 7 кв. м
Планировка: улучш.планир.
Год постройки: 1978
Материал стен: Кирпич
Этаж: 6/9
Балкон: л
Сан. узлы (совмещенных/раздельных): 1/-
Стеклопакеты: пластик
Условия продажи: Чистая продажа
Цена 2.100.000 руб.
Дата создания: 15.10.2008
Дата изменения: 15.10.2008
http://www.upn.ru/realty_eburg_flat_sale_info.htm?...

Обьект: Квартира
Адрес: АВТОВОКЗАЛ, МОСКОВСКАЯ 225/1
Количество комнат: 1
Площадь (общая/жилая/кухни): 34 / 20 / 7 кв. м
Планировка: улучш.планир.
Год постройки: 1978
Материал стен: Кирпич
Этаж: 7/9
Балкон: Балкон
Сан. узлы (совмещенных/раздельных): -/1
Мебель: Нет
Встроенная техника: Нет
Телефон: Нет
Условия продажи: Чистая продажа
Ипотека: Возможна
Комментарий: торг,9122855951
Цена 2.400.000 руб.
Дата создания: 24.06.2008
Дата изменения: 24.06.2008
http://www.upn.ru/realty_eburg_flat_sale_info.htm?...

Обьект: Квартира
Адрес: АВТОВОКЗАЛ, МОСКОВСКАЯ 225/1
Количество комнат: 1
Изолированных комнат: 1
Площадь (общая/жилая/кухни): 33 / 19 / 6 кв. м
Планировка: улучш.планир.
Год постройки: 1978
Материал стен: Кирпич
Этаж: 5/9
Балкон: Балкон
Сан. узлы (совмещенных/раздельных): 1/-
Телефон: Есть
Условия продажи: Обмен
Ипотека: Возможна
Комментарий: на2,3 в эт.р-не
Цена 2.420.000 руб.
Дата создания: 25.08.2008
Дата изменения: 25.08.2008
http://www.upn.ru/realty_eburg_flat_sale_info.htm?...

Обьект: Квартира
Адрес: АВТОВОКЗАЛ, МОСКОВСКАЯ 225/1
Количество комнат: 1
Изолированных комнат: 1
Площадь (общая/жилая/кухни): 35 / 19 / 8 кв. м
Планировка: улучш.планир.
Год постройки: 1978
Материал стен: Кирпич
Этаж: 6/9
Балкон: Лоджия
Сан. узлы (совмещенных/раздельных): -/1
Условия продажи: Чистая продажа
Комментарий: Хорошее состоян
Цена 2.450.000 руб.
Дата создания: 16.07.2008
Дата изменения: 16.07.2008
http://www.upn.ru/realty_eburg_flat_sale_info.htm?...

Обьект: Квартира
Адрес: АВТОВОКЗАЛ, МОСКОВСКАЯ 225/1
Количество комнат: 1
Изолированных комнат: 1
Площадь (общая/жилая/кухни): 33 / 20 / 6 кв. м
Планировка: улучш.планир.
Год постройки: 1978
Материал стен: Кирпич
Этаж: 2/9
Балкон: Полулоджия
Сан. узлы (совмещенных/раздельных): 1/-
Телефон: Есть
Условия продажи: Обмен
Ипотека: Возможна
Комментарий: сост.хорошее
Цена 2.530.000 руб.
Дата создания: 22.06.2008
Дата изменения: 22.06.2008
http://www.upn.ru/realty_eburg_flat_sale_info.htm?...

Обьект: Квартира
Адрес: АВТОВОКЗАЛ, МОСКОВСКАЯ 225/1
Количество комнат: 1
Изолированных комнат: 1
Площадь (общая/жилая/кухни): 32 / 19 / 7 кв. м
Планировка: улучш.планир.
Год постройки: 1978
Материал стен: Кирпич
Этаж: 8/9
Балкон: Балкон
Сан. узлы (совмещенных/раздельных): 1/-
Телефон: Есть
Условия продажи: Обмен
Ипотека: Возможна
Комментарий: 8-9122848686
Цена 2.550.000 руб.
Дата создания: 05.10.2008
Дата изменения: 05.10.2008
http://www.upn.ru/realty_eburg_flat_sale_info.htm?...

Обьект: Квартира
Адрес: АВТОВОКЗАЛ, МОСКОВСКАЯ 225/1
Количество комнат: 1
Площадь (общая/жилая/кухни): 33 / 20 / 6 кв. м
Планировка: улучш.планир.
Год постройки: 1978
Материал стен: Кирпич
Этаж: 8/9
Балкон: БАЛКОН
Условия продажи: Чистая продажа
Ипотека: Возможна
Телефон агента: 89122441946
Цена 2.590.000 руб.
Дата создания: 20.10.2008
Дата изменения: 20.10.2008
http://www.upn.ru/realty_eburg_flat_sale_info.htm?...

Обьект: Квартира
Адрес: АВТОВОКЗАЛ, Московская 225/1
Количество комнат: 1
Площадь (общая/жилая/кухни): 32 / 19 / 6 кв. м
Планировка: улучш.планир.
Год постройки: 1978
Материал стен: Кирпич
Этаж: 8/9
Балкон: л
Сан. узлы (совмещенных/раздельных): -/1
Телефон: Есть
Условия продажи: Чистая продажа
Ипотека: Возможна
Цена 2.650.000 руб.
http://www.upn.ru/realty_eburg_flat_sale_info.htm?...

Дисконт между первой и последней объявкой 20%.
П.С. И уже как то да же не вдохновляет

[Сообщение изменено пользователем 26.12.2008 17:28]

Очень сильно смущает большое количество квартир на продажу в отдельно взятом доме...

Красный 8/б, Центр 3-комн. квартира, спец/проект, 15/25 эт., монолит, 140/68/12 кв.м., лоджия и балкон, 2 с/у, под чист. отделку, потолок 3 м., отличный вид на пруд и храм, ч/п., дом сдан. Цена 13000000 руб.
(92860 за метр)

Квартира в новом жилом доме, свободная планировка, вид на пешеходную зону ул. Вайнера. Общая стоимость 9 500 000 р.Срочная продажа.
163.00/143.00/0.00
Тип квартиры: спец-проект
Материал дома: монолит
Цена: 58 300 р за Метр
Адрес: Радищева 12 ЖК
Квартиры, ИМХО, равнозначные. Цена...

Согласна, есть определенная аномалия. Как вариант объекты на 8 этаже (последние 3 объявки), являются одной и той же квартирой.

- квартиры абсолютно не равнозначные. Если по какому-то критерию кому-то нужно квартиру именно в определенном месте, то цена может отличаться от среднестатистических цен весьма существенно. Ликвидность таких квартир всегда низкая, но покупатели ( и продавцы)часто оценивают ее выше рынка, это можно сказать про первую квартиру. Эксклюзивность во втором варианте не столь существенна, а вот площадь - по отношению к эконом классу площадь большая, где чем больше тем дешевле за метр, а для элитного жилья площадь маленькая - однушка. :-p

Конечно. Только я не вижу много таких критериев в данном случае: район потише... Планировка? И всё.

А в первом варианте - комната в коммуналке, что-ли? На 23 метра меньше...
:-) Я просто не вижу тогда портрета потенциального покупателя для обоих вариантов, если
А для эконома - очень дорого...

Зато вот пример хотелки:
Количество смежных комнат: 2
Кол-во комнат: 3
Общая площадь, кв.м. 80.00/72.00/12.00
Тип квартиры: спец-проект
Материал дома: кирпич
Цена: 9 000 000 р за объект
Адрес: малышева 84
29.11.2008

- в первом варианте площадь как раз не причем. Вид на городской пруд с близкого расстояния - в этом эксклюзив.

Орденоносцев - тот же эсклюзивный вид на пруд
:-D

П.С. Кстати на красном еще эсклюзивный вид на мукомольный завод

[Сообщение изменено пользователем 26.12.2008 18:38]

- это вы потенциальным покупателям расскажите, сравнивая виды и районы города. :-D

А мне зачем рассказывать то, я ведь не риэлтер. Вода и там и там грязная. Как эксклюзив, этот вид не канает

хорошо впарили.

Вот уж поверьте - с



Крайне стремный. Разве что с последнего этажа...

- это для вас не канает, или для меня. А для кого-то очень важный параметр, поэтому хотите вы или нет - эксклюзив.


- если вид стремный - то действительно все свойства эксклюзива существенно теряются. А если нет - песня другая.

На этот вид можно и с моста посмотреть.
:-D Ну и если уж шибко картинка нравится, можно фотообои заказать и на окошко или на стенку налепить... А то, что, к примеру, окружающий район там нифига не элитный, это к гадалке не ходи.
Эксклюзив, как мне думается, это нечто уникальное... Например вид на море с "ласточкиного гнезда"... А вид на городской пруд в ёбурге с одного из множества домов... Не больше эксклюзива, чем в гамбургере из макдональдса.

Хочу посмотреть на этого психа если честно. Наш пруд (где рыба иногда к верху брюхом плавает) - это не эксклюз, это порнография.

ну и заодно рекламу сутками напролёт слушать , а также молодёжные дебоши. Ну а если уж совсем повезёт то игеев можно с балкона понаблюдать.

именно на этом ещё необустроенном берегу БОМЖики летом устраивают свой быт -праздники и интимную жизнь.

ну типа того... на Бардина друг 3-ку 64 квадрата продает уже месяц... За 3 готов отдать - никто не берет.