Почем нынче сливают жилье.

Запросто. Мне пришло на ум что раньше риэлтеры размещали подобные объявы чтобы поднять цены и уломать покупателя. Сейчас это вполне может делаться чтобы прогнуть продавца на снижение цены. Так что как раз эти липовые объявы - есть знак снижения цен и очень неплохо говорят про их ожидаемый уровень.

Конечно липа, слишком дорого, за 32 метра 1500 лимона платить :-D

http://www.upn.ru/realty_eburg_flat_sale_info.htm?...

Обьект: Квартира
Адрес: ЖБИ, 40-летия Комсомола 32/2
Количество комнат: 1
Раздельных комнат: 1
Площадь (общая/жилая/кухни): 30/22/9 кв. м
Год постройки: 1986
Материал стен: П
Этаж: 9/9
Балкон: Лоджия
Сан. узлы (совмещенных/раздельных): -/1
Телефон: Есть
Условия продажи: Чистая продажа
Ипотека: Возможна
Комментарий: торг 2135852
Цена 1.360.000 руб.

Только вот сколько на самом деле площадь непонятно

я в питере живу,квартиру которую покупал в "ПН" на лесной 30м за 3400 в мае,счас продают за 4000,квартира без кухни,студия,неликвид короче. 20 процентов скидку даёт "лэк" ,ну дак это обычный у него рекламный ход, с безумной цены скидка если деньги сразу,это всегда так было. однушек у метро по более-менее вменяемой цене не найти,и аренда ещё и подросла.

Так выходит , что подешевело
:-)

http://www.upn.ru/realty_eburg_flat_sale_info.htm?...
Обьект: Квартира
Адрес: ЭЛЬМАШ, ЗАМЯТИНА 40/1
Количество комнат: 3

Раздельных комнат: 3
Площадь (общая/жилая/кухни): 60/44/7 кв. м
Планировка: УП
Год постройки: 1987
Материал стен: П
Этаж: 1/5
Балкон: НЕТ
Сан. узлы (совмещенных/раздельных): -/1
Ремонт: косметический
Перепланировка: не было
Стеклопакеты: нет
Мебель: Нет
Встроенная техника: Нет
Телефон: Нет
Условия продажи: Чистая продажа
Под офис: Нельзя
Ипотека: Возможна
Комментарий: ч\продажа
Цена 2.190.000 руб.

2 месяца уже стоит , 36,5 тыр/метр ...
:-)

Отмечусь тоже. Интересует ЮЗ, поэтому несколько найденных вариантов...

3к Бардина, 23 5/9 60/40/8 3255000р 54250р/м2
3к Онуфриева, 8 1/10 63/37/9 3642400р 57816р/м2
3к Бардина, 5/1 8/9 64/40/8 3780000р 59063р/м2

Имхо очень дорого в нынешней ситуации. Реально до 50 т.р. за квадрат еще можно смотреть... А так лучше подождать.

Для сравнения - центр:
3к Фурманова, 35 8/9 65/41/9 4000000р 61539р/м2
Тоже уже мега-дорого. О чем думают продавцы?..

Точнее будет сказать; "Чем думают продавцы?"
:-D
То же сижу мониторю, вот что из последнего вызвало улыбку:
http://www.e1.ru/business/realty/315024.html, кв.м. получается 58,3 тыр./руб, и это на вторчике!!!!

http://www.e1.ru/business/realty/314978.html, кв.м. получается 68,6 тыр./руб., это за брежневку на юз!!!!
И в той и той объяве про ремонт написано, такое ощущение складывается что продавцы еще хотят и ремонт отбить!
:vis:

Я бы сказал ещё точнее.
"Почему продавцы не думают ?"

:-D :lol:
Ждут того единственного лоха, который купит у них эту квартиру за наличку и без торга

люди как правило приравнивают стоимость продаваемой квартиры не к стоимости водки или героина,а к стоимости другой квартиры,тк сьезжаются,разьезжаются и тд.
стоимость другой квартиры они берут из газеты

о чём думают строители? вот точно не о чём,что и выльется в ...даже и не знаю во что,то что будет массовые недостройки долёвок,и скупка жилья государством,что-бы хоть как-то снять социальную напряжённость понятно,чем кончится?

Ну тогда уточню: там не 32 метра, а сильно больше, ибо полнометражка. Сколько стоит, я не об этом, про цену ничего не могу сказать. (Наша соседка свою однешку купила где-то в районе 1997-1998 года за 20 тыс. долл. Дорого ли это было тогда и сколько стоит сейчас - не имею понятия, никто из наших вроде не продает, хотя 100% не поручусь.) Ну и прочие более мелкие несуразности в объяве.
Так что факт, что опубликованные данные о квартире и о доме - липа, это подтверждаю. И вот эти липовые данные как раз ставят под сомнение и все объявление целиком.

То есть для 32 метра, для всех мало, а для Екатеринбужца это много...

Чушь, за такие деньги в Москве тогда можно было 2-к купить.
Просто когда люди не могут продать жилье якобы по "рыночным ценам", они снижают чтобы продать, но риэлторы кричат что это не риальные цены, а вот те за которые никто не покупает, то реальные ;-)

Никак не пойму, в чем Вы меня подозреваете... Я никакой не риеэлтор, и не отношусь ни к растишкам, ни к обвальщикам, их споры мне в общем-то фиолетовы. Я простой обыватель, помогаю решить квартирную проблему своим пожилым родственникам - обмен через куплю-продажу. Поэтому мне и снижение цен на квартиры, и их рост как-то ни к чему. Недвижимостью профессионально не занимаюсь, форум просто мониторю, пока не закончу дела с обменом.

Я и не претендую на звание гуру в недвижимости. Но я не люблю, когда вешают людям лапшу на уши!!! И если я вижу вот такое вранье:

Кол-во комнат: 1
Общая площадь, кв.м. 32.00/18.00/6.00
Адрес: Московская 37
Этаж: 4 / 5

то я на него указываю, чтобы люди были внимательнее к такому объявлению. И что я, по-вашему, делаю не так?

И пожалуйста, объясните мне, если Вы такой специалист, например, почему в 1997 году нельзя было купить полнометражную однушку в центре Екатеринбурга и 2-комнатную хрущевку на окраине Москвы за одинаковые деньги? Только с конкретными примерами, а то я пишу про конкретную цену конкретной квартиры в конкретное время, а Вы как-то размыто, вообще без всяких деталей.

Кстати, у меня есть пара-тройка знакомых семей, которые в те годы переехали в Москву, я прекрасно помню какие квартиры у них были здесь и что они на эти деньги купили там.
Так что будьте поосторожнее с обвинениями собеседника во лжи, а то неудобно может получиться.

Только тут в другом вопрос, а у них за такие цены покупают или нет?

http://www.e1.ru/business/realty/316499.html
2 комнатная квартира, продам
Количество смежных комнат: ни одной
Кол-во комнат: 2
Общая площадь, кв.м. 42.00/28.00/6.00
Тип квартиры: хрущёвка
Материал дома: блоки
Цена: 1 800 000 р за объект
Адрес: Машиностроителей 61
(Показать на карте)
Этаж:
1 / 5
Сан узел: Совмещенный
Телефон: Да
Лоджия: Нет
Город: Екатеринбург
Район: Уралмаш

Да хрущ, да блочный, но сам факт что за 1800 готовы отдать свидетелсьтвует явно о том что у народа в мозгах начинают идти подвижки.

П.С. Кстати объявка свеженькая сегодня ее повесили

читая последние посты - удивляюсь :-) ... выбираете полный неликвид и по нему судите о снижении :-) ... такой неликвид во все времена стоил намного дешевле более адекватного жилья.

Да ну. После взлета 2006 года, этот нелеквид стоил как квартиры в УП-ках тех же самых, думаю что в ипотеку этого нелеквида то же в доволь брали. Радует то что пришло осознание что это нелеквид и ценик на него меньший ставят. Кстати в объявке еще написано торг ;-)

П.С. Все равно не продадут))))

Кстати вот однешки уралмашевские:
http://www.e1.ru/business/realty/285545.html
1 комнатная квартира, продам
Количество смежных комнат: ни одной
Кол-во комнат: 1
Общая площадь, кв.м. 35.00/22.00/6.00
Тип квартиры: брежневка
Материал дома: кирпич
Цена: 1 600 000 р за объект
Адрес: Кировградская 73
(Показать на карте)
Этаж:
2 / 3
Сан узел: Совмещенный
Телефон: Нет
Лоджия: Балкон
Город: Екатеринбург
Район: Уралмаш

http://www.e1.ru/business/realty/246678.html
1 комнатная квартира, продам
Количество смежных комнат: ни одной
Кол-во комнат: 1
Общая площадь, кв.м. 30.00/18.00/6.00
Тип квартиры: хрущёвка
Материал дома: кирпич
Цена: 1 700 000 р за объект
Адрес: Народного фронта 68
(Показать на карте)
Этаж:
1 / 4
Сан узел: Совмещенный
Телефон: Да
Лоджия: Нет
Город: Екатеринбург
Район: Уралмаш

http://www.e1.ru/business/realty/316709.html
1 комнатная квартира, продам
Количество смежных комнат: ни одной
Кол-во комнат: 1
Общая площадь, кв.м. 30.00/18.00/6.00
Тип квартиры: хрущёвка
Материал дома: кирпич
Цена: 1 870 000 р за объект
Адрес: Краснофлотцев 9
(Показать на карте)
Этаж:
2 / 5
Сан узел: Совмещенный
Лоджия: Балкон
Город: Екатеринбург
Район: Эльмаш

http://www.e1.ru/business/realty/274653.html
1 комнатная квартира, продам
Кол-во комнат: 1
Общая площадь, кв.м. 22.00/12.00/5.00
Тип квартиры: брежневка
Материал дома: панель
Цена: 1 800 000 р за объект
Адрес: Ильича 71 Д
(Показать на карте)
Этаж:
4 / 5
Сан узел: Совмещенный
Телефон: Да
Лоджия: Балкон
Город: Екатеринбург
Район: Уралмаш

http://www.e1.ru/business/realty/265811.html
1 комнатная квартира, продам
Количество смежных комнат: ни одной
Кол-во комнат: 1
Общая площадь, кв.м. 31.00/17,20/6.00
Тип квартиры: хрущёвка
Материал дома: кирпич
Цена: 1 800 000 р за объект
Адрес: Бакинских комиссаров 180
(Показать на карте)
Этаж:
3 / 5
Сан узел: Раздельный
Лоджия: Балкон
Город: Екатеринбург
Район: Уралмаш

http://www.e1.ru/business/realty/246377.html
1 комнатная квартира, продам
Количество смежных комнат: ни одной
Кол-во комнат: 1
Общая площадь, кв.м. 29.00/17.00/5.00
Тип квартиры: брежневка
Материал дома: панель
Цена: 2 000 000 р за объект
Адрес: Культуры 14
(Показать на карте)
Этаж:
4 / 5
Сан узел: Совмещенный
Телефон: Да
Лоджия: Балкон
Город: Екатеринбург
Район: Уралмаш

http://www.e1.ru/business/realty/186199.html
1 комнатная квартира, продам
Кол-во комнат: 1
Общая площадь, кв.м. 31.00/19.00/6.00
Тип квартиры: хрущёвка
Материал дома: блоки
Цена: 2 200 000 р за объект
Адрес: Космонавтов 43
(Показать на карте)
Этаж:
4 / 5
Сан узел: Совмещенный
Телефон: Нет
Лоджия: Балкон
Город: Екатеринбург
Район: Уралмаш

Интересно посмотреть на того кто такое купит за эти деньги ...
:fotku:

Наверно их уже в природе больше нет :-)

П.С. Кстати сегодня вывешано новых двушек 64 штуки и однешек 54 штуки по городу

Это все нереально дорого. Нипалетит (с) :-) :-)

Все верно. Примерно так и стоило. А через год упало в 3 раза (в баксах).

Как думаете господа-товарищи, стоит ждать 2шку на Ботанике за 2мегарубля к февралю?

ТОВАРИЩИ!!! УНИКАЛЬНАЯ ВОЗМОЖНОСТЬ!!!

2-комнатная на Автовокзале. Бригадиров, 29. 37 метров правда небольшая.
Дом Полнометражный. Кирпич. цена всего 1,780 т.р.

Кстати по ген.плану под снос. Соответсвтенно в перспективе 2-3 лет новая квартира.

Cмотря какую , сейчас в новом сданном доме на Онежской есть квартиры 50 тыс /метр . К февралю думаю будут по 40 .


Очень дорого !
:ultra:
Красная цена миллион !

Зачем продаёте , если такая ПЕРСПЕКТИВА ?!
:lol:



[Сообщение изменено пользователем 02.12.2008 00:31]