Почем нынче сливают жилье.

Инвестирировать сейчас можно только в Москве, желательно в центре. Он выглядит недооцененным на фоне наших урюпинсков.

есть,она там везде есть, причем зарплата от района не зависит... и насчет пробок сильно преувеличено - ездите на метро и пробки вам не страшны..

человек живет и работает здесь. И зарабатывает тоже здесь. Зачем ему квартира в Питере ? И кстати, а что плохого в ипотеке ? Выгоднее взять часть квартиры в кредит, так хоть деньги останутся и на машину получше, и на пожить :-) Никто же не запрещает погасить его досрочно. А иногда это вообще бесплатно обходится. Жена год назад на права сдала, я ей купил машину в кредит. Взял кредит в баксах. Если прикинуть сколько я выплатил за год в рублях и посчитать остаток по нынешнему курсу, то это даже дешевле чем машина стоила тогда в рублях.

Теоретики инетные мне там наминусили, но если кто нибудь предложит готовую новую или свежую квартиру в центре, или не самом удаленном от центра районе, то я с радостью скажу товарищу что он не там искал.

В Москве если больше недели нахожусь-устаю сильно. И пробки там всем пробкам пробки, у нас после Москвы пробок нет, так заторчики.
Метро с...ка быстрое:-D , только я там тоже на переходе в пробку не раз попадал, ну его нах. С Химмаша проще добираться, практически в любой район.
З.Ы. Планирую дом купить в Подмосковье, когда деньгов заработаю, нравится мне там климат и чистота, главное, чтоб на работу в Москву не надо было ездить. :-D

найдите работу где можно работать не выходя из дома через терминальный доступ к серверу и вперед... там очень многие компани ипрактикуют такую работу

Сравнивать автокредит с ипотекой
:-D :-D :-D :-D

Автокредит береш максимум на 5 лет. Машину можно продать в ближайшую суботу и в понедельник погасить кредит, и спокойно пересесть на автобус или маршрутку. А вот ипотеку в баксах на 10 а тем более 20 лет это для полных идиотов. И что случись:
- квартиру за неделю не продашь
- когда продал, куда девать купленную уже мебель
- где же теперь жить

А я могу и про ипотеку рассказать. В баксах кстати :-)

В ноябре 2006 взял ипотеку на 50% стоимости квартиры. Решили родителям новую квартиру поближе купить. Деньги нужны были срочно потому что хороший вариант нашли. В мае 2008 года продали старую и погасили кредит. Курс в 2006 был что то около 26,5 а гасил я по курсу 23,5 . Проценты за пользование деньгами в итоге оказались просто смешными

Кстати продал я в итоге старую квартиру дороже чем купил новую. В показателях руб за метр. Несмотря что в ноябре 2006 был пик цен, а в мае 2008 типа должно быть падение :-)

так то есть Вы не с нуля покупали новую квартиру?

и Вы всерьёз полагаете, что если взять кредит сейчас, то через два года можно его с прибылью погасить? продолжается "безудержный рост цен на жилье"?

Во первых мне сейчас не надо. Вернее я бы конечно хотел еще улучшить условия жизни :-) но пока не горит. Про безудержный рост я нигде кстати не говорил, а привел лишь реальный пример в периоде когда никаких сливок с роста снять уже было невозможно. Если вы спрашиваете лично мое мнение, то я думаю что цены точно не упадут. Скорее всего будут вялотекуще расти. При этом скорее всего бурное строительство поутихнет , объектов станет меньше.

ЗЫ. Да купил не с нуля. Но был бы молодой с нормальной з/п и полным отсутствием активов , то купил бы квартиру в кредит.

а вам бы его дали? молодому то , с полным отсутствием активов? да и не слыхал я о нормальных зарплатах у вчерашних выпускников....

А почему нет то ? Квартира в залоге. Я понятно был молодой в 90е, но сейчас могу в качестве примера брать своих работников. Они конечно не вчерашние выпускники, но все таки все до 30. На машины себе заработали за пару тройку лет. Ну продадут иномарку, внесут первым взносом , сядут на девятку какую нибудь. Если сильно не выпендриваться то можно квартирку за 2 ляма взять. Ну пусть кредит возьмут на 1 700 000, платежей это где то 20 тыщ.р. Понятно это весомый удар по з/п , но вполне реально. Особенно если молодых образовалась пара. Всеравно даже за съем однушки этой же платить надо тыщ 13 навскидку. Есть помоему резон.

Конечно ипотека это не радость. С другой стороны жить то надо где то. Да и человек обычно в жизни растёт, растут и доходы. У меня тоже в 22 года кроме диплома в руках ничего не было. Квартира родителей как была , так и осталась.

а потом до старости в однушке на окраине с детьми до их 22 летия?

давайте вместе посмемся над оптимистами:

$ 475 500
руб. 11 269 350 Москва м. Алтуфьево
Алтуфьевское шоссе 2-к. кв. 60 / - / - 1 /22 03.06.2008 подробнее
$ 475 500
руб. 11 269 350 Москва м. Алтуфьево
Алтуфьевское шоссе 2-к. кв. 60 / - / - 1 /22 04.06.2008 подробнее
$ 476 100
руб. 11 283 570 Москва м. Алтуфьево
Алтуфьевское шоссе 2-к. кв. 60 / - / - 1 /22 28.05.2008 подробнее
$ 476 100
руб. 11 283 570 Москва м. Алтуфьево
Алтуфьевское шоссе 2-к. кв. 60 / - / - 1 /22 28.05.2008 подробнее
$ 493 500
руб. 11 695 950 Москва м. Алтуфьево
Алтуфьевское шоссе 2-к. кв. 54 / - / - 1 /22 15.05.2008 подробнее
$ 493 500
руб. 11 695 950 Москва м. Алтуфьево
Алтуфьевское шоссе 2-к. кв. 54 / - / - 1 /22 16.05.2008 подробнее
$ 496 500
руб. 11 767 050 Москва м. Алтуфьево
Алтуфьевское шоссе 2-к. кв. 54 / - / - 1 /22 26.05.2008 подробнее
$ 497 500
руб. 11 790 750 Москва м. Алтуфьево
Алтуфьевское шоссе 2-к. кв. 54 / - / - 1 /22 02.06.2008 подробнее
$ 497 500
руб. 11 790 750 Москва м. Алтуфьево
Алтуфьевское шоссе 2-к. кв. 54 / - / - 1 /22 03.06.2008 подробнее
$ 525 200
руб. 12 447 240 Москва м. Алтуфьево
Алтуфьевское шоссе 2-к. кв. 61 / - / - 1 /22 21.05.2008 подробнее
$ 525 200
руб. 12 447 240 Москва м. Алтуфьево
Алтуфьевское шоссе 2-к. кв. 61 / - / - 1 /22 22.05.2008 подробнее
$ 529 000
руб. 12 537 300 Москва м. Алтуфьево
Алтуфьевское шоссе 2-к. кв. 61 / - / - 1 /22 28.05.2008 подробнее
$ 529 000
руб. 12 537 300 Москва м. Алтуфьево
Алтуфьевское шоссе 2-к. кв. 61 / - / - 1 /22 28.05.2008 подробнее
$ 529 300
руб. 12 544 410 Москва м. Алтуфьево
Алтуфьевское шоссе 2-к. кв. 61 / - / - 1 /22 02.06.2008 подробнее
$ 529 300
руб. 12 544 410 Москва м. Алтуфьево
Алтуфьевское шоссе 2-к. кв. 61 / - / - 1 /22 03.06.2008 подробнее
$ 550 100
руб. 13 037 370 Москва м. Алтуфьево
Алтуфьевское шоссе 2-к. кв. 56 / - / - 1 /22 28.05.2008 подробнее
$ 550 400
руб. 13 044 480 Москва м. Алтуфьево
Алтуфьевское шоссе 2-к. кв. 56 / - / - 1 /22 02.06.2008 подробнее
$ 550 400
руб. 13 044 480 Москва м. Алтуфьево
Алтуфьевское шоссе 2-к. кв. 56 / - / - 1 /22 03.06.2008 подробнее
$ 696 600
руб. 16 509 420 Москва м. Алтуфьево
Алтуфьевское шоссе 2-к. кв. 60 / 35 / 10 1 /22 05.06.2008 подробнее

это если кто не понял снижение цены на одну и ту же хату по дням...

вот еще один "инвестор":

$ 2 945 400
руб. 69 805 980 Москва м. Арбатская
Никитская Большая ул. 2-к. кв. 156 / - / - 5 /6 13.05.2008 подробнее
$ 2 552 520
руб. 60 494 724 Москва м. Ленинский проспект
Андреевская наб. 2-к. кв. 103 / 60 / - 3 /4 16.05.2008 подробнее
$ 2 552 520
руб. 60 494 724 Москва м. Ленинский проспект
Андреевская наб. 2-к. кв. 103 / 60 / - 3 /4 19.05.2008 подробнее
$ 2 186 810
руб. 51 827 397 Москва м. Ленинский проспект
Андреевская наб. 2-к. кв. 103 / 60 / - 3 /4 28.05.2008 подробнее
$ 2 186 810
руб. 51 827 397 Москва м. Ленинский проспект
Андреевская наб. 2-к. кв. 103 / 60 / - 3 /4 29.05.2008 подробнее
$ 2 177 580
руб. 51 608 646 Москва м. Ленинский проспект
Андреевская наб. 2-к. кв. 103 / 60 / - 3 /4 02.06.2008 подробнее
$ 2 168 430
руб. 51 391 791 Москва м. Ленинский проспект
Андреевская наб. 2-к. кв. 103 / 60 / - 3 /4 вчера
06.06.2008 подробнее
$ 2 168 430
руб. 51 391 791 Москва м. Ленинский проспект
Андреевская наб. 2-к. кв. 103 / 60 / - 3 /4 сегодня
07.06.2008 подробнее

таким образом видно , что некто хотел продать квартиру за 2 520 000$ 16.05 выставил... не пошла... видать нефтяники не все еще бонусы получили.. ну ничего человек не унывает... скидыввет потихоньку.. вот сегодня уже готов отдать за 2 168 430$... а так подумаеш за месяц 400 000$ скинул да и х. с ними... мелочи

так что налицо падение цен на недвижку 13% за месяц... слив начался!!!!! ура

[Сообщение изменено пользователем 08.06.2008 00:01]

с содраганием вспоминаю утренние поездки на метро в час пик...

мммм... да природа там замечательская :-)
а на работу в москву утром можно и на электричке... у меня правда долго получается... где-то час-двадцать, но в целом не напряжно...

это наверное с арбатской на бауманскую? :-D

не знаю кто где, а я на академической живу... работаю на павелетской...

такой станции нет, есть павелецкая.. до нее с академической 19 минут с одной пересадкой и 22 минуты с двумя ... я в е-бурге до стоянки за машиной дольше ходил...

да, но зато какие это 19 минут :-)
ужас :-)
пропускаешь пару-тройку поездов, но потом понимаешь, что втискивацца фсётаке надо :-)

сходу не могу сообразить - как это? :-)

Пример приведён про Питер лишь к тому, что не нужно покупать жигули по цене тойёты, что касается ипотеки, имелось ввиду, что некоторые незрелые умы неадекватно воспринимают действительность, выдавая желаемое за действительное, типо, сумму в 150 тонн зелени я раскидаю ещё и досрочно, а потом вдруг оказывается, что шея у него тонкая, груз такой он унести не в состоянии, ну и нахлабучат его по полной,ну и кто он после этого как не лох-обыкновенный.
П.С Бери ношу по себе, чтоб не падать при ходьбе :-)

Значит ипотека всётаки не однозначно плохо ? Тот кто расчитывает свои силы значит не идиот автоматически, если берет ипотечный кредит ? О том и спич был.




Если вы так и останетесь на уровне 22 летнего молодого специалиста даже в возрасте 44 лет, то да, будете жить в однушке. А если станете специалистом получше, значит и возможностей будет больше. Может вы станете директором завода в 30 лет, за полгода сможете такой кредит закрыть :-)

Ипотека -это инструмент, для грамотного использования инструмента необходимы некоторые навыки(как минимум способность накопытить солидный первоначальный взнос). Некоторые люди не обладающими способностью абстрактного мышления очень смутно представляют дальнейшее развитие тех или иных событий, поэтому они практически стопроцентные оптимисты. :-D
П.С. как вы думаете люди которые покупают в нашем городе квартиры по сто тонн за метр в ипотеку нормальные? :-D

Но я бы не стал их ВСЕХ называть ненормальными. Может им так выгоднее. У них свои мотивы. Я например видел людей покупавших машины за 5 -10 миллионов рублей в кредит. Им так было выгоднее, а не от того что на последние деньги.

А то что метр стоит 100т.р. , ну дак он и лучше того который стоит 50 например. Я бы тоже хотел жить в доме в котором метр стоит даже не 100, а 200 . Но я еще столько не заработал :-)

когда я стану директором завода я без ипотеки себе хату возьму, а до тех пор поживу в сьемной...