Стоит ли покупать квартиру сейчас и как?

Здравствуйте!
Устал скитаться по съёмным квартирам и решил что надо покупать своё жильё. Выбор большой но цены просто АХ! Нашёл себе двушку на уралмаше, не так далеко от метро проспект космонавтов, общая пл почти 43. 4 этаж, хрущёвка, хозяин отдаёт окончательно за 2 миллион 200 тысяч, говорит что деньги нужны поэтому так дёшево. Мне знакомые говорят что сейчас цены в том числе и на эту квартиру завышены и покупать надо в сентябре, а если покупать сейчас то цена должна быть ещё снижена, при этом на двушки на этом же сайте цены и по 2500 мил. есть и даже 3, я их не смотрел, и не хочу. Порекомендуйте как быть покупать сейчас или подождать? И второй вопрос Хотим оформлять квартиру на двоих с подругой , как это лучше сделать, договор на двоих куплю-продажу оформить через рег.палату или у натариуса. Заранее благодарен

Если есть возможности и острая необходимость - берите сейчас, меньше голова болеть будет, да и в отпуске со спокойной душой отдохнете. :-)
Тут же как - не горит, можно и подождать логического конца всего этого, а коль уж свербит - чего мучатся, жизнь одна в конце концов. На общую ситуацию это ни как не повлияет. Да и 2,2 ляма - это цена уже как минимум годичной давности.

2.

долями помоему можно равными. Посоветуйтесь с риэлторами.

Покупайте и на двоих в палате оформляйте, если 4 эт. не смущает..Хотя вы же.. Можно еще 1-2 мес поискать, цены еще присядут немного,а потом не понятно... :-)

На уралмаше можно найти дешевле и сейчас. Вчера объяву видел на Кировоградской: двушка 43 метра за 2100000.

Советовать не буду, но если уж столько лет ждали - дождитеcm конца "квартирного слива", будет дешевле.

Это дорого, если недалеко от метро 2200000. Там из общественного транспорта ж только крайне тоскливый трамвай.

Нам осенью паникеры не нужны. :-) Скорее всего всяко будет попытка сделать искуственную горку.

Если рынок еще немного и просядет, то к осени он вернется обратно, а может быть пдымется еще выше. Так что решайте сами. Я думаю, в сентябре цена будет такая же, как сейчас.

Любыми долями можно, по договоренности сторон.
Учтите, что налоговый вычет максимум в 1 млн р. делится на двоих пропорционально долям.


В регпалате проходит обязательная регистрация сделки в любом случае. Оформлять ли договор нотариально - на ваше усмотрение.

Цена получается ок 51тысячи за квадрат за уставшее строение 40 летней давности. Идут разговоры про Академически, и на мой взгляд тот район значительно выгодней Уралмаша в плане экологии и другого, но не транспортной доступности, опять же непонятно когда начнутся продажи и почём будет квадрат, но если купить там, то наверняка это будет значительно ВЫГОДНЕЙ и по цене и по перспективе последущей продажи(улучшение жилищных условий), что же касается этой хрущёвки - это синица в руках, и Вам решать как действовать, но на данном этапе ЦЕНА нормальная.

хотя я бы месяца 4-5 подождал, ОДНОЗНАЧНО!!!
а на это время деньги в валюту и в матрас:-D

Валюта какая :confused:

Предпочёл бы японскую йену :-D

цена квадрата может будет и низкой, но вот если внимательно анализировать проект, можно заметить фразу "Президентом и Правительством РФ четко сформулированы национальные приоритеты в сфере жилищного строительства: повышение комфортности строящегося жилья".
Отсюда вывод - площади будут тоже "комфортные", то есть 1-шки 40-45, 2-шки 60-70, и 3-шки свыше 80 кв. м. И это на УНЦ. Так что ультра-эконом площади в центре и прицентральных районах будут всё равно востребованы по совсем другим ценам, особенно в кирпиче. Абсолютную стоимость и отношение её к полезности не сравнить.

Это значит что в договоре нужно указать что покупатели один такой-то, другой-такойта приобретают по 1/2 квартиры такой-то у продавца Ф,И,О я Вас правильно понял?

Согласен про кирпич и центр, но Уралмаш не прицентральный район! Сравнивать необходимо плюсы и минусы, так Уралмаш грезен, но там есть метро и квартира готова, хоть и страшна -за 2200, и есть Академический который только на бумаге, нет метро, но он чище и жильё там будет значительно лучше в двое большей новой квартире но через два года. Налицо синица и журавель:-)

пусть не 2 раза, а в 1.5, но в целом вы правы. При цене в 35 тыр за кв. м стоимость 2-шки примерно 2.2 млн. и будет. Но через 2 года и без метро

Да не будет там через два года, а цена и сейчас в Пышме или Березовском такая же!

Всё как положено "вчера большие, но по пять..."(с)
:-D



Уважаю аргументы, а не виртульную ЖИЖУ (читайте пиво) :-D

Тож не люблю без аргументов но тут уже стока об этом писал...

По сути - да. Конкретные формулировки Гугл подскажет. Или нотариус. Я все-таки не риэлтор и не юрист.

Кстати всё таки дороговато за хрущину, есть предложение значительно лучше может всё таки подождать? Обратите внимание какие стали цены в новом доме примерно за эти же деньги что и в хруще Вы получите на 10 квадратов больше, от метро тоже не далеко ПОДУМАЙТЕ я бы взял ЭТО-http://www.nova-stroy.ru/?page=allobjects&id=10009...

+1
вроде даже не монолит, а качественная панель. Я бы тоже подумал о новом.