Продажа квартиры с обременением (в залоге у банка)

Question

Ситуация такая: нужно продать 1-комн. квартиру,находящуюся в залоге у банка (куплена по ипотечному кредиту). Есть ли возможность продать ее с обременением? Или может кто подскажет другие варианты продажи такой квартиры.

borsch · Accepted Answer

Ага ...... опомнились иппотечники)))

Вжик)))™ · Answer

а по идее - читайте договор и БАНКУ конкретному вопросы задавайте.

Вжик)))™ · Answer

переуступка есть в ипотеке?

Fitch · Answer

только с согласия Банка

Вжик)))™ · Answer

те если банк устраивает ваш покупатель - то ипотека на него ложится

tata_mix · Answer

Вы имеете ввиду переоформить ипотеку на другое лицо? Если так, то нужно все равно сначала снять обременение, т.е.закрыть кредит банку, после банк переоформит на другого человека. Вопрос встает в погашении этого самого кредита ( сумма не маленькая).

*Безмятежность* · Answer

так нельзя что ли договориться с банком чтобы продать квартиру и отдать им деньги?

tata_mix · Answer

С обременением продать сложно. Но я слышала что возможно. Вот и интересуюсь- может кто-нибудь знает как этот процесс происходит, либо существуют другие варианты. Возможно кто-то с этим сталкивался.

Миша · Answer

Более реально найти покупателя, получить с него большой аванс, за счет него рассчитаться с банком и продать без обременения. С обременением продать тоже можно, но технически будет сложнее найти такой вариант.
Если готовы заключить договор, обращайтесь, сможем оказать конкретную помощь.

gadoff · Answer

-какой банк?
-после погашения кредита как быстро на руках окажется письмо из банка о снятии обременения?
-сумма кредита?
вообще, можете это написать на почту. наша тема.

tata_mix · Answer

Написала в почту.

demiurg_ii · Answer

Закон предусматривает такую возможность, если иное договором не установлено. Потребуется согласие банка, и кредитное обязательство перейдет на нового собственника квартиры.

Вариант с погашением кредита, в принципе, не сложнее, но и не проще -- и там и там сделки подлежат государственной регистрации, соответственно, вопрос длительности все равно в нее упрется. :)

Продажа квартиры с обременением (в залоге у банка)

Поделиться