Нужен совет уже въехавших в новую квартиру после долевки.

ндаа, АСК сегодня огорошил неожиданным звонком - мол, завтра приходите принимать квартиру и получать ключи... в связи с этим срочно требуются советы - что и как проверять при приемке? как АСК реагирует на требование что-то доделать/переделать? хочется найти компромисс между желанием побыстрее заселиться вообще и желанием заселиться в более-менее качественную квартиру...

10ти этажка :-)

я сам недавно у АСК принимал квартиру, косяков никаких не было, за месяц до этого был разбит стеклопакет, но к моменту сдачи все было поменяно.
Компания очень серьезная так мне показалось
2 SUMO по поводу заселения: после того как квартиру примешь, идешь в ТСЖ получаешь квитанцию на оплату ком. услуг, оплачиваешь, идешь с квитанцией опять в ТСЖ, тебе там дают справку что задолженности по ком.услугам нет, идешь с этой справкой и документами на квартиру в долевку, получаешь ключи а все - живи.
В собственность как правило начинают оформалять через пол годика.
По поводу лифта в ТСЖ узнавай - на время перезда специально для тебя его добрые лифтеры включат, естественно не за бесплатно ;-)
замок на дверь лучше ставь в той конторе, которую в ТСЖ предложат - гарантия и все такое, а то были случаи что люди сами замки покупаю, а они не подходят, дверь (потроха) сразу сделана по допределнный замок.

2 SUMO по поводу ребенка - готовься к испытаниям или пока не переезжай хоть пол годика.
Звукоизоляция очень плохая у АСК (я думаю у остальных не лучше), если сверлят на втором этаже - будет слышно и на 10-м, да так, как будто у тебя под ухом сверлят

Все документы оформил, ключи забрал, особых нареканий при приемке нет, небольшие щели в ламинате на кухне и вроде все. Требовать евроремонт сделанный на высшем уровне, я как понимаю бесполезно. Атак все сделано на твердые "3" балла. Вообщем то все нравится, событие то более чем приятное :-).

поздравления

косячки кстати у АСК были зимой, когда принимали квартиры оборудованные вентиляцией (белые такие круглые хрени в стенах) из-за конденсата на обоях были пятна, но такие косяки сразу без разговоров устраняли (подкрашивали стены)

2 SUMO Поздравляю!

А кстати что там с оплатой остекления лоджий? Вроде бы упоминали что надо будет отдельно денег заносить.

[Сообщение изменено пользователем 01.07.2005 13:31]

никаких доплат не делал

Ясно, спасибо.

Спасиб!

Поздравляю! :-) Первый будешь все расскажешь ;-)

[Сообщение изменено пользователем 02.07.2005 04:38]

Сегодня еду заказывать сейф-дверь, т.к. те которые стоят сейчас - просто никакие.
Может кто подскажет, где можно занедорого заказть качественную кухню и шкафы купе?

По одному из законов эксплуатация домов выше 6 этажей без лифта запрещена.
Компания застройщик обычно сдает дом с работающим лифтом.
Так что можно смело писать претензию в ТСЖ со ссылками на закон и т.п.
С просьбой включить лифт до такого то числа или дать отказ в письменной форме.

P.S. Порекомендуйте плиз компанию, в которой можно сделать хорошие металлические двери.
Может быть SUMO поделится опытом?

Привет дольщикам АСК от дольщиков Нова строй ;-)

Вчера сам занимался поиском сейф-двери... пока ничего интересного не увидел. Подумал и решил пока оставить железную дверь, установленную ACK. Замки вот поменяю только. Съэконмленные средства уйдут на новую кухню, которая мне вылазит за 80 000р....

сам в конце марта въехал в новый дом на Репина. Из возможных недостатков: оказывается дома дают усадку и потому появляются трецины на потолках и едут обои. Но с этим ничего не поделаешь, надо ждать пока дом осядет. Лифт включают (у нас так было) когда въедет не менее 60 % жильцов, а жильцы въезжают когда включат лифт. Поэтому у нас лифт включили только к концу мая. Если дом кирпично-монолитный, то акустика в нем прекрасная. у меня до сих пор слышно все что долбят на любом этаже.
И еще один важный нюанс: если в доме, и конкретно на вашем стояке мало жильов, то горячую воду по вечерам придется пропускать, так как она в трубах стынет. Потому счетчик будет мотать безбожно. Готовьтесь к лишним тратам горячей воды. а ходить по лестнице оказалось не вредно. Пропала одышка.

Че-то я слышал только об АСК, что их дома трескаются. Если говорить честно, скорость строительства при этом - не есть хорошо. Фундамент - 50% дома и по срокам и по важности. Его строить надо в определенных условиях и в определенное время года - начинать строительство обязательно начало весны-лето.

Посмотрим, что будет с моим домом, когда его сдадут. Но по крайней мере, фундамент там строили летом и очень долго :-) и тщательно.

Трищины на каких стенах появляются на кирпичных или монолитных и дают ли усадку дома из монолита. Слышал что вроде как на монолите не дают, так как они одно целое, типа) Кто "бывалый" просветите

А у меня такой вопрос. Где-то слышал, но не помню где...
Я - долевщик, имею право не оплачивать коммунальные услуги до тех пор, пока моя квартира не оформлена в собственность. Правда или нет?

А Вы договор посмотрите. У меня, к примеру, четко было прописано, что оплчивать коммунальные услуги мне предстаит с момента сдачи дома госкомиссии.

А если в договоре написано - платить, а в жилищном кодексе - не платить, что тогда делать?

Дык обслуживание дома производит коммерческая организация.

т.е. я - собственник квартиры должен заключить договор с ентой коммерческой организацией.
а если я, с юридической точки зрения , еще не собственник? процесс оформления квартиры в собственность долгий. что мне делать тогда?

Договор с коммерческой организацией заключает ТСЖ, я так понимаю. А в ТСЖ, вообще говоря, можно вступать и не являясь собственником. И именно оно будет требовать с вас деньги.