Оцените квартиру

Кто может подсказать ориентировочную стоимость квартиры:
ул. Онежская 12, двушка, 48,7 м2, четвертый этаж.

В вашем доме продают двушки по 3.400.000 с торгом, но такой вариант уже точно не проходной, потому что в центре за эти деньги можно найти тот же метраж (напр., однушка в строящемся доме СП в 50 квадратов). Поэтому если хотите срочно продать, нужно выставлять за 2.900.000 - 3.100.000 с возможностью торга. Если поставите выше - только потеряете время, а оно играет сейчас против продавцов... Равновесная цена вашей квартиры в будущем будет в районе 1.900.000 - 2.000.000 руб.

отуда такая информация ?

Из Челябинска информация. География - один в один. Себестоимость... ну ладно на 15% выше. Вот и цены будут в конце концов примерно такими же. IMHO.

деревню с городом сравнивать ненадо

Челябинск тут ни при чем - там так же, как и везде идет ценовая коррекция...

ИМХО не дороже 3200 на данный момент в основном изза неудачности дома.
Если у Вас окна на объездную, то это изза такой близости ее "-",
если окна во двор - там столько домов понастроили , что "-",
если у Вас окна на юг " -" то тоже ничего хорошего смотреть на гаражи и гопоту, а скором будущем планируемая построек тама 25 этажек весь свет закроет, ну а если на север - то всегда темно.
Да и домик староватый, хоть и кирпичный. Не знаю ка выглядит Ваш подъезд внутри, но снаружи дом выглядит ужасно.