Вопрос по оформлению земли и дома

Имеется земельный участок, на котором я буду строить дом. Сегодня собственником его является другой человек, мой родственник. Мне не ясно, в какой момент разумнее всего поменять собственника:
1. прямо сейчас, продать/купить землю,
2. позже, купить землю и "незавершенку",
3. еще позже, купить землю и дом?

Зависит от следующих факторов:

1. налоги и пошлины с продажи земли,
2. налоги и пошлины с продажи дома,
3. реальность возмещения НДФЛ с покупки недвижимости,
4. количество геморроя, огребаемое при исполнении п.п. 1-3.

Проконсультируйте, пожалуйста!

Налоги и пошлины с продажи дома будут больше, чем с продажи только земли, но это копейки: госпошлина - 500 руб. за объект, налоги при продаже до 1 млн. не платятся.
В возмещении НДФЛ при покупке могут отказать, если докажут взаимозависимость продавца и покупателя. При строительстве вы также имеете право на возмещение НДФЛ.
Гемора бльше при оформлении покупки дома, кроме того, никто из нас не вечен, если с родственником что-то случится, придется общаться с наследниками
Так что все за то, чтобы покупать землю и строить.

Судя по вашему ответу, да. Большое спасибо за обстоятельный ответ!




Это как? Копить чеки, в конце строительства предъявить их в качестве обоснования цены?

Примерно так. Можно предъявить договор и платежные документы от лицензированных строительных фирм