СССТ-2 какие новости

Насколько я понимаю, ситуация выглядит так:
Программа рассчитана на 500 дольщиков. Реальных есть около 220-230чел. Остальных типа по словам управляющего нет. Но они есть. В виде юр.лиц. Эти юр.лица точно такие же дольщики, как и мы. Разница в том, что эти юр.лица существуют только на бумаге. Никаких платежей они не делают. Однако они нужны, чтобы можно было принять любое решение, которое нужно управляющему&КО. Не зря аудиторские проверки проводятся весьма и весьма сомнительными фирмами(Читай подставными, которые напишут в заключение,что захочешь). Честная аудиторская проверка сразу бы выявила мертвые души.
Итого, нас меньше половины, решение переизбрать управляющего мы не можем, и вообще настоять на чем-либо...
Также становится ясно, что 5ый дом, который должен быть построен не будет...А кто там жить будет? Эти юр.лица на бумаге которые что-ли? Под сомнением и другие дома. Я думаю для 20-30 чел сомнительно 3-й дом строить, если только у них других целей побочных нет.
Также ясно, почему других людей не пускают в тсж, а казалось бы, нас только 230 чел из 500. Еще 270 мест должно быть свободно...

[Сообщение изменено пользователем 11.08.2006 14:27]

да уж
знаю только одно в случае чего я их измором возьму :-)
характер у меня такой нудный
а насчет мертвых лиц пусть хоть сколько их будет но все должно быть построено и все удовлетворены ;-)
а остальные квартиры скорее весго просто продадут и деньги к себе в карман ........
а проверочку можем ведь не мы устроить а например та же комиссия созданная правительством россии
надо узнать куда писать и написать все претензии

Друзья! жильцы дома номер 110
не сверлите и не стучите позднее 21.00
вчера какой то...""!!!,,,," сами знаете кто сверлил до 23.00 ДЕТИ ЖЕ МАЛЕНЬКИЕ У МНОГИХ В ЭТОМ ДОМЕ и они имеют наглость ложиться спать раньше взрослых дядек...
вчера не успела вчислить кто это но обязательно это сделаю
может кто знает этого героя?
з.ы понимаю что ремонт делают но можно его делать взаимовежливо и кста по новому закону шуметь можно не до 23.00 а до 21.00 (если не ошибаюсь )

Что это за тема с мертвыми душами? Как можно нас реальных дольщиков держать за лохов??? Я думаю если серезно захотеть -можно их вывести на чистую воду, только тут понадобятся какие то связи, а главное желание дольщиков.

Поинтересуйтесь у управляющего сколько нас человек. Он скажет, не раз говорил, что около 220-230чел.
На вопрос почему другие не могут вступить в тсж, он отвечает, мол почему не могут, запросто. А на деле, сколько человек не обращалось в тсж, говорят мест нет.

ну и по теме:

3 очередь на 11.08.06:


Фотография из Фотогалереи на E1.ru

Друзья! жильцы дома номер 110
не сверлите и не стучите позднее 21.00
вчера какой то...""!!!,,,," сами знаете кто сверлил до 23.00 ДЕТИ ЖЕ МАЛЕНЬКИЕ У МНОГИХ В ЭТОМ ДОМЕ и они имеют наглость ложиться спать раньше взрослых дядек...
вчера не успела вчислить кто это но обязательно это сделаю
может кто знает этого героя?
з.ы понимаю что ремонт делают но можно его делать взаимовежливо и кста по новому закону шуметь можно не до 23.00 а до 21.00 (если не ошибаюсь )

Этот ........ нехороший человек живет на 15 этаже в крайней квартире, наверное в 98 и ему абсолютно похрен на маленьких детей. Причём работы по сверлению у него могут начаться и в 11 часов вечера.
А про новый закон это точно?

Если мне не изменяет склероз, то принят областной КОАП, в котором это есть.
Я сам ремонт делал недавно. Старался по возможности днём делать, однако это не всегда возможно. Позже 21ч. ни молотком ни перфоратором не работал. Доходило до того что пришлось с одним соседом договариваться о времени проведения особо шумных работ. Причём он живёт на 2 эт. выше. Остальные реагировали мужественно. Благо всё уже (почти) завершилось.
А по теме, если есть особо трудолюбивые "дятлы" - сначала к ним, договариваться по-хорошему, объяснить что они по человечески и по закону не правы (ЖК+местное законодательство). Если не помогает - заявление (лучше коллективное) участковому инспектору (дата, место, нарушитель, свидетели). Если совсем прижмёт - 02 ("нарушение общественного порядка").
Только для начала всё-таки по-соседски попробуйте договориться ибо все же люди. Сегодня они делают ремонт, а через год Вы...

Да я делал уже частично, старался после 11 утра и до 9 вечера, однажды в начале десятого вечера пришлось сверлить, дак сердце кровью обливалось как бедные соседи мучаются, так и бросил пошёл пиво пить. От человека видимо зависит. Ещё обидно что слышимость очень хорошая и соседи снизу думают что это у нас ремонт идет, один раз даже по батареям стучали, ну я тоже постучал- типа это не я, только не знаю что они подумали в ответ.

Сасибо за инфу а то действительно не понятно на каком этаже
теперь буду знать к кому идти, хотя б этаж
пару раз попрошу а потом буду наверно вызывать милицию т.к ходить некогда ...к участковому..с ребенком постоянно нахожусь
нормальный человек поймет и после одной просьбы
хотя если чел позволяет себе РАБОТАТЬ ПЕРФОРАТОРОМ в 23.00 то это уже под вопросом ;-)

Ну и потом если можно результат, если не поймет тоже схожу как-нибудь побеседовать.

Кстати почему у нас последнее время вода такая грязная стала и запах появился. раньше такого не наблюдалось, надеюсь это не навсегда.

Странная какая-то яма. Идет в обход будущего расположения дома. Дома-то на одной линии типа должны быть с теми 16-этажками, что уже стоят.

Как пидь дать что-то это левое, и к стройке отношение не имеющее.

это они ров специально капают... чтобы мы туда пробраться не смогли =) :beer:

Похоже схема работы СССТ такая:

Изначально регистртируется некоторое количество фиктивных юр лиц, за которыми заркепляют квартиры, например в 10-этажке, причем на средних этажах. Обычным дольщикам продаются квартиры на крайних, мотивируя это тем что квартир больше нет. Деньги на строительство возможно придется занять у другого дома (16 эт). Далее, когда коробка собрана можно выставить фиктивные квартиры на средних этажах в 1,5 раза дороже, легко отвечая на звонки дольщиков что это кто-то отказался от квартиры. Вот такой развод, квартиры в шестой очереди снова выставлены на долевке, хотя еще в апреле мне утверждали что осталась одна квартира...

Квартиры то выставлены, только на сайте Уралстройинвеста уже принесли свои извинения за ошибочно выставленные лоты. И как так можно было ошибиться?

Квартиры есть на самом деле, это они и на сайте признали.
Думаю с переодичностью в 2-3 месяца квартиры будут снова появляться в продаже. Нет слов, крайние этажи впарить сразу а середину продать в конце как горячие пирожки.

А отмазка наверняка старая - кто то отказался...
Найти бы таких дураков...
Вобщем думаю здесь поможет независимая аудиторская проверка ТСЖ и переизбрание председателя

[Сообщение изменено пользователем 15.08.2006 13:48]

[Сообщение изменено пользователем 15.08.2006 13:48]

На счет фиктивных юр лиц. А надо ли их регить?Возьмем состав долщиков на данный момент: 250 физ лиц (по программе на 5 лет), и 3 юридических лица, являющиеся строителями. Основной - Уралстройинвест. Жители 10-ки и др граждане "не по программе" покупают жилье у Уралстройинвеста. Т.е. грубо говоря перекупают его.

Теперь что касается прав дольщиков на квартиры в 10-ке. В случае, если по каким-то причинам наше ТСЖ будет признано банкротом, то грубо говоря все пайщики будут делить построенное жилье и будущие жильцы 10-ки не исключение, т.к. она по документам тоже ходит в состав ТСЖ.

И чесно говоря меня это все напрягает, потому что время идет, а дома не строятся. По договору, как только я выплачиваю суммы по графику я автоматом становлюсь собственником. Но вот сомнение берет, что к этому времени построят все 16-ки. И собственниками чаго в таком случае будут жильцы 5-й очереди?

не буду утверждать, но по моему десятиэтажка совсем никак ТСЖ не упирается. Она идет совсем отдельно, не входит в программу СССТ и продается напрямую через уралстройинвест. Вот когда она построится, для управления домом она будет включена в ТСЖ. И пайщики 10-этажки после сдачи дома и оформления всех соответствующих доков, будут полноправными собственниками своих квартир и в случае чего, делить они ничего не будут. Этот дом совершенно отдельная песня.

Совсем не обязательно их может быть несколько, достаточно одного. Это действительно может быть тот же уралстройинвест.


+1

ps/ К жителям первого дома обращение. Я думаю Вам не трудно время от времени, раз или два в неделю писать сюда информацию о присутствии(отсутствии) движений на стройплощадке третьего дома. Вам же видно ее всю, полностью, десятчик ведь не мешает ?

И всетаки сегодня 18 августа 2006г., есть ли какие-нибудь тело движения на стройплощадке по строительству 16 этажного дома оч. 3. pliss :hi:

Работа идет! Притащили еще какие-то вагончики. На площадке копошатся примерно до 20-00! Мне сам котлован не видно, десятчик загораживает, поэтому как там и че не знаю. Видели кольца для фундамента, когда 10-ку начинали строить, такие же вкапывали.

Не понятно, где будет 4-ая очередь... про нее ващще ни на одном сайте недвижимости не сказано!!!

почему у нас вэтом месяце (за июль) за охрану сумма в квитанциях меньше, кто нибудь знает?

4-ая очередь рядом. Вот что действительно непонятно где-же будет 5-ая? Наверное ее не будет совсем. Есть кто из 5-ой очереди?

5-ой очереди точна не будет!!! Там с нашей СССТ-ой программы не больше 10-ти человек было, вроде там че-та мутят с этим.... то ли в 4-ую их направят, то ли еще че-нить придумают. Скорее всего, всех кто там был уже давно пераспределили по другим очередям за определеннуюю сумму денег.

Если судить по графикам http://slil.ru/23031711, то 5-ю очередь должны начать рыть через месяц после начала 3-ей.
Судz по задержкам этих графиков, верить в них не стоит.

не 5-ю, а 4-ую!!!