СССТ-2 какие новости

Не против, но я очень надеюсь, что обойдётся без рук!


:vote:
:appl:

Обойдется без рук??? Надеяться можно бесконечно. Управление ТСЖ как раз такие надежды и устраивают, ибо, кормление дольщиков "завтраками" их обычное занятие и пока народ терпит и ест с руки, тягомотина может продолжаться еще очень и очень долго.

Boom:
пунк. 2.12.
Товарищество производит вселение Гражданина в квартиру после приемки госкомиссией в эксплуатацию
*
ТСЖ представляет комиссии разрытый котлован, комиссия - не-е-е-е, не примем. ТСЖ не при чем.

Boom:
и внесения денежных средств в размере по стоимости, не менее 65% площади квартиры.(п2.2.)
*
Какая окончательная цена на квартиру и какая сумма составляет 65 % от нее? Цена 1 комнатной квартиры на рынке - 1 200 000, 65% это 780 000, второй дом заплатил где то 410 000, 370 000 разницы, это если платить по 9 000, то 41 месяц. Это если не брать в расчет, то что после вступления в действие закона об ипотеке цена подскочит на ~25 %. Судиться на самом деле очень сложно.

firebot :
ТСЖ представляет комиссии разрытый котлован, комиссия - не-е-е-е, не примем. ТСЖ не при чем.

Господа, зачем уж так-то дураками себя выставлять, там русским языком в договоре сказано: ПРЕДОСТАВИТЬ ДОМ НА ПРИЕМКУ ГОСКОМИССИИ!!! Дом и котлован вещи несколько разные, не так ли?!

firebot :
Какая окончательная цена на квартиру и какая сумма составляет 65 % от нее? Цена 1 комнатной квартиры на рынке - 1 200 000, 65% это 780 000, второй дом заплатил где то 410 000, 370 000 разницы, это если платить по 9 000, то 41 месяц. Это если не брать в расчет, то что после вступления в действие закона об ипотеке цена подскочит на ~25 %. Судиться на самом деле очень сложно.

Господин firebot, как-то настроена ваша персона не очень благоприятно к дольщикам. Уж не из ТСЖ ли вы юрист? Сложно не означает бесполезно. Что касаемо цены на квартиру, у нас она составляет 12000 за м.кв., я допускаю, что за годы строительства сумма подскочит, но не в 5 раз, однозначно.
В Москве был прецендент.Человек выиграл сумму,равную стоимости квартиры и еще новоселье сделать было на что и за моральный вред (жил на частной квартире) что-то купить из обстановки.Главное,что есть юридические случаи в практике. Да и в нашем городе выигрывал народ даже у "Маяка" по 1,5-2 миллиона. Я знаю как отмажется ТСЖ типа то "Маяк", а то мы- кооператив собственников жилья... Народ, но мы же тоже не стадо баранов, не так ли? Понятно, что наш договор создан так, чтобы ТСЖ и строители не обижены были, но ведь разобраться и поставить точки над "И" тоже можно.

молодой человек. стоимость квартиры у вас в догворе ОПРЕДЕЛЕНА!!! И % составляет от этой стоимости квариры. В приложении к договору - Графике платежей, черным по белому написано, что платеж такой-то, такой-то % от квартиры. А если рассуждать ВАШЕЙ логикой. то фраза договора "Квартира переходит в собственность Товарища после выплаты им всей стоимости квартиры" означает буквально сделующее: Вам надо доплатить до рыночной стоимости квартиры. Сами то подумали, какой бред написали?:-)

дорогие мои, сии проценты означают не стоимость квартиры, а кол-во оплаченных квадратных метров.

Конечно, когда я буду видеть такую картину, как у Вас, относительно своей квартиры, то и буду предпринимать действия. Извините. Все мы взвесили за и против, когда вступали в ТСЖ, никто не застрахован от рисков такого рода в долёвке.

Если вы в нашем ТСЖ, то уверяю, что вы в такой ситуации окажетесь :-) Счастливо вам в одиночку с этим справиться.

Аньча:К онечно, когда я буду видеть такую картину, как у Вас, относительно своей квартиры, то и буду предпринимать действия ...

Девушка, у вас 6 очередь, если я не ошибаюсь.... И вы наивно полагаете что въедите уже в 2007? ... А на дворе 2006 - строительством 3 дома и не пахнет, не так ли?! Дай Бог осуществиться вашим мечтам... Между тем только слепой может наивно полагать, что за два года ТСЖ отстроит ЦЕЛЫХ 4 ДОМА...
Блаженны верующие, ибо они не ведают, что творят.......

Аньча:Извините. Все мы взвесили за и против, когда вступали в ТСЖ, никто не застрахован от рисков такого рода в долёвке.

Насколько мне известно, это программа Администрации города, которая в нашем строительстве вроде как каким-то гарантом выступала, т.е как бы риски были сведены к минимуму... Или в вашем договоре есть пунктик, что долевшик согласен на форсмажорные обстоятельства по затягиванию сроков на неопределенный отрезок времени, или на срыв программы вообще?
На собрании очень красиво все расписывалось, типа за программой Администрация города, Мин-во строительства, Союз строителей Урала, Союз предприятий стройиндустрии Свердловской области, а все руководители описанных уважаемых организаций стояли на тот момент в списке руководства. Т.е мы в долевку ни какой-то там конторы "Рога и копыта" вступали, не так ли?! Одно "но" сейчас многие люди ретировались из этого доблестного списка,а это уже повод задуматься, тем паче тем, у кого очередь в хвосте. Хотя дело ваше.. Может потом для вас персонально дворцы возведут.

http://www.justmedia.ru/analitic/index.php?id=9871...

Уважаемые Дамы, уже с 27 июня(этот топик) ведёте беседы коллективно(иначе не назовёшь) о несправедливости и безнаказанности застройщиков, но никто не предпринял ничего конкретного! 2 февраля Lorhen предложила посетить ТСЖ. Это произошло или планируется?) Так что такое ощущение, что она в одиночку и пытается что-то делать! Если всё же, Lorhen, Вы спланируете посещение ТСЖ мне бы хотелось сделать это вместе, если регламент будет позволять задать вопросы по 6 очереди.

Аньча, к сведению - я там бываю довольно регулярно, если что - присоединятесь.
Что до конкретных дел, то я конкретно предпринимаю их с декабря 2005.
Жду ответа разного рода чиновников, собираю материал, если вам это интересно, конечно.
Ну а все остальное уже в руках каждого. Не случайно ребята из СССТ-1, часто рассказывают о том, на какие грабли наступали, предостерегая нас.
Учиться, как известно, лучше на чужих ошибках. Ну а дальше решайте сами. Вас никто ни к чему не призывает. Просто ситуация довольно щекотливая, сказку о "Потерянном времени помните"?

конечно же, всё это я беру на заметку, ёпрст

Мне уже несколько дней не могут назвать Индекс изменения стоимости строительства(февраль)... не пойму в чём трудности!?

так же не могу узнать... для СССТ-1 сказали.

кстати кто по каким телефонам звонит, дозвониться не могу

2644082(88, 89)

До настоящего времени использовался "официальный" индекс изменения стоимости (Ки), установленный некой комиссией при министерстве экономики Свердловской области.
Не хотелось бы вас зря пугать, но по непроверенной информации теперь Ки будет расчитываться по фактическим ценам (затратам) на строительство.

Для иллюстрации привожу график изменения цен, который я вёл на протяжении 2001-2004 г. На нём достаточно наглядно видно как изменялся "официальный" Ки.


Фотография из Фотогалереи на E1.ru

[Сообщение изменено пользователем 08.02.2006 09:39]

Я тоже так думал. Однако когда я побывал в администрации города с вопросом о том, контролируют ли они деятельность руководства СССТ1-2, то какой-то там дядька в кабинете начал отмахиваться руками, мы вообще с ними не связаны, это областная программа, мы вам ничем не поможем, мы ничо не знаем. На вопрос как же так, на ежегодном собрании всегда присутствовал представитель из администрации, а сейчас вы мне говорите, что вы никаким боком...? на это он только пожал плечами.... странно все это.... жду записи на прием к Смирнову...

ДЛЯ СПРАВКИ:
Мэр Екатеринбурга подписал постановление о создании ссудо-сберегательного строительного товарищества

ЕКАТЕРИНБУРГ, 3 сентября. /РИА Новости - Урал/. Глава Екатеринбурга Аркадий Чернецкий подписал постановление о начале работ по программе накопительного приобретения жилья через "Ссудно-сберегательное строительное товарищество -2",- сообщает пресс-служба городской администрации.

Сегодня на аппаратном совещании мэр подчеркнул, что строительство жилья по муниципальным программам социальной направленности востребовано горожанами и пользуется в Екатеринбурге большим доверием. Поэтому администрация города намерена и впредь развивать эти программы.

Намеченные сроки строительства будут четко соблюдаться. Следует отметить, что через посредство "Ссудно-сберегательного товарищества - 1" ведется строительство пяти 16-этажных домов на улице Учителей. Строго в соответствии с графиком первый дом будет сдан в конце этого года. Все сроки соблюдаются и при возведении второго дома, где уже подготовлен котлован, завезены строительные материалы и вскоре будет заложен фундамент.

В настоящее время регистрируются заявки от людей, желающих приобретать жилье через СССТ-2. На этот раз строительство будет вестись на улице Софьи Перовской. Финансовая схема уплаты взносов за жилье остается прежней: в течение 5 лет в соответствии со стоимостью строительства участники товарищества осуществляют ежемесячные платежи для обеспечения ввода в эксплуатацию по одному дому в год.

Подобная схема позволяет приобретать жилье тем людям, которые не могут купить квартиру сразу. Следует отметить, что стоимость квадратного метра в СССТ ниже, чем в среднем по городу.

РИА Новости - РИА Новости - Урал © 2002-2006.
При перепечатке и цитировании ссылка на агентство обязательна.

Сейчас звонил инженеру, новая дата по второму дому - заселение через три недели. Блин заколебали уже, что там за договора по воде и свету месяцами подписывают. :-( :-( :mad: :mad:

Кто нибудь видел учредительные доки по СССТ-2? Интересно кто там учредителями значится... Отсюда и вопрос возникает - к кому с претензией обращаться.

Сейчас нашел устав СССТ-2 от 15 марта 2002 года.
Пункт 1. Обшие положения
...1.2 Учередители СССТ-2:
- Администрация г. Екатеринбурга в лице Екатеринбургскогокомитета по управлению городским имуществом
- Дирекция союза предпринимателей строительной индустрии
- ОАО Свердловский завод гипсовых изделий

Союз предприятий (а не предпринимателей) строительной индустрии (г.-н Чумерин и его зам Ульянов) давно от этой программы уже открестился. Равно как и господин Лощенко (завод гипсовых изделий). О чем нас более года назад оповестило управление ТСЖ письмом, не помнишь???

Ну вот, по кр.мере, администрация то не вышла из состава учредителей, значит она ответственна за действия СССТ.
Если союз предприятий вышел из состава учредителей, значит его доля кому то должна была перейти. Вопрос - кому?
А г-да Лощенки - это просто песня.... Они затевали на своем заводе подобную программу для своих работников. Она с "успехом" была провалена не начав по моему даже строительства. Но даже если и начали, то по кр. мере ни одного дома так и не построили.

kosss:
ну три недели это лишь начало... я уж забыла сколько раз мне говорили через неделю, через три, через месяц, опять через неделю... как в истории с долгоиграющей пластинкой.

Первый дом не сдан ни СЭС, ни пожарным... Инженер сказал звонить сегодня (звоню ему ежедневно)... Вроде как там сегодня горводоканал должен появиться, смотреть ход работ.