Хождения по чужим мукам.
Навеяно наличием образовавшейся достаточной суммы на счёте и несколькими свободными днями на прошлой неделе, т.к. все домашние уехали отдыхать, а мне пришлось тусоваться в Москве.
Мы публикуем отклик на "личный опыт" нашего читателя "Жилье в Москве: по цифрам вижу, что начался обвал". – ред.
Возникла мысль - а не прикупить ли мне в ближайшие пару месяцев однокомнатную квартиру в хорошем состоянии квадратов под 40 где-нибудь в спальном районе.
Сказано - сделано. Сначала спросил у всемирного разума, что там с ценами. Разум подумал и выдал один забавный сайт.
Почитал, подумал, и, так как я никому не доверяю, даже себе, решил всё это проверить на личном опыте.
1. Покопался на сайтах, получил 26 квартир, которые соответствовали требуемым ТТХ.
2. Звоню, квартира стоит 170 в объявлении. Говорю, что может быть приеду посмотреть, если снизите до 160, иначе не приеду.
Перезванивают через час, согласны, приезжайте смотреть.
Звоню во вторую, то же самое, в объяве 170, после звонка падают до 160. Не поехал ни туда, ни туда.
3. На следующий день съездил посмотрел 3 квартиры - первоначально заявленная цена от 162 до 165.
Квадратура 40-42, отличное состояние, паркет, кафель, стеклопакеты, новая сантехника, одна из квартир - продаётся с новой встроенной мебелью.
Походил, посмотрел, о скидке не просил, просто поблагодарил и ушёл. 2 из 3 владельцев после этого перезвонили, типа чё, как.
Ну вот, говорю, квартирки у вас неплохие, но цены падают каждую неделю, так что я ещё похожу, подумаю, посмотрю, может вообще до лета отложу.
Оба упали после этого до 155, если куплю сейчас. Ответил, что подумаю.
4. Владельцем 3-ей квартиры была тётка, которая представилась бывшим риэлтером и заявила, что её норка стоит 165 и ни цента меньше.
Понял, что человек провёл несколько последних месяцев у родственников на Марсе, значка людей в чёрном с собой у меня не было, поэтому решил затупить, молча ушёл. Зато видел марсианку.
5. По сравнению с прошлым годом много квартир стали продавать без агентств, при звонках сразу попадаешь на хозяев, которые про агентства отвечают, что разочаровались, продают уже несколько месяцев, агенты ничего сделать не могут.
Так как я сам за свою короткую жизнь продал - купил уже несколько квартир и по ипотеке и никогда при этом не обращался в агентства, сделал вывод, что народ начинает постепенно включать свой пропитый мозг.
6. Личные впечатления - по интонациям,
по глазам хозяев видно, что люди реально уже начинают паниковать, понимают, что если не сольют в мае, то летом можно вообще проститься с этой идеей.
Или придётся радикально снижать.
Это мои личный впечатления от рынка однушек Мск за период с 16 по 22 апреля.
Никого ни к чему не призываю, религиозные чувства уважаю и т.д. и т.п.
Мы публикуем отклик на "личный опыт" нашего читателя "Жилье в Москве: по цифрам вижу, что начался обвал". – ред.
Возникла мысль - а не прикупить ли мне в ближайшие пару месяцев однокомнатную квартиру в хорошем состоянии квадратов под 40 где-нибудь в спальном районе.
Сказано - сделано. Сначала спросил у всемирного разума, что там с ценами. Разум подумал и выдал один забавный сайт.
Почитал, подумал, и, так как я никому не доверяю, даже себе, решил всё это проверить на личном опыте.
1. Покопался на сайтах, получил 26 квартир, которые соответствовали требуемым ТТХ.
2. Звоню, квартира стоит 170 в объявлении. Говорю, что может быть приеду посмотреть, если снизите до 160, иначе не приеду.
Перезванивают через час, согласны, приезжайте смотреть.
Звоню во вторую, то же самое, в объяве 170, после звонка падают до 160. Не поехал ни туда, ни туда.
3. На следующий день съездил посмотрел 3 квартиры - первоначально заявленная цена от 162 до 165.
Квадратура 40-42, отличное состояние, паркет, кафель, стеклопакеты, новая сантехника, одна из квартир - продаётся с новой встроенной мебелью.
Походил, посмотрел, о скидке не просил, просто поблагодарил и ушёл. 2 из 3 владельцев после этого перезвонили, типа чё, как.
Ну вот, говорю, квартирки у вас неплохие, но цены падают каждую неделю, так что я ещё похожу, подумаю, посмотрю, может вообще до лета отложу.
Оба упали после этого до 155, если куплю сейчас. Ответил, что подумаю.
4. Владельцем 3-ей квартиры была тётка, которая представилась бывшим риэлтером и заявила, что её норка стоит 165 и ни цента меньше.
Понял, что человек провёл несколько последних месяцев у родственников на Марсе, значка людей в чёрном с собой у меня не было, поэтому решил затупить, молча ушёл. Зато видел марсианку.
5. По сравнению с прошлым годом много квартир стали продавать без агентств, при звонках сразу попадаешь на хозяев, которые про агентства отвечают, что разочаровались, продают уже несколько месяцев, агенты ничего сделать не могут.
Так как я сам за свою короткую жизнь продал - купил уже несколько квартир и по ипотеке и никогда при этом не обращался в агентства, сделал вывод, что народ начинает постепенно включать свой пропитый мозг.
6. Личные впечатления - по интонациям,
по глазам хозяев видно, что люди реально уже начинают паниковать, понимают, что если не сольют в мае, то летом можно вообще проститься с этой идеей.
Или придётся радикально снижать.
Это мои личный впечатления от рынка однушек Мск за период с 16 по 22 апреля.
Никого ни к чему не призываю, религиозные чувства уважаю и т.д. и т.п.
Х
Хучъ
Взято с газеты.ру - ничего не прибавил и не убавил.
а зря
много квартир стали продавать без агентств
думаете от этого покупателю легче станет?
агенты ничего сделать не могут
а вы думаете агент должен "сделать" покупателя, родить его что-ли?
люди ждут чудес - вот и разочаровываются
d
day76
Нужно продавать квартиру в Екате , пока не поздно и покупать в Москве!!! За те же деньги!
Авторизуйтесь, чтобы принять участие в дискуссии.