Такая ситуация...

Добрый день, уважаемые юристы и риэлторы!
помогите советом,консультацией,коли не жалко:-), мы в такой непростой ситуации:
хотим купить дом (приватизирован) с участком (не приватизирован). Собственник хочет продать нам только пол-участка с домом, а вторую часть участка оставляет себе. Нас такой вариант устраивает. Возможно ли вообще такое "деление" и как это оформляется?

Будем очень благодарны за конструктивные ответы.
Только очень срочно надо нам...

Это возможно. Для оформления нужно приватизировать землю, затем размежевать ее на два самостоятельных участка с присвоением участку без дома нового адреса, затем купить участок с домом. По времени может занять до года.
Если хозяин торопится с продажей, и вам доверяет, можно сначала купить у него дом, составив для его спокойствия какую-то расписку, что вы ему обратно продадите или подарите ту часть участка, которую он хотел оставить себе, затем сами приватизируете землю и далее по тексту.

дополнение - необходимо уточнить какое право зарегестрировано (и зарегестрировано ли) на данный участок (пользование, аренда) и возможно ли его приватизировать (или выкупить по кадастровой стоимости)