подскажите стоимость
а
1 апреля)
хочу прикупить около 100 кв.м нежилой площади под магазин в районе ленина-бажова....
сколько по вашему может стоить такое чудо?
сколько по вашему может стоить такое чудо?
а
1 апреля)
А зачем?
что зачем?
прочитайте еще раз топик )))
хочу прикупить около 100 кв.м нежилой площади под магазин в районе ленина-бажова....
сколько по вашему может стоить такое чудо?
сколько по вашему может стоить такое чудо?
Если рассматривать нежилой фонд,то там стоимость будет в районе 90000 рублей,если с перевод из жилого то на 5000 дешевле.
хочу прикупить около 100 кв.м нежилой площади под магазин в районе ленина-бажова....
сколько по вашему может стоить такое чудо?
сколько по вашему может стоить такое чудо?
не самое удачное время для покупки, с учетом неуклонного удешевления торговых площадей. Более менее разумное вложение - ТЦ с четкой концепцией, только это даст определенную гарантию получения планируемого дохода с площади. Отдельное нежилое помещение, целессообразно будет использовать в дальнейшем, не как торговое, а под офис., ибо любое отдельно стоящее торговое предприятие, потребует значительных и постоянных средств на рекламные мероприятия.
Срок окупаемости улетает дальше, чем за 7-8 лет, при неизменной стоимости объекта и фиксированной арендной ставке. Стоимость аренды будет снижаться, за счет насыщения рынка площадями в ТЦ.
Но, как бы там ни было, проиграть тяжело ))))
[Сообщение изменено пользователем 27.04.2007 15:11]
M
Maple
Если рассматривать нежилой фонд,то там стоимость будет в районе 90000 рублей,если
недавно по упну смотрел, по 140 квадрат предлогали, в этом районе
а
1 апреля)
спасибо за ваш ответ, учту....
а
1 апреля)
недавно по упну смотрел, по 140 квадрат предлогали, в этом районе
мне предлагают за 9 млн....думаю для этого места это немного...
всем спасибо кто откликнулся
О
Оптика
На Ленина-Бажова что-то постоянно загибаются магазины. Разве нет? Ювнлирный вон недавно закрылся (напротив травмы)
М
Миша
с учетом неуклонного удешевления торговых площадей.
Это где вы замечаете удешевление?
Более менее разумное вложение - ТЦ с четкой концепцией
В таких ТЦ не продаются кусочки по 100 кв.м., т.к. после продажи ТЦ разным собственникам четкая концепция летит к черту.
Цитата:
От пользователя: *sirius*
хочу прикупить около 100 кв.м нежилой площади под магазин в районе ленина-бажова....
сколько по вашему может стоить такое чудо?
Если рассматривать нежилой фонд,то там стоимость будет в районе 90000 рублей
От пользователя: *sirius*
хочу прикупить около 100 кв.м нежилой площади под магазин в районе ленина-бажова....
сколько по вашему может стоить такое чудо?
Если рассматривать нежилой фонд,то там стоимость будет в районе 90000 рублей
Такие цены если только во дворах или в подвалах. Готовые магазины продаются от 100 до 200 т.р. за кв.м.
А 100 кв.м. квартир, пригодных под перевод в нежилое и готовых на продажу , ИМХО, в этих местах уже не найти.
На Ленина-Бажова что-то постоянно загибаются магазины. Разве нет?
Вполне естественно. Я плохо представляю себе товар, которым там нужно торговать.
Под офис - куда ни шло, но отсутствие парковки - большой минус и его влияние огромно.
В таких ТЦ не продаются кусочки по 100 кв.м., т.к. после продажи ТЦ разным собственникам четкая концепция летит к черту.
Летит, ага. Если каждый будет делать то, что ему хочется.
Про управляющую компанию не забыли, не? :-)
В таких ТЦ не продаются кусочки по 100 кв.м.,
продаются. Знать надо только, как и где.
N
Netman
Готовые магазины продаются от 100 до 200 т.р. за кв.м.
Я бы сказал продавались.
а
1 апреля)
Я бы сказал продавались.
почему продавались?
в этих местах уже не найти.
есть реальное предложение
а
1 апреля)
Готовые магазины
не совсем готовый(отделка)...нужно будет еще на ремонт 1.5 - 2 млн....вопщем седня поеду посмотрю...все документы как утверждают уже готовы
а
1 апреля)
Ювнлирный вон недавно закрылся (напротив травмы)
если вы заметили ювелирные закрываются по всему городу
если вы заметили ювелирные закрываются по всему городу
они переезжают в ТЦ.
Отдельно стоящие магазины конкуренции не выдерживают
а
1 апреля)
еще раз с днем рожденья! будь счастлив и любим! Всего тебе хорошего....
М
Миша
продаются. Знать надо только, как и где.
Назовите ваш волшебный ТЦ и здесь его завсегдатаи быстро раскритикуют
мне предлагают за 9 млн....думаю для этого места это
немного...
Если вы про это: http://www.upn.ru/section.asp?ClickID=363&Act=ObjV... то за площадь 84 кв.м., непереведенную в нежилое, в доме с деревянными перекрытиями, в общем то, и немало.
Хотя, как здесь говорилось:
Но, как бы там ни было, проиграть тяжело
))))
Назовите ваш волшебный ТЦ и здесь его завсегдатаи быстро раскритикуют
Мегаполис
еще раз с днем рожденья! будь счастлив и любим! Всего тебе хорошего..
Твоя фамилия не Снегур?
а
1 апреля)
Если вы про это: http://www.upn.ru/section.asp?ClickID=363&Act=ObjV... то за площадь 84 кв.м., непереведенную в нежилое, в доме с деревянными перекрытиями, в общем то, и немало.
да, именно это!....но есть еще цокольный этаж....общая площадь помещений 100.7 кв.м.
не Снегур
да, именно это!....но есть еще цокольный этаж....общая площадь помещений 100.7 кв.м.
дак, она не переведена в нежилое :-)
а
1 апреля)
Твоя фамилия не Снегур?
ты знаешь Катю?
а
1 апреля)
можети не эта квартира, но то что адрес тот же, в этом я уверена....скорее всего там где выступ у дома....
Авторизуйтесь, чтобы принять участие в дискуссии.