подскажите стоимость

Question

хочу прикупить около 100 кв.м нежилой площади под магазин в районе ленина-бажова....
сколько по вашему  может стоить такое чудо?

Ivan_e · Accepted Answer

А зачем?

1 апреля) · Answer

не совсем готовый(отделка)...нужно будет еще на ремонт 1.5 - 2 млн....вопщем седня поеду посмотрю...все документы как утверждают уже готовы

1 апреля) · Answer

можети не эта квартира, но то что адрес тот же, в этом я уверена....скорее всего там где выступ у дома....

1 апреля) · Answer

ты знаешь Катю?

thriller.. · Answer

дак, она не переведена в нежилое :)

1 апреля) · Answer

да, именно это!....но есть еще цокольный этаж....общая площадь помещений 100.7 кв.м.

thriller.. · Answer

Мегаполис

Твоя фамилия не Снегур?

Миша · Answer

Назовите  ваш волшебный ТЦ и здесь его завсегдатаи быстро раскритикуют :-)

Если вы про это: http://www.upn.ru/section.asp?ClickID=363&Act=ObjView&OwnerID=&MenuID=363&ZayavkaID=751&CodAdgency=1485 то за площадь 84 кв.м., непереведенную в нежилое, в доме с деревянными перекрытиями, в общем то, и немало. 
Хотя, как здесь говорилось:

1 апреля) · Answer

еще раз с днем рожденья! будь счастлив и любим! Всего тебе хорошего....

thriller.. · Answer

они переезжают в ТЦ.
Отдельно стоящие магазины конкуренции не выдерживают

1 апреля) · Answer

если вы заметили ювелирные закрываются по всему городу ;-)

1 апреля) · Answer

почему продавались? 
есть реальное предложение

1 апреля) · Answer

что зачем?
прочитайте еще раз топик )))

Netman · Answer

Я бы сказал продавались.

thriller.. · Answer

Летит, ага. Если каждый будет делать то, что ему хочется. 
Про управляющую компанию не забыли, не? :)

продаются. Знать надо только, как и где.

thriller.. · Answer

Вполне естественно. Я плохо представляю себе товар, которым там нужно торговать. 
Под офис - куда ни шло, но отсутствие парковки - большой минус и его влияние огромно.

Миша · Answer

Это где вы замечаете удешевление?

В таких ТЦ не продаются кусочки по 100 кв.м., т.к. после продажи ТЦ разным собственникам четкая концепция летит к черту.

Такие цены если только во дворах или в подвалах. Готовые магазины продаются от 100 до 200 т.р. за кв.м.
А 100 кв.м. квартир, пригодных под перевод в нежилое и готовых на продажу , ИМХО, в этих местах уже не найти.

Оптика · Answer

На Ленина-Бажова что-то постоянно загибаются магазины. Разве нет? Ювнлирный вон недавно закрылся (напротив травмы)

1 апреля) · Answer

мне предлагают за 9 млн....думаю для этого места это немного...
всем спасибо кто откликнулся :kiss:

1 апреля) · Answer

спасибо за ваш ответ, учту....

Maple · Answer

недавно по упну смотрел, по 140 квадрат предлогали, в этом районе

thriller.. · Answer

не самое удачное время для покупки, с учетом неуклонного удешевления торговых площадей. Более менее разумное вложение - ТЦ с четкой концепцией, только это даст определенную гарантию получения планируемого дохода с площади. Отдельное нежилое помещение, целессообразно будет использовать в дальнейшем, не как торговое, а под офис., ибо любое отдельно стоящее торговое предприятие, потребует значительных и постоянных средств на рекламные мероприятия. 
Срок окупаемости улетает дальше, чем за 7-8 лет, при неизменной стоимости объекта и фиксированной арендной ставке. Стоимость аренды будет снижаться, за счет насыщения  рынка площадями в ТЦ. 
Но, как бы там ни было, проиграть тяжело ))))

Аdver · Answer

Если рассматривать нежилой фонд,то там стоимость будет в районе 90000 рублей,если с перевод из жилого то на 5000 дешевле.

thriller.. · Answer

чьёрт.. 
а ты?

подскажите стоимость

Поделиться