В "Бобрах" кто нить купил домик?

В общем просомтрела всякие варианты, почитала отзывы. грнивиль, адажио отпадают. хочу на бобры взор обратить) цена гуманная, от города рядом, и земля в собственность. кто-нибудь был там или купил уже?

а чо там

я была ;-)

и чо там .....вода есть -озиро там

котеджный поселок строят :-)


там река , как я поняла .
собираются при поселке свой пляж засыпать

Че прям прям пляж, нмфига се! И это в коттеджном поселке никогда не поверю. :-(
Лучше бы рассрочку на 5 лет хоть давали бы, я бы купил, а так 6 млн отлеплять в черновой отделке за сельхозземлю.....

Можно оформить ипотечный кредит до 15-20 лет

Да я знаю,но 50% сразу, а остальное под 24% годовых вроде!?
Может все же у Добрых соседей как Миша считаете а?
Не хочу столько тратить на второй дом! Хочу постепенно что бы не напрягало.

Чесно говоря, я считаю, что идея добрых соседей, безусловно, положительная, но, к сожалению, думаю, что ничего хорошего из этого не получится. В лучшем случае, просто не соберутся в единый колектив и так и не купят участок, в худшем случае, часть людей будет из последних сил строиться в чистом поле, а другая часть после оформления земли в собственность забросит это дело (кто из-за недостатка денег, кто из-за лени, у кого то запал иссякнет), и начнет участки вяло перепродавать, ни вкладывая денег в общую инфраструктуру.
Чтобы эта идея была жизнеспособной, ИМХО, должен быть экономический стимул. Должна собраться инициативная группа людей, не более 10 человек, обладающая некоторыми деньгами и желанием построить хороший поселок для себя, организовать ООО, купить землю, подвести коммуникации, проложить дороги хотя бы с одного краю и, затем, оставив часть участков себе, остальные распродать с некоторой прибылью.
Если же у вас главное желание:

и есть первый дом (видимо, квартира), то ИМХО самый хороший вариант - взять кредит под имеющуюся квартиру под 11-12% годовых, быстро построить дом и потом постепенно гасить кредит.
Кстати, одни наши клиенты именно так строят дом в Бобрах.

Нет 10 чел. на такое не собрать. Может если 1 побогаче, да вобще хозяину земли этим и нужно заниматься если нет проблем с согласованиями.


Нет квартира и другая недвижимость у меня итак постоянно заложены, в кредит жить выгодно.
Какой у Вас прогноз по коттеджным поселкам, когда под 11-15% годовых в ипотеку на ИЖС давать будут?

это чтобы солдатикам было веселее по песочку на погост заглядывать? ))))

Кладбище видел, а солдатики ракетчики грят рядом сьехали.
Те которые Паульса сбили.

Дешевле не получиться.

Боюсь правда ваша..

а после того как вы себе этот домик купите, вы думали сколько будете платить за то что бы там жить? я думаю уровень ваших расходов вряд ли Вас порадует!

Возможно не дороже чем в новом доме, от стоимости охраны много зависит. Если будут 500 р. с дома брать (что реально)
Будет выходить так же как в кв. 150 м2 - 4-5 т.р. в мес. Газ на 250 м2 около 2 т.р. нагорает у товарища. Но это же индивидуальный загородный дом, ну и в Бобрах действительно дешево.

ну хорошо, а как насчет поддержания коммуникаций в поселке в надлежащем состоянии? Это и уборка дорог, и их ремонт, уборка территории поселка, вдруг где-нить чего нить прорвет или порвется это ведь все ложится на плечи тех, кто там живет! Я сам бы с удовольствие купил бы домик, где ежемесячные платежи были бы 4-5 т.р. и были бы жестко тарифицированы, а то завтра скажут, что за охрану не 500 р./мес, а 5000/мес. и что? я смотрел на примере некоторых поселков (знакомые есть), дак например маляр, который красит общий забор, получает 30 000 руб./мес по бумагам, и жители поселка обязаны это оплачивать! А есть еще дворники и куча другого персонала! ИМХО Пока дома (коттеджи) не станут строить на муниципальной земле, где за коммуникации отвечает город или село, нормального из поселков ничего не выйдет, собственник земли на которой стоит поселок будет диктовать условия, и никуда от этого не денешься! Жаль что все у нас так, а ведь малоэтажное строительство действительно могло бы помочь многим решить жилищную проблему, т.к. оно дешевле в строительстве, да и вообще за городом хорошо, воздух более чистый, лесок, может речка......вот только порядка у нас нетЪ!

Это есть и сейчас, где под коттеджами земля в аренде (она будет расти особенно в городе и как это может быть дешевле?
В Рассохе 6 т.р. 360 м2 кот. в Палниксе 6-7 т.р. ......Все дворники и маляры туда входят и только если какая нибудь техногенная катастрофа случиться.
А в Бобрах вы будете собственником только сельхозземли но на сегодняшний день на ней можно строить дачи. А где дачи там и коттеджи.

я не про аренду говорю, немного про другое, вот например взять какую-нибудь улицу в городе и вдоль нее построить хорошие дома (коттеджи), а не избушки, что сейчас стоят, но дороги, по которым ехать к этому дому и ЛЭП и газ и каналью и водовод, за все отвечает город! Соответственно собственник коттеджа платит за эл-во, газ, воду, каналью, вывоз мусора (все по тарифам утвержденным законодательно) и тогда не будет таких проблем как сейчас возникают в поселках (типа все скидываемся на ремонт дороги по 30 000руб. или все скидываемся еще на что нибудь...) У нас в каждом поселке пытаются устроить минигород, тока этот минигород живет по желаниям владельца земли на которой этот мини город стоит (кому собственно и принадлежат все коммуникации, ведь кто-то их построил).
Вот и получится что земля под коттеджом у Вас в собственности, а доехать до Вашего участка не получится, потому что Вы не пожелали оплатить дорогу, которую построили на землепринадлежащей другому человеку, а хозяин дороги вам проехать по ней не даст (может это и чушь конечно, но у нас по-моему все возможно)

Согласен иногда все просчитать трудно, особенно если это еще
голое поле. Лучше покупать в готовом поселке готовый или почти готовый коттедж. Или подождать пока Нормальную ипотеку под коттеджи начнут давать, а не 24 годовых...

Давно уже дают, не под стройку, естественно, а под покупку готового коттеджа. Под стройку и на квартиру под 11% не дают, т.к. закладывать пока нечего.

Не везде так. Например, в Ильинском квартале собственником дорог и коммуникаций будет потребительский кооператив, членом которого будет каждый собственник коттеджа в поселке: http://ue1.ru/cottage2.php
Кстати, там возможная ипотека на время строительства 14% годовых, а через год переоформляется на 11-12% (в зависимости от ипотечной программы)

Но цены мама не горюй. И читал тут что строительство в лесу (среди деревьев) может боком встать?

Это вы про какой поселок написали? Если про Ильинский квартал - то он не в лесу, а на землях населенных пунктов, более того, в окружении существующей дачно-коттеджной застройки. Или путаете с Домами Адажио, которые неподалеку? Там, действтельно, среди деревьев.
Насчет цен, то так уж сложилось, что коттеджи и дома в Кашино всегда были и будут дороже, чем, например, в Косулино. И это не объъяснить "сговором монополистов", просто, видимо, качество жизни там повыше.

А что за Ильинский квартал, напомните.

Напоминаю:

:-)