За сколько сдать комнату?

Всем привет! На днях купил комнату (12м) в районе Ю-З. Хочу ее сдавать. В комнате есть балкон, будет шкаф для одежды, кровать, телевизор. Соседи нормальные люди, квартира в отличном состоянии, на коммуналку не похожа. Еще я планирую ремонтик небольшой такой, освежающий устроить в комнате. Как думаете, за сколько ее можно сдать? Спасибо за внимание.

3500 будет адекватно+(если сумешь выжать) арендатор будет платить за тебя комуналку - проблема в маленьком метраже

в очередь можно записаться ? на сосискание почётного звания "арендатора"?))

а такие бабки снимать какую-то конуру?
Уж проще арендатору самому такую комнату купить 12 метров..

такая "конура" не менее 15 тыс. долларов стоит, а то и поболе

Год назад сдавала комнату 18 кв.м. на Уралмаше за 4500 (свет, комуналка все входило в эту сумму).
Знакомая сдает комнату за 3500 сейчас. Но соседи - сможет ли кто выжить с ними...

2 A. G.

Я только ремонтик сделаю, чтобы там покомфортнее стало и можете стать арендатором:-)

2 S 08

Моя конура стоит 18 косарей баксов. Вот такие блин цены нынче на "конурки":-)

2 k.lvbkf

Спасибо за инфу насчет цен. У Вас метраж был большой - 18 и 12 это большая разница. Да уж, соседи всякие бывают, но на данный момент соседи в той хате где я прикупил комнату вполне приличные - молодые семьи, довольно благополучные:-)

1500/кв. метр:-)

я свою комнату в заср-той двухэтажке, правда, почти 18 метров, но без мебели, уже несколько лет сдаю за 3200 плюс коммуналка на 1 человека. Думаю, вашу меньше чем за 4тыс. + коммуналка сдавать не стоит, позвоните в агентство недвижимости, которое занимается арендой, опишите комнату и вам скажут примерную стоимость ее аренды.

а стоимость части нежилых помещений не хотите сюда заложить? или вы думаете, что те, кто живет в коммунальных комнатах ходят в туалет на улицу, заходит в комнату через окно и готовит еду у себя на подоконнике?? средняя стоимость кв.метра жилой площади в Екб. на сегодня почти 950 долларов, чем меньше площадь продаваемого жилого помещения, тем дороже стоит его кв.метр..

[Сообщение изменено пользователем 24.06.2005 11:41]

мне кажется 1000000$ будет адекватной ценой, нуачо? соседи хорошие, вода из крана бежит, здорово в общем.

Да наверное Bon-Bon обрадовался, если бы Хуан согласился снимать у него за такую цену. Тогда бы за месяц аренды он бы себе не одну хату купил:-) 1000000 $ - хороший юмор, Хуан!

Как ни странно, но агенства всегда занижают цены. Приходиться их подправлять под свою сумму.

Да вы что тут все с ума посходили?????????4500 за комнату!!!!!!!!!!я снимаю на Крауля-Викулова за 2000+коммуналка,подруга снимает на Ю-З комнату в трехкомнатной 12 кв м за 3000+коммуналка!о чем вы говорите?что за цены,сами то стали бы снимать за столько жилье с соседями??сильно сомневаюсь...могу порекомендовать хорошую девушку квартирантку (27 лет,работает,не студентка),она сейчас ищет жилье и готова платить 3000+коммуналка,мебель у нее есть своя,может оказать помощь при ремонте,если интересно пишите или стучитесь в аську.
С ув.,Вяземская.

здесь сталкиваются интересы сдающих и снимающих:-). мне вот квартира досталась в результате года, выкинутого из жизни. и естественно сдавать ее за 5-6 тыс, как желают снимающие, ну просто неприятно. сейчас вот ее сдаваю- и конечно хочется по-максимуму.

Ну, вот - 1 тыс добавляеся, что не на троих, а на двоих хозяев.

Приходится иногда жить в гостиницах. И поверьте, там оплата больше за номер с соседями...

Нормальная цена аренды жилья на сегодня - 10% от рыночной стоимости в год, т.е. при цене 18000 $ получается 150$ в месяц, по сегодняшнему курсу около 4300руб. (можно округлить в ту или другую сторону в зависимости от того, кто будет платить коммуналку). Мы обычно предлагаем арендодателю платить постоянные расходы (т.к. если бы он не сдавал комнату, он бы их все равно платил), а арендатору переменные - электричество, телефон, воду, если она по счетчику. Но это в основном подходит для отдельных квартир, в комнате может не быть даже отдельного электросчетчика.
Встречающиеся более низкие цены на аренду жилья - от присутствия на рынке большого количества собственников, получивших недвижимость "бесплатно" и к тому-же, зачастую малообеспеченных, не очень грамотных людей, для которых и 2000 руб. в месяц -неплохая прибавка к пенсии...

Побольше бы таких. Иначе цены никогда не вернутся на нормальный уровень.

если автор топика найдет время и расскажет об успехах - будет понятно , что есть истина , а что - фантазии .

А мне кажется, что если чувак предлагает действительно клевую комнату - и тебе ремонтик, и тебе мебель,телевизор , балкон, вся фигня, то я бы платила такие бабки как 4.000. По цене и товар как говорится. Но если же комнатенка упаханная со старой затхлой мебелью, то нафигчёнадо! Нельзя имхо все комнаты ставить в одну ценовую категорию. Есть среди них такие жуткие, что я бы их даже за 500 р. не снимала бы, а есть такие уютненькие и здоровские с нормальными тихими соседями в нормальных районах. Те кому пофигу на обстановку в комнате, могут подыскать подходящий вариант за 2000 или за 3000. Не знаю, я вот такой чел, которому очень важно что меня окружает. В отремонтированных светлых помещениях у меня прям душа поет и жить хоца, а в старой рухляди на окраине города я загибаюсь ваще...
Другой дело, когда некоторые омуевшие арендодатели сдают отвратные конуры за такие бабосищи, что прям....! вот снимали мы с подругой как-то раз затхлую однокомнатную хатку на 1-м этаже в самой жопе Ю-З (микрохирургия глаза) без мебели за 8.000! жаба давила даже после того как мы оттудова съехали! Щас за те же бабки сымаем классную квартирку в районе автовокзала всю в ремонте и ламинате! Довольны до усрачки!

А вообще снимать - это уже каэтца неактуально в наше-то время, когда можно покупать. Только вот на что будут жить сдаватели, когда все будут пытаться сдать и никто - снять:-)

Чтоб купить - нужно для начала накопить.

На деньги от проданной этой же квартиры.

S08, и когда же настанут такие светлые времена? Вопрос сугубо риторический.... Спрос на съем будет всегда, ибо всегда из маленьких городов будут приезжать в более крупные на работу и учебу.

Когда будет реально работать ипотека. Первый взнос снизится до 3-5 проц. , проценты будут нормальными как на Западе.
Насчет студентов -согласен, но речь не о них.



Опять же - будет ипотека и не надо будет копить 30% на нач. взнос.

А вообще, тема квартир не очень интересна, интереснее подискутировать насчет загородных угодий.
Почем продается сегодня родина и какие перспективы развития рынка земли вы видите?

Хочу бесплатно 25 соток.
Но как их взять без очереди?