Как правильно сделать мен: офис на квартиру?

Дано:

1) ООО "ХХХ" имеет в собственности офисное помещение. Небольшое, но с отдельным входом.
2) Учредители решили свернуть бизнес и соответственно продать недвижимость.
3) При этом не просто продать, а тут же взять квартиру в частную собственность. Доли на квартиру в данном случае не имют значение.

Каковы действия?

Насколько я понимаю первый подводный камень это бешеный налог с продажи офиса. Как этого избежать? Если правильно по верхушке вопроса пробежался, то этого можно избежать продав по докам офис: по остаточной стоимости...

Вобщем каша в голове пока :-(

Хочу разобраться с вопросом.

Вопрос яйца выеденного не стОит. Можно продать помещение по балансовой стоимоти, можно по другому решить вопрос.
Покупка квартиры вообще никакого значения не имеет.

Ну спасибо конечно... но конкретики бы побольше хотелось. Я понимаю что вопрос плевый если вы вопросом владеете... Я вот не владею, а потому хочу понять и разобраться.

о ! а моно поподробнее ?) или в асю или на почту- мы как раз обратный ищеми вариант )

если владели менее трех лет , сумма продажи , что б на налоги не попасть - не более 125 000 руб ( офис расценивается как ИНОЕ имущество) . Верно Миша сказал - есть еще и балансовая стоимость . Нужно смотреть документы - интересна цена , за которую офис был приобретен(построен) и поставлен на баланс предприятия. Ничего страшного нет.

+1.

Ася в "О Пользователе"
Стучите

Марина, у них офис не на частниках записан, а на ООО, там другая система налогообложения.
Електрику: трудно вам помочь разобраться в вопросе, т.к. вы не задаете конкретных вопросов. Лучше всего - приходите на консультацию, там вам подробно, в течении 30-40 минут, специалист по недвижимости будет отвечать на все ваши вопросы по этой сделке. Это будет и быстрее и подробнее, чем на форуме общаться.
Кстатим, если у вас офис в центральной части города, рассмотрим и вариант выкупа для себя, под дополнительный офис, т.к. в нашем офисе становится уже временами откровенно тесно. В этом случае гарантируем, что никаких проблем с налогами у вас не возникнет, по балансовой стоимости продадите офис и одновременно купите нужную вам квартиру за эту же цену.

Офис в районе центрального стадиона. Кирпичный жилой дом. Сдали в феврале 2003 года. Отдельный вход. Метраж 24 м2. Если действительно наш инетерес обоюден можем встретиться. Контакты мои в "О пользователе".

Перечитала внимательно. Правильное замечание.