Уральская столица обуздала цены на квартиры
Е
Евгений-Ко
вторичном рынке жилья Екатеринбурга сохраняется стабильность. По данным Уральской палаты недвижимости (УПН), за последние четыре недели цены в городе не росли — средняя стоимость квадратного метра на 17 апреля 2007 года составила порядка 67,2 тысячи рублей, объем предложения за этот период
увеличивался еженедельно на 2 - 5%. далее http://www.uralinform.ru/detail.aspx?ID=77095
Е
Евгений-Ко
инвест-жилье скидывать начали?
Е
Евгений-Ко
ну так то может кто надеялся на отложенный спрос?
или в надежде на повышение? если б начали сбрасывать то цены вниз подсели наверное!
или в надежде на повышение? если б начали сбрасывать то цены вниз подсели наверное!
Э
Эндрю001
Как долго продлится стагнация на рынке?
или в надежде на повышение? если б начали сбрасывать то цены вниз подсели наверное!
Рынок недвижимости очень инертен. Сначала продавцы ждали осени, потом нового года, потом ждали весны, но покупатели так и не пришли. Сейчас некоторые будут ждать осени, но большинством уже осознано, что выше цены уже не будут, поэтому ближе к лету цены будут хорошо, качественно проседать.
А ближе к следующему новому году на рынок придут покупатели
G
Garage
А ближе к следующему новому году на рынок придут покупатели
Издалёка, знать, идут, раз только к Новому Году на рынок поспеют.
f
firebot
...из продолжения
"По прогнозам, в ближайшее время стоимость жилья в столице Урала останется "замороженной", а объем предложения будет расти в среднем на 10% в месяц. "
Цена предложения останется замороженно-нарисованной. Мне вообще кажется, что лето не будет "обычным" Если покупатели сейчас ждут снижения, осенью рост цен по привычке. Что будет летом ?
[Сообщение изменено пользователем 20.04.2007 12:23]
"По прогнозам, в ближайшее время стоимость жилья в столице Урала останется "замороженной", а объем предложения будет расти в среднем на 10% в месяц. "
Цена предложения останется замороженно-нарисованной. Мне вообще кажется, что лето не будет "обычным" Если покупатели сейчас ждут снижения, осенью рост цен по привычке. Что будет летом ?
[Сообщение изменено пользователем 20.04.2007 12:23]
N
Netman
Что будет летом ?
Лето.
f
firebot
А ближе к следующему новому году на рынок придут покупатели
Помня в прошлом о падении цен, а не росте.
И с сомнениями.
Х
Хех
осенью рост цен по привычке.
Для роста нужен наплыв покупателей. А вот желающих обменять жилье станет скорее всего больше, начнут продавливать цены вниз.
f
firebot
осенью рост цен по привычке
Я имел в виду общепринятые взгляды, а не рост как таковой
I
ISM
Желающих купить жилье еще очень много. Снижение цены на 1% увеличивает число могущих купить жилье на 2% (ИХМО). Так что до конца года цена жилья вырастет на 15..20%, при условии, что инфляция будет 10%
G
Garage
Желающих купить жилье еще очень много. Снижение цены на 1% увеличивает число могущих купить жилье на 2% (ИХМО). Так что до конца года цена жилья вырастет на 15..20%, при условии, что инфляция будет 10%
Какой интересный участник, какие интересные расчеты, логика и прогнозы. Продолжайте, пожалуйста и желающие начнут превращаться в могущих...
[Сообщение изменено пользователем 20.04.2007 16:47]
H
Hummer40
Желающих купить жилье еще очень много.
Это бесспорно, только продавцам от чисто желающих толку никакого, требуются "желающие и способные купить".
Х
Хех
Это бесспорно, только продавцам от чисто желающих толку никакого, требуются "желающие и способные купить".
И от могущих, тоже. Требуются могущие и желающии купить ЭТО жилье.
Д
Добрый Клаус
Желающих купить жилье еще очень много. Снижение цены на 1% увеличивает число могущих купить жилье на 2% (ИХМО). Так что до конца года цена жилья вырастет на 15..20%, при условии, что инфляция будет 10%
А если "Снижение цены на 100%" то "число могущих купить жилье на 200% (ИХМО)" !?
Круто :-) Даешь демагрофический взрыв
H
Hummer40
желающии купить ЭТО жилье.
+1
f
firebot
Снижение цены на 1% увеличивает число могущих купить жилье на 2%
То есть при снижении на 50% купят все ?
Бу-га-га
M
Maple
То есть при снижении на 50% купят все ?
Бу-га-га
Бу-га-га
число "могущих" увеличится на 100%, т.е. вырастет вдвое, про "всех " речи нету. подкопит народ денег, и дальше будет жилье покупать - деваться то некуда, жить где-то надо....
Х
Хех
деваться то некуда, жить где-то надо....
С другой стороны - все где-то и живут.
Да и мрет народу всё как-то больше, чем рождается и мигрирует.
R
Raider_CBR
Да и мрет народу всё как-то больше, чем рождается и мигрирует
Может хватит эту мантру повторять? Это для области справедливо, а для Ёбурга нет. На пару тысяч растёт засчёт миграции даже по официальной статистике. А народу ещё живёт и работает с областной регистрацией.
Кстати говоря улучшенцы которые меняют на новое жильё зависят от цен застройщиков.
М
Миша
Цитата:
От пользователя: ISM
Снижение цены на 1% увеличивает число могущих купить жилье на 2%
То есть при снижении на 50% купят все ?
Бу-га-га
От пользователя: ISM
Снижение цены на 1% увеличивает число могущих купить жилье на 2%
То есть при снижении на 50% купят все ?
Бу-га-га
Может, стоит освежить в памяти школьный курс арифметики?
М
Миша
С другой стороны - все где-то и живут.
Да и мрет народу всё как-то больше, чем рождается и мигрирует.
Да и мрет народу всё как-то больше, чем рождается и мигрирует.
В Екатеринбурге и других больших городах количество желающих приобрести жилье всегда превышает количество желающих от него избавится. Обратная ситуация только в регионах, откуда идет большая миграция.И превышение смерности над рождаемостью никак на это не влияет. Оставшиеся после смерти старшего поколения квартиры остаются в пользовании детей и внуков, а те, кто не имеет родствеников с квартирами или не может ждать их кончины, покупают себе жилье.
Также идет постоянное стремление к улучшению качества жизни. Если при советской власти большинство людей и не мечтало более, чем о 12 кв.м. на человека, то сейчас и 30 кв.м. на человека не считается излишне просторной квартирой.
Авторизуйтесь, чтобы принять участие в дискуссии.