Звезда краснолесья (УНЦ - Средуралжилстрой)

вчера был... плиты завозят колоннами, строёка идёт...

мы тоже вошли в число ваших соседей...
будем заезжать в первую очередь

Мы заезжаем во вторую. С ней-то что происходит? Продвинулось дело дальше расчистки площадки?

второй кран поставили в сторонке

Про школу : про бассейн и сауну понятно, а обучение для детей - на нормальном уровне?
------------------------------------------------------------------------------
про уровень преподавательей сказать ничего не могу-не знаю просто!
Видел ваш дом! я так понимаю это который панельный.. так там уже до последнего этажа достроили!!! радуйтесь :-)
когда там на велосипедной прогулке был, то я не заметил чтобы таджики работали... отдыхают :-)

Roman спасибо за инф.
На самом деле до последнего этажа достроили наверное первую половину дома. Еще вторая часть точно такая - же должна быть.
А таджики прячутся внутри дома (на улице холодно панымаешь) Им видимо доверили не сложные внутренние работы - перегородки из гипсовых кирпичей класть и т.п. Ничего, молодожены их найдут. ;-)
А активность у строителей повышается как всегда с наступлением холодов - видимо по принципу "в срок не уложимся так хоть согреемся" :smoke:

Таджикам обязательно нада себе построить крышу над головой. У нас на Гончарном они планомерно переезжают из подъезда в подъезд, когда там начинается отделка. Дом строится, а там уже белье на балконах сушится :-).

кто-нибудь может объяснить почему у них СУЖС в документах строительный адрес ул. Чкалова???

Мне тоже интересно, почему Чкалова 23? Это же где-то с Шаумяна?Сегодня к ним ходили, не понятки с документами, все запутано, куча компаний. Скажите, с момента подписания договора до оплаты 25% сколько дней прошло? Мне говорят в день подписания надо 25% внести. Другие компании до 10 дней ждут. Шли ли они на небольшие изменения в договоре?

По документам на самом деле куча компаний. Вот чего думаю по этому поводу. СУЖС изначально планировал только строить как подрядчик. А потом видимо предложили им продавть квартиры. Поэтому землеотвод и не на них оформлен. Вообщем то стандартная ситуация перепродажи (уступки) прав в застройке или реализации недвижимости для компаний, которые как то схватили землеоотвод, а потом сдулись и пошли на поклон к более - менее серьёзной конторе (в нашем случае СУЖС)
А почему Чкалова 23 - хер его знает. Ну почему такое название улицы - понятно. По плану развития района Чкалова должна пересечь Онуфриева и через лесополосу выйти на Краснолесье. Но почему номер 23? Может потому что домишек с таким номером на ул. Чкалова нет ( по крайней мере на карте)?

Из вашего ответа поняла - что "Европейское" (которое строит весь район), уступала СУЖС? А потом не справилось и решила продавать через Главсредуралстрой (т.е. Дядя Лукач своему племяннику разрешил продавать). Да Бог с ними. Но вот вопрос, почему дом №23 меня все-таки мучает. С улицей все ясно. А кто-нибудь видел постановление Главы города от 09.12.1993г. №685 г.Екатеринбурга, на который ссылаются в договорах между Фасадом и Есаульцем?

А почему у СУЖС квадрат в однушке в УНЦ стоит 19300 рублей, а у АСКа там же с годовой рассрочкой платежа – 32500? И там и там – начало строительства

[Сообщение изменено пользователем 26.08.2005 14:11]

АСК строит кирпичные дома (если монолит, еще дороже) + всякие дорогие отделочные материалы + пластиковые окна и сейф-двери. Ну и конечно, за имя (типа Бренд) еще наценивают.

и разница вдвое выходит? 8-()

в звезде 37 квадратов стоят 733 тонны, у аска минимум 46 квадратов за полтора лимона.
Че та я совсем ничего не понимаю в российском бизнесе. 750 тысяч рублей сверху за отделочные материалы и за имя?

Согласен с Ivan_M. Наш дом - низкобюджетный вариант. (хотя в Челябиске за те же деньги дома строят в престижных районах и весьма не плохие дома)
АСК конечно другой уровень качества домов. Имя тоже влияет. Это как в Сбере - на вкладе 6-8 % а мелкие банки дают до 14% годовых. Плата за риск.

И еще. Пока там нет нифига (в районе застройки) кроме котеджей мало известной конторе (СУЖС) врят ли бы удалось продавть метры по цене близкой к АСК. А так я не считаю что цена в 19300 руб за кв.м уж слишком низкая. По моему так выше то и не стоит кв. метр пока в панельке в этом месте. Так что СУЖС берет сое максимально возможное. Будет тема для повышения цены - повысят не задумываясь о благе граждан - покупателей.

Спорный вопрос. Есть разные мнения про АСК. Качество отделки, согласен, неплохое. Но сама конструкция домов иногда слабовата (знакомые говорили про узкие чуть ли не гипсокартонные перегородки и трещины во время усадки домов).

Действительно, АСК накручивает за бренд, отделку, типа с ними надежнее и все-такое. Но вот смотрите на каких условиях СУЖЛ начинал строить свой почти первый дом на Гончарном. Как там относились к дольщикам. И как они меняются к 1 оч. Со второй будет еще хлеще. Они не много накручивают к себестоимости, но пока работают с эконом-классом по самым низким по стоимости домам. Постоят эти два дома, так там и цены на др. свои объекты поднимут. Для них самая лучшая реклама-сданные объекты в городе. Нас же не волнует, что они там настроили в Первоуральске и Ревде. На самом деле, откровенно говоря, работать с дольщиками они не умеют. Все (начиная с охранника и отдела продаж) натуральные прорабы на стройке. Разве что матом не кроют. Вот когда научаться обслуживать клиентов, тогда и цены повысят. То ли отдел продаж в Нова-строй или АСК.

Отдел продаж в АСКе оставил непрятное впечатление. Начиная от проходной, где потребовался документ, чтобы оформить пропуск, а у меня как назло ничего с собой не было + некомпетентность двух менеджеров по простейшим вопросам. И существенное отличие в инфе, которую давали по телефону и в офисе. Вообщем, фуууу АСК... 8-)

Привет всем. Тоже буду вашим соседом по второй очереди :-) В субботу ездил туда. Там щас вообще не подехать, а во время дождя (как у меня и получилось) я побоялся идти пешком, слишком много грязи :-(

Berd: "слишком много грязи"
Кто-то из посетителей темы назвал наш дом - "дом в лесу и на болоте". Так что Berd радуйтесь что не попали в зубы собаке Баскервилей, а грязь это цветочки :-)

Да я и не ждал, что там уже все асфальтом закатали :-) просто констатировал факт, что под дождем там гулять мне не захотелось :-)

Привет всем.:-)

Вот закончился и мой отпуск.8( Приятно видеть новых соседей в нашей теме;-). Вчера вечером заезжал на стройку, не смотря на то что выходной день, люди работали (хотя их было и не много), краны двигались. Фотографировать особенно было нечего, изменения не так заметны, с последнего визита. Судя по арматуре, в упомянутой в прошлый раз траншее, подводят газ. Удалось поговорить со сторожем, вот что он мне поведал: тот участок фундамента, который молодожены видели засыпанным землёй, разгребать не будут, т.к. подвал в нашем доме будет находиться не под землёй, а на уровне земли; пластиковые окна в доме стоят потому, что первую секцию выкупило министерство обороны, уж не знаю целиком или несколько квартир, ещё сторож что-то слышал о подземном гараже у нас во дворе. А дом строят по секциям, с его слов потому, что для строительства второй половины нужно продлять пути для крана, для чего нужна какая-то техника, да и склад панелей тоже нужно переносить, поэтому пока растём вверх. Кстати понравилось, что крышу первой секции, после десятого этажа венчает некая конструкция, тоже из плит, но смотрится симпатично.:cool:

Дожди. Всех дольщиков смыло. Roman, хоть бы вы, местный житель, на велике прокатились мимо стройки. Чего там с крановыми путями. Собираются они вторую половину дома строить или и так сойдет, таджики зимой не замерзнут и в первой. А подвал на уровне дороги - это выходит вместо первого этажа? Это лесенки в нашей части дома к входу в подъезд будут ступеней пятнадцать? Блин, хоть бы пандус для детских колясок сделали. :vote: