Звезда краснолесья (УНЦ - Средуралжилстрой)

Сам там не был. Но мнение такое на форуме было:

А где я говорил что там таджики? Там русская НЕ пьющая бригада. Пустотин хочетбрать с нас бабки, вот ОН пусть и собирает собрание: представит смету, доки,тарифы и т.д. Я не против УК, но хотел бы знать куда будут уходить НАШИ деньги.

Вы хоть раз на стройке были? Со строителями нашими общались? Здесь идёт речь о наших строителях:



Вот поэтому такая реакция.

Свои рабочие - это хорошо... Специальности у этих рабочих какие? Есть хоть один дипломированный спец. по котельному хозяйству?
Насчёт тарифов. Тарифы на газ, воду, электроэнергию и прочую лабуду нельзя устанавливать выше норм, утверждённых администрацией Екб.
Напоминаю... УК Европейское уже получило минимально необходимое количество голосов. Причём они единственные на сегодняшний день, кто хочет взять на себя организацию по обслуживанию нашего дома. Что-то не вижу я очередь из желающих этим заняться.

Котельную ФАСАД оставляет на своём балансе, следовательно обслуживать будут они сами. Про специалистов уточню и напишу.

Уважаемый poloz, вы сами и говорили, что там таджики.

Спец-ты у него есть. Он сейчас обслуживает котельную и подтвердил инфу про гараж.И еще- у 2-ой очереди будет своя котельная.

Так уж получилось, что наш дом в большинстве своём строят таджики. Вот от них меня уже тошнит. Можете обвинять меня в национализме, но это так. И видеть их в бригадах обслуживающих мою квартрру в течение долгого времени нет никакого желания. И я буду упрямо голосовать против этого.

Таи нет таджиков.

очень интересная информация. Это, конечно, хорошо, но не заставят ли нас доплачивать за эту котельную, ведь изначально у нас было центральное отопление от городских магистралей. Кто-нить знает где это мона узнать точнее. Манагеры в СУЖСе ниче об этом не знают.

Вчера, 22.12.2006, мы попытались подписать акт приемки-сдачи квартиры, чтобы получить ключи от квартиры, но нам не выдали акт, требуют, чтобы мы заключили договор на обслуживание с УК "Европейское"для того, чтобы мы уже сейчас оплачивали коммунальные платежи, мы конечно не против, но по каким тарифам? В квартире никто не прописан, дом отапливается диз.топливом и вообще дом не сдан в эксплуатацию, на каком основании с нас будут брать платежи ? . В отделе продаж на наши вопросы внятных ответов не поступило, нас убеждают, что все в порядке, да идут отступления от договора, но , говорят , что невозможно, все предусмотреть в договоре, поэтому, если хотите заселиться в дом несданный в эксплуатацию, платите уже сейчас коммуналку, а документы будут потом, при этом чувства вины у них никакого, потому что строительство они закончили вовремя, а вот документы на квартиры будут в неопределенном будущем даже неговорят когда.
Ужас! И как я поняла на них нет никаких рычагов воздействия.

Уважаемые соседи по Краснолесью
Подскажите, подумываю приобрести или нет по раманчивой цене пока есть возможность квартиру в так называемой "Звезде Краснолесья" срок сдачи которой 4 кв. 2007г.
1. Но что-то меня смущает или стоит рискнуть?
2. Ответье еще на один вопрос, те кто участвует в долевке, если бы вы знали наперед всю эту кухню, то стали бы связываться с этим застройщиком???

гон. требуйте выполнения договора, в случае отказа пусть предоставляют письменный отказ. если откажутся письменно написать свой отказ - приходите с двумя свидетелями, можно с микрофоном/камерой.
возможно, вам предложат подписать доп.соглашение к договору - это допустимо, но в этом допсоглашении обязательно должны учитываться интересы обоих сторон - и Вашей в первую очередь, ведь это Вы идете им навстречу, пусть в доп.соглашении будет указана соразмерная компенсация (например, не обязательно просто "50тыс.руб", может это бесплатное выполнение регистрации в регаплате их юристом и чтобы застройщик оплачивал вашу коммуналку до получения вами всех доков на квартиру). И вобще Вы вправе просто отказаться от подписания допсоглашения, если его условия Вас не устраивают.

неужели Вам охота на незаконных основаниях отдавать неизвестно какие суммы в течение неизвестно какого срока? (ну напишут 5тысяч, да полгода - уже тридцадка)

А еще говорят что УК белая и не хочет БАБОСЫ рубить. Куда пойдут деньги, если:
1. Нет ни одного договора с ЭСК. с газовиками, со спецавтобазой и т.д. Ни с лифтерами наконец...
2. У АСКа на Краснолесье кто нить знает какая УК или ТСЖ?

Вот поэтому и попросили оплачивать комунальные платежи. Вы пользоваться коммуникациями бесплатно хотели? Не подписывайте акт и не будете платить комуналку. Ждите окончательной сдачи дома.

Все дольщики проходят через это не зависимо от застройщика. Я бы ввязался.
Товарищ в данный момент имеет всё тоже самое только с АСКом. Там только порядку не много побольше. Во всяком случае никого в дом не пускают до полной сдачи дома. Сроки тоже задерживают.
А у нас люди живут уже в не сданом доме и возмущаются, что их обязывают комуналку платить.

Ествественно, что нет ни одного догвора.... Дом-то ведь не сдан пока. Всё логично.

По поводу АСКа... у меня товарищ сейчас заселяться в дом АСКа должен.... У АСК есть своя Управляющая компания...

[Сообщение изменено пользователем 22.12.2006 11:59]

А что написано в договре про акт примки...
На сколько я помню...у нас написано, что по окончании строительства дома дольщик обязан в какой то там срок подписать акт приемки-передачи...а про то что он должен в это же самое время подписать договор с УК, там ни слова нет...
у кого-нибудь по другому?!

Про УК таи ни слова. У АСКа какая УК и есть ли её координаты? А как дела с этим делом в 16-ти этажками на Краснолесье?

АСК создал свою УК в которой обслуживаются все дома ими построенные. Вряд ли возьмут кого-то "слева"...

не знаю каким боком относится эта звезда к зао европейское, но точно знаю что эта контора мутная, даже сам ее нач. службы безопасности не рискнул покупать у них квартиру в долевку.
на счет охраны в курсе что даже тачки не пускают жильцов на территорию (раньше), щас второй пост сделали. всех подключили к чопу местному.
надо подумать еще, блин ёмаё


пасибо за ответ.

Ответ polozу : Вы случайно не работник отдела продаж СУЖС ? По-поводу пользования коммуникаций - никто сейчас в этом доме и не собирается жить, просто уже очень хочется приготовить квартиру к заселению: поставить двери, отделать санузлы, начать перевозить вещи, время то идет, с сентября уже 3 мес. прошло. Не у всех это 2-я или 3-я квартира, кто-то ведь и снимает в данный момент жилье или как-то по другому перебивается, ожидая пока Господин Застройщик выполнит свои обязательства по договору, которые он на данный момент не выполнил и просрочил срок их выполнения.

Дмитрий, к Вам вопрос: Чем объяснить нездоровое рвение УК Европейское взять на баланс дом, в к-ром неизвестно когда будет газ и к-рый не сдан в эксплуатацию?
БОЛЬШОЙ любовью к собственникам квартир в этом доме? Или...Жду ответа.
С Уважением Анатолий

А я думаю потому что у Европейского земля, вот и хотят рулит в этом районе. Посмотрите на разрешение на строительство - кому выдано - Европейскому(где-то тут в форуме была ссылка). ЗАО Европейское передало функции застройщика Фасаду по договору (так я слышал),Сделки между юрлицами коммерческими организациями не могут быть безвозмездными. Так что не так уж и ни при чем Европейское. Перед шлагбаумом даже табличка стоит "Частная собственность". Они даже землю, находящуюся в государственной собственности и пререданную им в аренду считают частной. А вы говорите - причем тут Еропейское.
Тем более обслуживая коттеджи они хотят обслуживать и наш многоквартирный дом.

Я конечно не Дмитрий, но просто захотелось мнение высказать

[Сообщение изменено пользователем 22.12.2006 19:40]