Недвижимость в Нью-Йорке

"
Смотря на все дикости, происходящие на московском рынке, решил прихватить брошюрку с предложениями недвижимости в Нью-Йорке (здесь живу). Так что смотрите и сравнивайте цены.
1. Район Inwood (на красной ветке метро одна остановка от Манхаттана), типа нашего Чертанова.
- Однушка в доме с гаражом, детской площадкой (редкость) 154К
- Двушка, дом с новым ремонтом 264К
- Трешка, дом с гаражом, детской площадкой 322К
- Четверка с тремя ванными комнатами, полная обстановка и ремонт 595К
2. Район Riverdale (следующий за Инвудом на север), типа нашего Бирюлево.
- Однушка в доме с спортклубом и бассейном 195К
- Двушка с полным ремонтом и обстановкой 292К
- Двушка около парка (редкость в НЙ) 299К
- Четверка свободной планировки 399К (110 кв.м)
3. Far Rockaway (на берегу океана за Брайтоном), типа Зеленограда
- Частный дом в 6 комнат и отделанным подвалом за 450К
4. Washington Heights на севере Манхаттана (типа Нагорной)
- Однушка у метро 175К
5. Upper West Side (типа Спортивной)
- Двушка 650К
Вывод простой, господа - цены в златоглавой не уступают Нью-Йоркским
"
Взято с http://community.livejournal.com/realty_analyser/1...

Ещё немного роста, и я поменяю свой хрущ в центре на Манхеттен.

не поленился посмотрел в интернете про Inwood http://en.wikipedia.org/wiki/Inwood,_Manhattan

Вопрос собственно один почему в этом районе реклама на перекрёсте на испанском языке? Там вообще белым то можно ходить?

Объясните мне темной, а что значит 264К, 322К.
"К" - это что такое?

Не поленился пойти по следующей ссылке, на которой дается демографическая статистика, а не собственные домыслы касательно рекламных щитов...
http://en.wikipedia.org/wiki/Inwood%2C_New_York
the racial makeup of the CDP was 53.25% White, 25.87% African American, 0.42% Native American, 2.04% Asian, 0.02% Pacific Islander, 13.01% from other races, and 5.39% from two or more races. Hispanic or Latino of any race were 26.32% of the population.

К=1000 чего-то. В данном случае К=1000 долларов США.
Т.е. квартира стоит 264000 USD, 322000 USD.

1000

Кстати, по той же ссылке есть данные по сововкупному семейному доходу. Так вот, средний доход семьи составляет $48,345.
....
The median income for a household in the CDP was $41,334 and the median income for a family was $48,345. Males had a median income of $36,788 versus $28,482 for females.
...

Давайте посчитаем отношение стоимости 1-к. квартиры к семейному доходу: ~ $154,000 / $41,334 = 3,7257

Теперь прикинем цифры для Екатеринбурга: 2,200,000р. / (30,000р * 12 мес). = 6,11)

Разница почти в два раза. То есть среднему жителю Инвуда жилье доступнее почти в два раза, чем екатеринбуржцу. При этом, в Инвуде будет квартира в доме с гаражом, детской площадкой, а качество дома будет гораздо(!!!) выше, чем наш, местный хрущъ.

Ну и что такое Екатеринбург по сравнению с Манхэттеном , догадайтесь сами.
В общем, все это говорит о дикой переоцененности местной недвижимости.

/исправил цифры/

[Сообщение изменено пользователем 16.04.2007 11:29]

Друзья все валят за границу,
А я, наверное, остаюсь.
Смеюсь, напьюсь, если х...,
Жрать будет нечего - женюсь.
Друзья мне пишут, как ты тут.
А я нормально - супер гуд!

И никуда я не поеду,
И в союзе хорошо.
Везде мне стопочку нальют,
В какой кабак я не зашел.
Ведь все равно же все умрут,
Без разницы - там или тут.

"Ленинград"

Остин ты однако перепутал Inwood, New York и Inwood, Manhattan. Вот собственно раскладка про Inwood, Manhattan http://www.brainyzip.com/zipcodes/10/10034.html

Hispanic or Latino составляют 73.9 % населения. Теперь понятно почему там дешево.

[Сообщение изменено пользователем 16.04.2007 11:48]

"Я тут недавно видел сверхсекретную карту Генштаба, так вот там нет Америки!" (с) к/ф Даун-Хаус

как красиво завернул.... взял самую низкую цену квартир из топика и... нате вам выводы....

да, конечно..... может быть и значительно хуже....

Уже скоро в 2008-2009 сдадут первые очереди Московского "Манхетенна" на Краснопресненской Набережной.
Там будут башни с названиями: "Город столиц","Империя", Евразия,Федерация всего 19 небоскребных комплексов. Они высотой до 600 м.
Архитектор просил 1000 м (Башня "Россия,объем капвложений 1,5млрд$-одна башня) , но Лужков остановился на 600, так не было таких зданий. Ветрища на 0,5-1км еще те. Да и воду,лифты подавать на 1 км вверх тяжко. Там уже самолетная высота.

Всего Большой Сити будет 900га.
(Мос межд дел центр) ММДЦ Москва -Сити будует частью Большого Сити. Это центр Москвы.
Там строят жилье "высшего" бизнес-класса. Офисы будут олигархов всего мира.
Уровень цен там пока неизвестен. Качество жилья будет лучшим в России и может в мире.

Мировая элита влегкую будет покупать в самом крупном деловом центре мира жилье свыше 1 лимона баксов.

Тянут спецскоростную трассу до аэропорта. 3 новых станции мини-метро для обслуживания территории Москва-Сити. Вертодром думаю реально будет работать.

Вот тут немного о строительстве нашего Манхетена.

Фотография из Фотогалереи на E1.ru Пока в основном репортаж о стр-ве башни "Федерация" 448м.
Так что цены на супержилье пока в Москве не сказали последнего слова.

[Сообщение изменено пользователем 16.04.2007 12:41]

Да, верно, это разные районы. Но географически они расположены очень близко, поэтому в общем случае мои выкладки, полагаю, будут верны.

Кстати, спасибо за ссылку.
http://www.brainyzip.com/

По ней можно увидеть все необходимые данные для ранее упомянутого мною Inwood, New York.
http://www.brainyzip.com/zipcodes/11/11096.html
Вот ключевые данные:
Hispanic or Latino (of any race) 27.5%
Median family income (dollars) $47,325
Median value (dollars) $178,100

Здесь отношение стоимости квартиры к семейному доходу: ~ $178,100 / $47,325 = 3,7633 (ранее было посчитано 3,7257)

По-прежнему, в Екатеринбурге жилье менее доступно чем там.

Кстати, Полоз, в ответ на вашу ремарку о качестве жилья. Хрущь хорош лишь теплоемкостью и сейсмостойкостью. Всё!

[Сообщение изменено пользователем 16.04.2007 13:01]

как можно вообще сравнивать доступность жилья в США с её 200 летней экономикой и НашуРашу с её вечными дефолтами? Давайте тогда и Германию вспомним.... там всего 30% имеют жильё в собственности... Для купить тоже не подъёмно....

Вот именно. Тут кроме цены квартиры нужно ещё смотреть и на качество экономики. Сравнивать такую банановую республику как наша Родина ( ну или энергетическую империю, кому как нравится ) с штатами - это мягко говоря неосмотрительно.

Ихние дома у нас называются бараками :-) . Так климат как в Краснодарском крае, поэтому жизнь в таком доме вполне сносна.