Кто платит меньше?
М
Миша
Миша, без обид, но вы такую хрень сказали
Я вообще не склонен к обидам, но "хрень", как вы выражаетесь, пишете, ИМХО, именно вы:
Денежки счет любят. Если вы "вычислять" свои
финансы не можете(любите, вас напрягает), не советуйте другим и не пиарьте аннутентные платежи.
т.к., я много раз писал, что меня как раз волнуют свои финансы и я просчитываю и сравниваю выгодность своих кредитов.
А насчет этого:
Диффернцированные Сбера вообще сегодня не имеют конкурентов, если вы собираетесь рассчитываться за кредит раньше и заплатить как можно меньше %.
просчитайте на досуге сумму процентов в Сбере и, например, в КИТе при таких заданных условиях: кредит на 1 млн. руб., в месяц семья может платить не более 12 т.р. (если я напишу 10 т.р. в месяц, ответ будет ясен и без расчетов, сумма процентов и срок кредита в Сбере будут стремится к бесконечности ) поэтому предоставляю вам возможность посчитать и доказать свою точку зрения на более легком для сбербанка примере.
[Сообщение изменено пользователем 18.04.2007 12:25]
http://www.e1.ru/talk/forum/read.php?f=72&i=35764&...
полезная ссылка с соседнего форума об аннуитетном платеже .
полезная ссылка с соседнего форума об аннуитетном платеже .
М
Миша
Спасибо, Марина, что подсказала полезную ссылку.
Готов подписаться под всем нижеперечисленным:
Готов подписаться под всем нижеперечисленным:
Господа! Давайте поймем простую истину о том, как начисляются проценты!
Будь то аннуитет, или погашение основного долга равными долями + проценты, или еще какая-то схема (которая, к примеру, может возникнуть в результате досрочных погашений) – проценты ВСЕГДА начисляются очень просто (если не сказать "тупо") - процентная ставка умножается на остаток суммы задолженности, т.е. клиент оплачивает пользование именно той суммой, которая в данный момент находится в его распоряжении.
Фактически, ВСЯ РАЗНИЦА СХЕМ ПОГАШЕНИЯ ЗАКЛЮЧАЕТСЯ ТОЛЬКО В ТОМ, КАКУЮ ЧАСТЬ ОСНОВНОГО ДОЛГА КЛИЕНТ ВОЗВРАЩАЕТ В ТЕКУЩИЙ МОМЕНТ. Проценты же он платит в любом случае за всю сумму, которую пока еще не вернул.
Аннуитет - это всего лишь график погашения ОСНОВНОГО ДОЛГА, подобранный (по спец.формуле) таким образом, чтобы в каждом месяце была одинаковая сумма погашения основного долга и процентов за оставшуюся задолженность. При этом сначала вам предлагается почти не гасить сумму долга (например, потому что у вас элементарно нет бабла для этого, а квартиру купить хочется). Понятно, что переплата по аннуитету будет больше, чем если поделить весь долг на равные части и платить сразу кусок долга + проценты.
Приведу еще такой пример: самая маленькая переплата будет, если вы сегодня возьмете кредит в 1500 тыс. руб на 20 лет, а завтра вернете 1499 тыс. руб., а проценты будете платить потом 20 лет только за 1 тыс. руб. Переплата практически минимальна, только вот среднему человеку такая операция непосильна, да и вобще не имеет смысла А разница с аннуитетом - опять всего лишь в графике погашения основного долга. Проценты начисляются одинаково - по ставке на остаток долга.
...
Кроме того, лично я считаю, что ориентироваться только на переплату - не совсем рационально. Особенно, если речь идет о долгосрочных кредитах.
... в долгосрочных вложениях нужно учитывать не только значение переплаты, но и стоимость денег во времени, возможности альтернативных вложений, инфляционные процессы и т.п.
Будь то аннуитет, или погашение основного долга равными долями + проценты, или еще какая-то схема (которая, к примеру, может возникнуть в результате досрочных погашений) – проценты ВСЕГДА начисляются очень просто (если не сказать "тупо") - процентная ставка умножается на остаток суммы задолженности, т.е. клиент оплачивает пользование именно той суммой, которая в данный момент находится в его распоряжении.
Фактически, ВСЯ РАЗНИЦА СХЕМ ПОГАШЕНИЯ ЗАКЛЮЧАЕТСЯ ТОЛЬКО В ТОМ, КАКУЮ ЧАСТЬ ОСНОВНОГО ДОЛГА КЛИЕНТ ВОЗВРАЩАЕТ В ТЕКУЩИЙ МОМЕНТ. Проценты же он платит в любом случае за всю сумму, которую пока еще не вернул.
Аннуитет - это всего лишь график погашения ОСНОВНОГО ДОЛГА, подобранный (по спец.формуле) таким образом, чтобы в каждом месяце была одинаковая сумма погашения основного долга и процентов за оставшуюся задолженность. При этом сначала вам предлагается почти не гасить сумму долга (например, потому что у вас элементарно нет бабла для этого, а квартиру купить хочется). Понятно, что переплата по аннуитету будет больше, чем если поделить весь долг на равные части и платить сразу кусок долга + проценты.
Приведу еще такой пример: самая маленькая переплата будет, если вы сегодня возьмете кредит в 1500 тыс. руб на 20 лет, а завтра вернете 1499 тыс. руб., а проценты будете платить потом 20 лет только за 1 тыс. руб. Переплата практически минимальна, только вот среднему человеку такая операция непосильна, да и вобще не имеет смысла А разница с аннуитетом - опять всего лишь в графике погашения основного долга. Проценты начисляются одинаково - по ставке на остаток долга.
...
Кроме того, лично я считаю, что ориентироваться только на переплату - не совсем рационально. Особенно, если речь идет о долгосрочных кредитах.
... в долгосрочных вложениях нужно учитывать не только значение переплаты, но и стоимость денег во времени, возможности альтернативных вложений, инфляционные процессы и т.п.
А 20-летний кредит обойдется в 15%?
это до регистрации залога, сделано для того, чтобы доки в банк не забыли привезти. после предоставления доков 13% на 20 лет.
Авторизуйтесь, чтобы принять участие в дискуссии.