Кто знает - ИСП "Город"

2Dim_

Статья 170. Недействительность мнимой и притворной сделок

1. Мнимая сделка, то есть сделка, совершенная лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия, ничтожна.

2. Притворная сделка, то есть сделка, которая совершена с целью прикрыть другую сделку, ничтожна. К сделке, которую стороны действительно имели в виду, с учетом существа сделки, применяются относящиеся к ней правила.

О том, что притворная сделка ничтожна (в том смысле, что, сторонам возвращается то, что они друг другу уже передали по этой сделке, например вы деньги, а вам квартиру), неверно. Так можно у половины дольщиков квартиры обратно забрать, вернув им обесценившиеся деньги. Притворная сделка будет именно переквалифицирована (если хотите по ГК - то одна сделка аннулируется и на ее месте возникает другая, которая и имелась ввиду на самом деле)

О какой квартире Вы говорите? По Вашему договору нет ни какой квартиры! Есть лишь услуга по её приобретению. Только и всего. Услугой больше, услугой меньше. А деньги, так за них ООО "Город" несёт гарантированную ответственность в пределах своего уставняка. Кстати, Вы всё ещё не знаете его размер? :-) (Шучу я...)
А вообще, ваша трактовка Гражданского кодекса Рф крайне занимательна! :-) :

:-) мне тоже понравилось.

:-) вот так и скажи - завидую , что сам не догадался :-) .

Если честно, то догадываться-то тут не до чего, всё на поверхности, а вот наглости набраться, что бы реализовать такую идею - это да. За это уважаю.
Думаю, раз народ на это ведётся, может попытаться самому использовать такую же схему? ;-)
Считать окружающих не глупее себя так же опасно, как и держать их за полных идиотов.
(Шучу, опять же...) :-)

Вопрос был про ИСП?
Мы там тоже купили долевку, причем когда узнавали про них, сказали самые надежные в городе. Но потом узнали, что где-то год назад был инцендент с квартирами, проданными дважды, но они не отпирались, все разрулили. И когда в этом году мы звонили менеджеру, спрашивали, -как так? и не может ли... ? получили четкий ответ - да, было, по вине Домостроя, решено так-то..., все квартиры проверены.
Дом до конца не сдан

Извините если вклиниваюсь, но с Вашими теориями вокруг ГК и всего остального, думаю немножко отвелеклись от темы:
Можно с ними иметь дело или нет?

чиста теоретически - если незнакомый Вам человек скажет : "Да , можно! " - какие у Вас будут основания ему верить ? Например , я говорю - да, можно ...и ? Ваши действия ? Цена вопроса - миллионы рублей , и вот так .. на форуме сказали - да , Вы готовы заключать договор ?

Ну все не совсем так...У меня есть знакомые, я посоветовалась с ними, но мнения противоречивые. Да и некоторые из них могут сказать то, что я от них жду в ответ. А здесь люди незнакомые, высказывают свои мнения...О компании можно судить и по отзывам. Вот в данном случае положительного я услышала больше, чем отрицательного.

А можно огласить мнения знакомых?
Желательно и отрицательные и положительные.

Компания "городская" и "примэрская", так что пока ЧАМ у власти, строить будут. Потом - как карта ляжет. У них небольшой уставной капитал. Отвечает во всех неурядицах, в основном, УКС города. Устав никому не показывают. К долевщикам доброжелательны. Тексты договоров отдают предварительно на согласование.Если что-то не так, то вносят исправления. Практикуется индивидуальный подход к долевщикам.
В кратце вроде все....
Да и я около их строек каждый день хожу...туда и обратно...вижу как строят и кто строит. Работают аки пчелки до 21.00 и с утра рано начинают...Новых ям понарыто довольно много, коммуникации тянут...

Тут есть тот человек который реально с ними дело имел, или нет?

Я

И как впечетление?

пока нормальное
на след неделе планирую заселятся

Спаибо

я работала. Дела иметь можно.

По теме ИСП "Город".
Заселения жду летом, дом стоит, доделывают уже верхний тех. этаж, начинают отделку. Прорабы говорят, что сдают обычно все срок, бывает даже на месяц раньше.

Нова строй, пусть гуру меня поправят, если не прав...

Договор долевого участия в строительстве жилого дома
ЗАО "Нова строй", именуемое в дальнейшем Нова Строй, в лице ген. директора ###, действующего на основании устава, с одной стороны, и ###, именуемый в дальнейшем участник, с другой сторонны заключили настоящий договор о нижеследующем:
Предмет договора.
1.1. Участник направляет собственные денежные средства на строительство жилого дома по строительному адресу, далее объект, в порядке долевого участия в строительстве объекта на условиях, предусмотренных настоящим договором, а Нова-строй обязуется передать участнику однокомнатную квартиру общей площадью ### кв.м., расположенную в ### подъезде, на ### этаже (расположение и планировка квартиры определена в Приложении # к настоящему договору).
1.2 Ориентировочный срок окончания строительства объекта (т.е. сдачи ОГК) ###.

права и обязанности сторон.
2.1. Нова-строй обязуется:
2.1.1 Выполнить за счет средств Участника и других участников строительства функции заказчика по строительству объекта, в том числе: ну и так далее...

Да простят меня господа из Новы...

ШтиRлиц, после вступления нового закона о долевке - такое не больше не будет проходить. И не тольно у них .Хотя... на что только не способен хитрый русский мужик! :-)

Дык после вступления закона для вкладчика лучше отсроченный договор купли-продажи. Как я понял после его регистрации можно снова получать налоговые вычеты, не после сдачи жилья, а во время его строительства.

2 ШтиRлиц
Какой закон вы имеете в виду?
Если заключить с ИСП договор в феврале (может закон еще не вступит), то налоговый вычет получу?

Уважаемые г-да Птицеед и Корса. Прокомментируйте пожалуйста часть договора выложенную г-ном ШтиRлицем в свете преидущмх дискуссий. И вообще в Нове директор говорит что все компании в свете нового закона должны не менее года только документы приводить в порядок и еще сказал что со своими юристами выкрутится.??? Но строят они шустро это надо отметить. Правда мой дом еще не начинали :-( Сказали начнут после получения всех документов типа в начале марта.

Это, случайно, не дом по улице Вилонова? Тут говорят, что у них землеотвода нет под этот дом. не в курсе?