Как быстрее обменять 1к.кв/1этаж под офис/магазин в центре на 2к.кв. на других этажах?

Может кто-нибудь поделится соображениями. Итак, дано: 1к.кв 32метра хр. в центре в пятиэтажке на 1-ом этаже по ул.Испанских Рабочих (рядом со Свердлова-Азина) место хорошее. Все условия для постройки отдельного входа и использования как офис или небольшой магазин, теоретически можно впоследствии и за счёт соседних квартир расшириться. На что можно реально рассчитывать за такую кв. (2 или 3 комн.хрущ в этом же районе? желательно не 5 этаж? и т.д.). Существуют ли фирмы, которые способны такое исполнить по возможности быстро? Может быть даже из своих фондов быстро выдать 2к.хрущ в обмен? Вообще, есть опыт у кого-нибудь? Всем заранее спасибо.

Эта, что ли?
http://www.upn.ru/section.asp?ClickID=361&Act=ObjV...
ИМХО, дорого.
В трешку Вам точно не переехать. В двушку может и реально если ценителя Вашего райончика дождетесь. Но это ждать, ждать и ждать. Быстро сейчас Вы только в комнату переехать сможете.