Ссуда под залог?

Народ, а кто-нибудь так делал (если это возможно): под залог двух квартир берется в банке ссуда (или как там правильно назвать) на покупку третьей - участвует вся семья. Потом деньги как-то возвращаются по условиям банка. Это вообще реально?

сбербанк вообще под залог недвижимости не выдает кредит физлицам. Другие банки - при наличии у Заемщика другого жилья ,не являющегося предметом залога. Под жилье , являющееся единственным у собственника - кредит получите вряд ли. Вчера разговаривала с банкирами по этому поводу .

Спасибо!

Это при условии, что жильё приватизировано на ОДНОГО собственника или на нескольких родственников?
А кредит (в т.ч. ипотечный) на строительство дома под временный залог 4К квартиры не проканает?

что Вы полагаете под " временным залогом" ?Залог квартир до момента регистрации прав собственности на построенную долевку?Если эта квартира - единственная , хотя бы для одного из участников долевой собственности - не проканает .

Чота или я что-то недопонял, или ты, Марин, народ все-таки народ путаешь ;-) Дает тот же Райфайзен под залог жилья до 70% от оценочной ст-ти квартиры кредит. Без поручителей. Я ж взял, и квартира у меня - единственная. Что мешает автору взять под каждую хату по 70%? А Сбер - да... костлявая и неповоротливая контора.. 3 месяца оббивал их порог, мало того, что квартира идет в залог, еще и 4-х поручителей надо с офигенной белой зарплатой и обязательно ёбургской пропиской, что нереально... кому ж охата на 10-15 лет подписываться под чей-то кредит?

ну , дык , ты ненашенский банк заморочил своим обаянием )))... про австрийцев ничего не скажу - их дела и риски . Намедни была с клиентом в Газпромбанке - по поводу договора ипотеки (купли-продажи и залога). Переговорили также и по поводу получения кредита под залог недвижимость . Так вот ,они мне показали условия кредитования , где указано ,что предлагаемая в залог квартира не может быть единственной . Позиция банка ясна - в случае невозврата кредита истребовать имущество для погашения кредита проще ,когда хата не единственная. Много банков "наелось" на невозможности вернуть недополученные деньги, если заложенное жилье у собственника одно. Не фантазия. Не спорю - надо идти и разговаривать . Личность пришедшего и умение вести диалог решит вопрос в Вашу пользу и с единствееным ,находящимся в собственности жилым помещением. Даже - в Сбере ( Была там и выясняла возможность кредита для себя . Поняла - смогу взять ) . Еще - давайте не путать куплю-продажу и ипотеку с договором залога ( трехсторонний договор - продавец,банк,покупатель) и кредитование под залог уже имеющейся недвижимости ( до 70 % от оценочной стоимости) .

[Сообщение изменено пользователем 16.06.2005 23:29]

я не утверждала категорично , что все банки не выдают такой кредит :

мне понятна позиция банка в этом вопросе . Поэтому большинство из них идет по пути трехстороннего договора купли-продажи и залога и не очень приветствуют выдачу кредита под залог имеющегося. Даже ,если все выписаны . Утверждения о полной невозможности выдачи кредита - не было . Пробуйте . Расскажете . Мне - дадут ))) .