Оценка Вашей недвижимости и советы по ее купле/продаже
s
ssrhrfbcfc
Не совсем поняла ответ)) Хотелось бы продать по той же цене после минимальной косметики.
не согласен с оратором выше, если там квартира прям реально убита, то минимальную косметику надо делать, стены там покрасить или обои, линолеум кинуть, потому что большинство выбирает визуально, а в неремонтированной квартире элементарно неприятно находиться.
Короче я бы делал ремонт, но старался потратить минимум( ну, я так и делал )
[Сообщение изменено пользователем 14.09.2018 20:52]
m
monreale
Люди разные. Кого-то косметика может насторожить, как попытка скрыть дефекты, кого-то цвет обоев не устроит. А кто-то будет просить скидку за отсутствие ремонта, который ему вовсе не нужен. Поэтому влияние фактора косметического ремонта можно
считать равным нулю. А вкладываться в объект, намеченный к продаже смысла особого нет. Это не автомобиль, где внешний вид имеет большее значение.
согласен с вами полностью,когда себе брали квартиру специально искал убитую и за счёт этого дешевле,дабы не переплачивать за сделанный кем-то ремонт,а сделать ремонт для себя.
m
monreale
Посоветуйте, пожалуйста, стоит ли сделать косметику, чтобы продать быстрее и дороже?
может выйти так,что косметику то вы сделаете,а продать дороже не сможете.
Мне кажется проще цену сейчас ниже сделать и продавать как есть.
R
RuRu
Здравствуйте!
Смотрим двушки на ВИЗе (Крауля-Токарей-Татищева) в относительно новых домах (Крауля 44, 51, Татищева 49, Токарей 26).
Какая реальная стоимость кв.м. в этих домах? В объявления выставлено обычно 90-95 тыс. Спасибо!
Смотрим двушки на ВИЗе (Крауля-Токарей-Татищева) в относительно новых домах (Крауля 44, 51, Татищева 49, Токарей 26).
Какая реальная стоимость кв.м. в этих домах? В объявления выставлено обычно 90-95 тыс. Спасибо!
Р
РК Белый Дом
Доброго дня, выставленная цена в объявлении, часто включает в себя дельту около 5% на торг, что бы выяснить максимально возможный торг просите сразу большую скидку 10% а то и 20%, в ответ услышите цену на которую готов продавец на сегодня. к реальным ценам предложения готовы продавцы продающие
квартиры от 2-3х месяцев, сначала многие продавцы верят в чудеса. Алексей риэлтор.
[Сообщение изменено пользователем 11.10.2018 10:15]
[Сообщение изменено пользователем 11.10.2018 10:15]
A
Alexandr__
Добрый день! Не знаю в тему к этой группе, те не менее спрошу. Кто нибудь сталкивался с квартирами в панельных домах 2001-2 года? Какие возможны есть "сюрпризы" ? Кто-то пишет, что раз в 2 года замазывает трещины на потолке (стык плит), кто пишет что холодные, у одного стены ведет). Как со
слышимостью?
Поделитесь мнением или опытом )
Поделитесь мнением или опытом )
Б
Бобосик
Добрый вечер.
Сколько реально стоит хрущ 2 ка 44 квадратных метра, 2 этаж, пионерский.
Косметика.
Спасибо.
Сколько реально стоит хрущ 2 ка 44 квадратных метра, 2 этаж, пионерский.
Косметика.
Спасибо.
в
вечный тормоз
Сколько можно просить за 1к квартиру 33 м2 Березовский, Театральная 22. Сделан легкий ремонт.
Р
РК Белый Дом
По данным Уральской палаты недвижимости, по адресу Березовский Театральная 22 стоимость метра квадратного в пределах от 57000-68000 рублей
R
RuRu
Добрый день!
Допустим есть две 3х-комнатные кв. в одном доме. Все параметры для удобства сравнения идентичны, за исключением планировки.
Квартира 1 все комнаты изолированы.
Квартира 2 - 2 комнаты смежные.
На сколько цена квартиры 2 будет отличаться от квартиры 1?
Допустим есть две 3х-комнатные кв. в одном доме. Все параметры для удобства сравнения идентичны, за исключением планировки.
Квартира 1 все комнаты изолированы.
Квартира 2 - 2 комнаты смежные.
На сколько цена квартиры 2 будет отличаться от квартиры 1?
a
arm-s
[Сообщение удалено пользователем 02.11.2018 19:41]
p
partizano
Добрый день ! У Гор больницы №7 (пионерский район) панелька 98го года, 2ой этаж,
4х комнатная 80 кв.м. 7 кв.м. кухня, комнаты 18 кв.м., 16. кв.м. 14 кв.м. и 9 кв.м. сделан полный ремонт, лоджия с пластиковыми окнами, и т.д. По какой цене можно продать данную квартиру ? есть мысли ?
[Сообщение изменено пользователем 04.12.2018 15:10]
4х комнатная 80 кв.м. 7 кв.м. кухня, комнаты 18 кв.м., 16. кв.м. 14 кв.м. и 9 кв.м. сделан полный ремонт, лоджия с пластиковыми окнами, и т.д. По какой цене можно продать данную квартиру ? есть мысли ?
[Сообщение изменено пользователем 04.12.2018 15:10]
Д
ДЭМО
Добрый вечер.
Сколько реально стоит хрущ 2 ка 44 квадратных метра, 2 этаж, пионерский.
Косметика.
Сколько реально стоит хрущ 2 ка 44 квадратных метра, 2 этаж, пионерский.
Косметика.
сейчас цены меняются однозначно сказать трудно , реальные квартиры стоят дороже . нереальные дешевле. продаю 1 ку с целью обмена на 2ку . каких только басен не наслушался от риэлторов. одна из них: доплата в 1млн это нормально . 2 ки не убитые от 3,2 млн .
Д
ДЭМО
Добрый день!
Допустим есть две 3х-комнатные кв. в одном доме. Все параметры для удобства сравнения идентичны, за исключением планировки.
Квартира 1 все комнаты изолированы.
Квартира 2 - 2 комнаты смежные.
На сколько цена квартиры 2 будет отличаться от квартиры 1?
Допустим есть две 3х-комнатные кв. в одном доме. Все параметры для удобства сравнения идентичны, за исключением планировки.
Квартира 1 все комнаты изолированы.
Квартира 2 - 2 комнаты смежные.
На сколько цена квартиры 2 будет отличаться от квартиры 1?
100тр. А так нужно ещё смотреть куда окна выходят , сколько собственников.Ещё ньюансики могут выявиться. Так смежная может и дороже оказаться.
[Сообщение изменено пользователем 16.12.2018 00:06]
a
apergeit
ставьте максимум и снижайте каждый месяц
как придёт покупатель, он вам оценит вашу фатеру и, если на другой день
позвонит -- вот ваша цена............
быстро продадите и и по рыночной цене.......
и не будете держать квартиру себе в убыток.....
как придёт покупатель, он вам оценит вашу фатеру и, если на другой день
позвонит -- вот ваша цена............
быстро продадите и и по рыночной цене.......
и не будете держать квартиру себе в убыток.....
C
Cтужа
Помогите оценить: Первоуральск, блочный дом (2 этажа, деревянная крыша и перекрытие), 1 этаж, трешка - 68 квадратов, 2 комнаты смежные, кухня 6 м, состояние плохое. Дом после капремонта, отремонтировали фасад, крышу, заменили все коммуникации. Не в центре, но и не на выселках, район кинотеатра
"Восход". Выставили за 1300, примерно на 250 тр дешевле аналогов. Адекватно?
w
wsksw
[Сообщение удалено пользователем 14.01.2019 21:32]
a
apergeit
берите не жмитесь, только посмотрите хорошо подвал. и если нормальные соседи , не бомжата и др.
а ремонт -- это хорошо... есть ли канализация ?
если случится снос дома, то по новому закону получите 3 рубля
ещё гляньте сколько оценка квартиры по официальным документам из МФЦ.. и нет ли скрытых наследников ?
а ремонт -- это хорошо... есть ли канализация ?
если случится снос дома, то по новому закону получите 3 рубля
ещё гляньте сколько оценка квартиры по официальным документам из МФЦ.. и нет ли скрытых наследников ?
Помогите, пожалуйста, оценить квартиру. Аптекарская 48, Вторчермет, дом 2012 года постройки, не крайний этаж, общая площадь 53,7 м2. В квартире сделан ремонт без изысков, ничего сверхъестественного, чтобы задирать цену. 1 собственник, никаких обременений на квартире нет.
Фотография из Фотогалереи на E1.ru
[Сообщение изменено пользователем 13.01.2019 16:02]
Фотография из Фотогалереи на E1.ru
[Сообщение изменено пользователем 13.01.2019 16:02]
a
apergeit
цена, конечно, у хозяина на новую его квартиру... задрана в этих домах...
U
UliaOrehova
Добрый день. Надеюсь кто нибудь поможет с вопросом.
Продаю квартиру, она досталась по наследству мне и брату. Т.е. собственников двое. Сейчас появился покупатель он хочет часть заплатить маткапиталом и остаток суммы в рассрочку. Конечно будем заключать договор и все прописывать. Но какие подводные камни могут быть? Все таки мат капитал. Вдруг они не выплатят всю сумму, что тогда?
Продаю квартиру, она досталась по наследству мне и брату. Т.е. собственников двое. Сейчас появился покупатель он хочет часть заплатить маткапиталом и остаток суммы в рассрочку. Конечно будем заключать договор и все прописывать. Но какие подводные камни могут быть? Все таки мат капитал. Вдруг они не выплатят всю сумму, что тогда?
M
*Miro*
Добрый день! Буду признательна за помощь с оценкой квартиры.
Дано: Химмаш, Исетская, 6 этаж 12-этажного панельного дома. 48/28/8.
Чистая продажа. Квартира в неважном состоянии, все родное - окна, сантехника. Требуется ремонт.
Сравнили с аналогами на Химмаше, сделали дисконт на состояние, получилось 2500000.
Как считаете, адекватно оценили?
Дано: Химмаш, Исетская, 6 этаж 12-этажного панельного дома. 48/28/8.
Чистая продажа. Квартира в неважном состоянии, все родное - окна, сантехника. Требуется ремонт.
Сравнили с аналогами на Химмаше, сделали дисконт на состояние, получилось 2500000.
Как считаете, адекватно оценили?
t
taffa
Добрый день! Надеюсь на помощь в оценке : Верхняя Пышма,ЖК Рифей , Машиностроителей 11, однушка-студия 35 м2.,ламинат,обои,панели в ванной. Спасибо.
U
/\/
с другого сайта:
Для более менее адекватной оценки объекта недвижимости на этом форуме, ответьте на следующие вопросы в создаваемых вами темах.
-транспортные остановки или метро (близость-пешком транспортом,желательно с указанием на чем и сколько)
-улица(можно соседнюю, шоб не спалица перед свекровушкой, тёщицей-нужно подчеркнуть)
-кратность комнат
-какой этаж, сколько этажей в доме(можно с погрешностью, для особо шифрующихся, но не более чем на 1-2 этажа)
-какой дом(панель, сталинская кирпичка, и так далее)
-метражи(общая, жилая, КУХНЯ)
-состояние квартиры, по возможности без этих ваших элитный дизайнерский супер евроремонт или квартира под ремонт( опищите степень износа в процентах плюс минус если квартира потрепанна, или сколько примерно денег вложено в ремонт)
-если комнат больше одной, указать как они расположены(на одну сторону дома, или на разные, смежные или раздельные)
-СОСТОЯНИЕ ПРАВОУСТАНОВКИ( то есть, по каким документам собственник владеет квартирой-приватизация, ДКП, дарение, наследство, и так далее, сколько лет квартира в собственности)
-МОТИВАЦИЯ продажи или покупки ( продажа ради продажи, то есть обмен квартиры на деньги, продажа ради покупки на эти деньги другой квартиры, продажа ради покупки нескольких квартир)
-по хорошему, фото квартиры и вид дома
- наличие балкона \ лоджии;
- общее состояние подъезда;
- наличие в 5 минутах ходьбы промобъектов, кладбищ и аналогичных ценностей для проживания.
Для более менее адекватной оценки объекта недвижимости на этом форуме, ответьте на следующие вопросы в создаваемых вами темах.
-транспортные остановки или метро (близость-пешком транспортом,желательно с указанием на чем и сколько)
-улица(можно соседнюю, шоб не спалица перед свекровушкой, тёщицей-нужно подчеркнуть)
-кратность комнат
-какой этаж, сколько этажей в доме(можно с погрешностью, для особо шифрующихся, но не более чем на 1-2 этажа)
-какой дом(панель, сталинская кирпичка, и так далее)
-метражи(общая, жилая, КУХНЯ)
-состояние квартиры, по возможности без этих ваших элитный дизайнерский супер евроремонт или квартира под ремонт( опищите степень износа в процентах плюс минус если квартира потрепанна, или сколько примерно денег вложено в ремонт)
-если комнат больше одной, указать как они расположены(на одну сторону дома, или на разные, смежные или раздельные)
-СОСТОЯНИЕ ПРАВОУСТАНОВКИ( то есть, по каким документам собственник владеет квартирой-приватизация, ДКП, дарение, наследство, и так далее, сколько лет квартира в собственности)
-МОТИВАЦИЯ продажи или покупки ( продажа ради продажи, то есть обмен квартиры на деньги, продажа ради покупки на эти деньги другой квартиры, продажа ради покупки нескольких квартир)
-по хорошему, фото квартиры и вид дома
- наличие балкона \ лоджии;
- общее состояние подъезда;
- наличие в 5 минутах ходьбы промобъектов, кладбищ и аналогичных ценностей для проживания.
R
RuRu
Цитата:
От пользователя: RuRu
Добрый день!
Допустим есть две 3х-комнатные кв. в одном доме. Все параметры для удобства сравнения идентичны, за исключением планировки.
Квартира 1 все комнаты изолированы.
Квартира 2 - 2 комнаты смежные.
На сколько цена квартиры 2 будет отличаться от квартиры 1?
100тр. А так нужно ещё смотреть куда окна выходят , сколько собственников.Ещё ньюансики могут выявиться. Так смежная может и дороже оказаться.
От пользователя: RuRu
Добрый день!
Допустим есть две 3х-комнатные кв. в одном доме. Все параметры для удобства сравнения идентичны, за исключением планировки.
Квартира 1 все комнаты изолированы.
Квартира 2 - 2 комнаты смежные.
На сколько цена квартиры 2 будет отличаться от квартиры 1?
100тр. А так нужно ещё смотреть куда окна выходят , сколько собственников.Ещё ньюансики могут выявиться. Так смежная может и дороже оказаться.
Может кому интересно: квартира 2 ушла за 5800. аналогичные квартиры в этом доме, но с изолированной пларировкой уходили за 6-6,3 в зависимости от ремонта.
[Сообщение изменено пользователем 01.03.2019 18:08]
Авторизуйтесь, чтобы принять участие в дискуссии.