Оценка Вашей недвижимости и советы по ее купле/продаже

разрешите поинтересоваться, вы профессиональный оценщик?

[Сообщение удалено пользователем 18.06.2017 12:35]

Я риэлтор.

[Сообщение удалено пользователем 19.06.2017 12:39]

написал в личку.

Добрый день!

Оцените адекватность цены
https://ekaterinburg.n1.ru/view/17097912/

Какую информацию добавить?

Спасибо!

Добрый день!

Возвращаюсь в Москву. Надо оперативно распродать имущество, в том числе два земельных участка. Один недалеко от Заречного, второй около Невьянска. Куда лучше обратиться?

Добрый день. А фото внутри дома есть? Старый дом используется для проживания

Да. Он жилой. Добавил фото в объявление.

На мой взгляд вполне нормальная цена. Ну может совсем какой то принципиальный торг +-50-100 тысяч

продано за 3000 за 3 недели с момента выставления объявления
это к тому, что не надо воспринимать все советы как руководство к действию

[Сообщение изменено пользователем 21.06.2017 13:42]

Добрый день!
Прошу помощи. Оцените пожалуйста: комната в коммунальной "трешке" на Пехотинцев, 19 ("пентагон"), площадь 15,2 м2, 9/9 эт., состояние комнаты идеальное (новый евроремонт), состояние квартиры в целом - на 4, подъезд - на "троечку", но не совсем страшный. Продажа несрочная, по документам все чисто (ДКП, больше 3 лет). Интересует стоимость и рекомендуемые каналы продаж. Вообще, есть ли спрос на комнаты? Получать ли отказы соседей заранее с запасом на торг (как конкурентное преимущество) или сначала договориться с покупателем о цене продажи? И есть ли смысл оставлять мебель (б/у, но в хор. сост) или проще все распродать и продавать пустую, чтобы казалась просторнее? Заранее спасибо за советы.

[Сообщение изменено пользователем 21.06.2017 14:31]

1. Б/у мебель в цене комнаты вам точно не прибавит
2. Предложение соседям отправьте ценным письмом с уведомлением о вручении. Имейте ввиду, что у соседей есть месяц на обдумывание, а вам придется ждать. Или просить соседей дать сразу нотариально заверенный отказ, ну или в МФЦ их брать на сделку, чтобы они удостоверили отказ. Иначе в ЕГРП сделку приостановят.
3. Каналы продаж: самостоятельно искать покупателя или обратиться за услугой к риэлтору, - вам виднее, т.к. это стоит денег.



[Сообщение изменено пользователем 21.06.2017 15:58]

Оцените пожалуйста, адекватная ли цена? Планируем продажу в срок 2-3 месяца...

3-ка по Авиационной 12, 2 этаж

https://ekaterinburg.n1.ru/view/18774651/

За сколько может уйти 1к квартира 33,5м2 в центре Березовского кирпичный дом 2008 года? В Квартире никто не жил, сделан легкий ремонт своими силами. Ну или за сколько реально сдать?

Думаю дороговато и цена в районе 7500, но можно пробовать и по вашей цене в течении первого месяца.

850тр

За 7500 вообще резона нет, т.к сегодня продав за 7500, завтра в этом же районе(в радиусе +/- 1 км) я не смогу купить подобную квартиру(по площади)

Поскольку в нашем доме трешек более нет(та которая выставлена за 10 лямов не считаю) Я ориентируюсь по соседнему дому, где ещё остались за 7700...но там отделка от застройщика(читай, что все убирать вкладывать мин 600-700 в отделку ещё)

P.S Калькулятор по оценке от e1 вообще выдает стоимость моей квартиры в 9-10(уж не знаю по какому алгоритму считает он, но мне нравиться :-D ) ;-)

[Сообщение изменено пользователем 22.06.2017 09:43]

Цена продажи может отличаться от рыночной не только в меньшую, но и в большую сторону. Формат форума (тут нет ясновидящих :-D )и не подразумевает определение за сколько вы продадите свой объект/покупатель согласиться купить ваш обьект, а помогает определить наиболее вероятную цену продажи/рыночную стоимость. И не видя дом, подьез и саму квартиру о точности говорить не приходиться. Пишете как можно конкретнее - цена будет точнее.
Могу только поздравить с выгодной сделкой ;-)

[Сообщение изменено пользователем 22.06.2017 09:52]

По выставленным объектам...)
Сейчас рынок очень не стабильный, хорошие квартиры пользуются таким же спросом. Попробуйте за свою цену. Потом, по традиции сообщите результат, всем для статистики реальных цен будет полезно :-)
На Циолковского 27 в этом году я продал однёшку 45м-4млн, и купил двушку 70м-6100. По этим цифрам цена 80тр за ваш объект вроде и нормальная, но покупателей мало и если сразу не купят, то придется снижать и снижать серьезно при условии, что и продать нужно за 2-3 мес.

Хорошо, если получится продать, то отпишусь по цене, а если нет, то и нет, просто у меня не стоит задачи "продать любой ценой", как уже говорил - хочу подобную квартиру но в другом доме... Если бы другие согласились продать по 6-7 млн., то мне было бы не жалко продать свою за эти же деньги)

Кстати у меня тоже была двушка в премьере-1, в 2013 я продал её за 5650(очень быстро...наверное продешевил)

Добрый день!
Что можете сказать по данному объекту http://upn.ru/realty_eburg_flat_sale_info/20000526...
Ценник привлекает, хочу мнение услышать;-)

Цена "Да", но вот район совсем 8( . Район мне не нравиться очень, но за такую цену я бы посмотрел, как минимум.

[Сообщение удалено пользователем 08.09.2017 11:15]

77000 за м2....?!....и даже не 2-ой ценовой пояс....По-моему очень дорого для панельки. Возможно цена с учетом на перевод в нежилое и использование под коммерцию(т.к первый этаж).