Поговорим о вложении в зарубежную недвижимость.

Всем привет.

Знаю, что заходят сюда "акулы" по вложениям в недвижимость.

Хотелось бы осветить тут такую тему как "Вложении в зарубежную недвижимость". Тема я думаю актуальна для всех, поэтому прошу высказываться.

Интересуют такие вопросы как и в каких странах лучше приобретать, и что именно.

Также немаловажный факт - это ликвидность купленного объекта.

Цель - это получение дохода, как от роста цен, так и о сдачи в аренду и т.д.

Рост цен не может продолжаться вечно.
Доход от роста цен есть получить, если недвижимость приобретается с целью перепродажи.
А вот угадать изменения роста цен в зависимости от разных факторов В ИНОСТРАННОМ ГОСУДАРСТВЕ и тем более, в конкретном городе и районе - сидя в Ебурге - не такое и уж лёгкое дело.
Доход от сдачи в аренду - более предсказуем.
Не стоит сбрасывать иностранное налоговое законодательство в отношении нерезидентов.

2 Puzz. Это конечно же понятно. Как и понятно то, что доход от вложений в недвижимость за рубежом в размере 100% годовых получить очень трудно (хотя и можно), но вот спланировать вложения с приростом 20% годовых наверное это реально.... ???

Где-то на е1 на форумах читал, что вложения в недвижимость в Испанию дают ежегодный прирост на 20%. Так ли это?

А схемы наверное те же, вкладываться на стадии строительства, и продовать к моменту окончания.....

Схемы - вряд ли те же...
Там таджиков, которых можно кинуть на бабки - нет.
Оплата труда куда разнится от местной.

могу рассказать о Турции. Сама выезжала в эту страну, чтобы посмотреть что-к -чему. Строиться в Турции очень!!! много.
Есть варианты инвестиции:
-от 20 тыс Евро: покупка одной квартиры на стадии строительства с прибылью 20-40процентов;
- 1млн Евро: вложение 50% стоимости строительства дома с прибылью до 100% годовых;Все квартиры, как правило, проданы на стадии строительства.
Строительство жилого дома длится 10-18 месяцев
Сдавать же недвижимость в Турции не очень выгодно. Сдается очень много и только в сезон.
Помимо инвестиций в новое жилье, цена на вторичное жилье в Турции растет в среднем на 20%. Пока страна не всупила в ЕС, жилье будет расти в цене

2 Европа. Очень интересно. А вы сами не участвуете по Турции? (Вы написали, что ездили узнавать что к чему)




А при чем здесь таджики? В любом случае покупать на стадии строительства выгоднее. Если конечно кризиса нет.

У меня есть (точнее был) знакомый, купил кладбище во Франции для Випов, здавал землю в аренду на захронение сроком до 10 лет... подробностей уже не помню, но был очень доволен своим бизнесом.

прикольно, самое главное всегда востребовано.....

Что мне причитается за идею? :-)

К сожалению эту идею двигать не буду....

Хочется более традиционные методы извлечения прибыли: квартира, офис, вилла, и т.д.

Чем традиционнее тем меньше прибыль. ИМХО

2Estate Сами пока не участвуем, но мысли такие есть.
Есть знакомый москвич, который купил готовую квартиру в Анталии 11 месяцев назад. Сейчас она на 50тыс.евро дороже.(45%). Слышала, что из Екатеринбурга человек выступил крупным инвестором в строительстве дома в Алании.Вот если б он поделился мыслями....А еще интересны мнения по другим странам