Кто недавно покупал капитальный гараж? Есть пара вопросов.

Планирую в ближайшие дни провести сделку по покупке капитального гаража. Трачу такую большую сумму в первый раз, соответственно немного волнуюсь. Вопросы:
естьпокупатель и деньги, есть продавец и гараж. Что нам дальше делать?
Вчера продавец получил документы из БТИ, замеры чтоли.
Я так понимаю надо составлять договор. Где взять образец? Сколько экземпляров?
Далее идти в Регистрационную палату. На Малышева 28? И куда там.
Что ещё надо? Может какую пошлину платить?

Если кто может проконсультировать, буду очень признателен. Можно в асю.

з.ы. агенствам не беспокоить.

))) а я хотела обеспокоить, дав ответы на поставленные вопросы ...ну ладно - как скажете , не буду . Ушла .

Вы не правильно поняли. Имелось ввиду - не предлагать свои платные услуги.
Или правильно поняли? и...

тогда это уже часть объвления , которые помещают в другом разделе .)))
Перечитайте еще раз :


вы ж не пишете , по какому вопросу Вас не беспокоить. Лучше - ни по какому .

Спасибо за "ап". Тема дольше наверху повисит.
Есть конкретные советы по теме?

пожалуйста .

Прямо на Малышева 28 сидит не жадное агентство, за 500 р. составят договор и скажут вам про все документы!

Ок, есть в планах приехать на Малышева 28 и всё посмотреть. Может есть координаты этого агенства? Телефон?

Примерный план действий по покупке гаража следующий:

1) Справку БТИ получает Продавец.
2) Справку из гаражного кооператива - об отсутствии задолженности по коммуналке и т.д. (Председатель гаража знает) - получает Продавец.
3) Составляете договор купли/продажи гаража - в юр. конторе или агенстве. (совместно - Покупатель и Продавец).
4) С договорм и справками на Малышева - в рег. палату на второй этаж - комната где оформляют гаражи.
(нужны паспорта и Покупатель с Продавцом).
5) Сдаете доукументы - одновременно платите пошлину. В соседнем банке - квитанцию на оплату дают в рег палате при оформлении документов.
6) Через месяц получаете документы на свое имя.

Может что-то упустил, но думаю что основное указал.
Если кто-то добавит информации - отлично.

[Сообщение изменено пользователем 23.03.2007 14:29]

извините, что поправляю Вас . Эта справка для регистрации не нужна . Важна справка о выплате паевого взноса , в том числе - первоначального, написанная по установленной форме . Именно она является самым главным документом во всем этом пакете . В случае , если перехода права собственности не было . Если гараж уже продавали -покупали , основанием будет договор купли-продажи(дарения, мены) .

))) .

ок, спасибо.

Спасибо.
Сьездил на Малышева 28.


1) Справку БТИ получает Продавец.( пришли на замеры 09.03.07, документы выдали 21.03.07)
2) Справку из гаражного кооператива - об отсутствии задолженности по коммуналке и т.д. (Председатель гаража знает) - получает Продавец.



3) Составляете договор купли/продажи гаража - в юр. конторе или агенстве. (совместно - Покупатель и Продавец).(Можно и самому. 3 экземпляра. Смотри ниже образец договора)
4) Нужно норариально завереное согласие супруга(супруги) на согласие отчуждения если гараж куплен в браке.
5) С договором и справками на Малышева - в рег. палату на второй этаж (кабинет №203)- комната где оформляют гаражи.
з.ы. все документы должны иметь копию, которую необходимо заверить своей росписью.

График работы:
понедельник 9-17 обед с 13 до 14
вторник 11-19 обед с 13 до 14
среда 9-17 обед с 13 до 14
четверг 11-19 обед с 13 до 14
пятница 9-17 обед с 13 до 14
суббота 9-17 обед с 13 до 14
(нужны паспорта и Покупатель с Продавцом).
6) Сдаете доукументы - одновременно платите пошлину. В соседнем банке - квитанцию на оплату дают в рег палате при оформлении документов.(500 рублей+15 рублей комиссия)
7) Через месяц получаете документы на свое имя.

Образец договора:

Д О Г О В О Р


Город Екатеринбург Свердловской области
____________
_______________ года


Мы, ___________, ________ года рождения, паспорт ______, выдан _________________ года, проживающ__ по адресу: город Екатеринбург Свердловской области, ул. _________, дом № _____, кв. _____, именуем___ в дальнейшем «Продавец», с одной стороны, и


_________, _________года рождения, паспорт __________, выдан ______________ года, проживающ__ по адресу: город Екатеринбург Свердловской области, ул. _________, дом № ___, корп. __, кв. __, именуем___ в дальнейшем «Покупатель», с другой стороны,


заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. Продавец продал, а Покупатель купил в частную собственность нежилой объект - бокс с кладовой _____, общей площадью _____ кв. м. (площадь по документам _______ кв.м.), номер по плану ____, материал стен – панели железобетонные, на 2 (втором) этаже, находящийся по адресу: город Екатеринбург Свердловской области, ул. Николая ______, д. ____, что подтверждается Технической информацией по объекту недвижимости и планом объекта, заказ № ____, выданными ___ года ЕМУП Бюро технической инвентаризации города Екатеринбурга.

2. Отчуждаемый бокс с кладовой принадлежит Продавцу на праве частной единоличной собственности на основании (правоустанавливающие документы).

3. Бокс с кладовой продан Покупателю за ________ (__________) рублей, уплаченных Покупателем Продавцу наличными полностью до подписания настоящего договора.

4. Продавец ставит Покупателя в известность об отсутствии каких-либо ограничений (обременений) в отношении отчуждаемого бокса с кладовой, не названных в настоящем договоре. В соответствии с __ заявлением, а также согласно информации ЕМУП Бюро технической инвентаризации города Екатеринбурга до заключения настоящего договора отчуждаемый бокс с кладовой никому не запродан, не заложен, в споре и под запрещением (арестом) не состоит.

5. На момент подписания настоящего договора передача отчуждаемого бокса с кладовой состоялась без составления акта приема – передачи, стороны претензий друг к другу не имеют.

6. Право собственности на бокс с кладовой подлежит государственной регистрации в Управлении Федеральной регистрационной службы по Свердловской области.

7. Расходы, связанные с регистрацией данного договора, уплачивает Покупатель.

8. Стороны договора, в присутствии специалиста Управления Федеральной регистрационной службы по Свердловской области, заявляют что они не лишены дееспособности, не страдают заболеваниями, препятствующими понимать существо подписываемого ими договора, а также об отсутствии обстоятельств, вынуждающих их совершать данную сделку на крайне невыгодных для себя условиях.



9. Настоящий договор составлен в трех экземплярах, один из которых вместе с подлинниками документов, указанных в договоре, хранится в делах Управления Федеральной регистрационной службы по Свердловской области, два остальных передаются сторонам договора.




ПОДПИСИ:

1. Деньги получены полностью, претензий не имею


_______________________________________________________________________


2.______________________________________________________________________

[quote]1) Справку БТИ
2) Справку из гаражного кооператива - об отсутствии задолженности по коммуналке и т.д.
3) Составляете договор купли/продажи гаража
4) Нужно норариально завереное согласие супруга(супруги) на согласие отчуждения если гараж куплен в браке.
5) С договором и справками на Малышева


И все таки интересно почему действительно нет в этом списке доков, о кот. говорила Corsa.... Где же в этом списке правоустанавливающие док-ты о которых говорится в Договоре? Или у нас справка БТИ и справка об отсутствии задолженности терь и являются этими документами? :-) Прикольно!!!!!!! Даешь такую практику при покупке-продаже квартир, офисов, коттеджей, бунгало и т.д. и т.п! Ура товарисчи!!!! :-d

как нет-то?
Внимательно смотрите вставку между пунктами 2) и 3)

Эх... коротоки минуты щастья )) ........ Надо было "вставку" тогда тож пронумеровать.

И все таки как найти на Малышева 28 "не жадное агентство" можно уточнить?

Когда я покупал гараж, нужно было нотариально заверенное согласие супруги ПОКУПАТЕЛЯ на покупку гаража.

Вас дезинформировали. (особенно обидно с таким ником :-) )
На гараж (и прочее нежилое недвижимое имущество) согласие супруги(а) на покупку не требуется (и не требовалось)

Значит, обманули. А ник тогда и появился
;-)