Средуралжилстрой и ПАРИтет (New)

Я тож считаю, что 800 тысяч это очень большая сумма, "Ново-строй" собирает по 2000 руб с учетом домофона, и этот управляющий ТСЖ легко сможет себе зарплату в 150-200 тыс. сделать. Этих орунов можно понять, я заходил к мужику на первый этаж, мужик был лет 50 с красной рожей и кроличьей шапкой, очень сильно орал в начале собрания, так у него там даже черновой отделки нет, нет радиаторов отопления, идут только 2 трубы вверх и огромная куча строительного мусора, бетонные камни, кирпич и т.д посреди комнаты, если б мне так сделали то я не знаю, что б я сделал. А с оплатой в 3500 они полюбому нас попытаются нае..... Я б то-же пошел с делегацией поругаться с ними.

[Сообщение изменено пользователем 15.01.2006 20:00]

именнно

а им то это за чем?
Вам-Нам газ то нужен, вот в лучших советских традициях и припретесь (припремся), да еще уговаривать будем :-)



ругаться то за чем? Лавриков вполне вменяемый. когда мы инициативной групой в СУЖТ гоняли. в полне нормально поговорили, так что его поведение на собрание для меня тоже стало сУпризом 8(

Звонил в СУЖТ
замеры БТИ у них есть пока только до 216 квартиры, остатки ждут на неделе.

Действительно это беспредел со стороны СУЖС и явно отсутствие нормального руководства. Как так могло получится, что все подъезды кроме 4 готовы уже на 95-99%, а в 4 ещё "конь не валялся". Я думаю, что наши взносы частично пойдут на закрытие этих "дыр".

Нехорошее впечателение оставило собрание и особенно Лавриков. Разве можно себя так ублюдочно вести... :bs::bs::bs::bs:

C 10-этажного подъезда за домофон не больше 600-700 руб с квартиры. Это с учетом двери и т.п. На договор с автобазой и т.п. 2800?

Вроде бы там девушка одна наругалась до того, что обещали показать учредительные документы ТСЖ (протокол собрания - хотя его и не было). Один мужик просил расшифровать поручения в договоре поручительства. А то он грит, вот поручу вам убить президента США :-).

В принципе - конструктивный диалог все же состоялся. Мне в принципе особо дергаться не было смысла, мне обои клеили в комнате. На потолке уже поклеили - красиво смотрятся. Обещали за 2 дня закончить.

Ну и как, размеры не отличаются?

я выше )

на самом деле, есть инфа что квартиру быдут поболее, по крайней мере, лоджии

я тож хрен подпишу. пока не увижу под чем подписываться буду

кто не записал или забыл, вот телефон тетеньки ТСЖ, которая сидит в 4 подьезде 22 98 12

PS Холодина то какая, аж сотик вырубаеться, хотя пол батареи еще! :-)

Надо было скучковаться в отдельной кучке и идти в атаку!!! :-D

Вот, блин! я-то не знал, что тут такая ветка огромная уже по нашему дому!
1. На собрании что-то внятное объяснили по поводу договора поручительства? нахрена он нужен? чего ради мне доверять какой-то Битюковой?;-)
2. Нашу подпись в журнале они не будут истолковывать как уведомление, что квартира передана нам для приемки? если так, то надо как можно раньше составлять протокол недоделок, иначе 5 дней и притензии не принимаются, и закон-то будет на их стороне ГК РФ рулит :-(
3. Кто со стороны СУЖС будет подписывать протокол недоделок? прораб?
Может кто-то знает ответы?

Здравствуйте!
Поясните, плиз, по договору поручительства.
Я доверяю тетеньке голосовать за меня на общем собрании: это которое уже якобы было или которое еще будет? Если будет, так я сам бы хотел присутствовать.
Я не понял, подписание этого договора - обязательное требование СУЖС?
И еще вопрос, вчера внимательно перечитал свой договор долевого участия и увидел, что они мне обещали еще и в туалете плитку на высоту 1,7 м положить. Есть ли у кого такое и выполнили ли его?

ТСЖ от твоего имени быдет заключать договор с обслуживающей организацией. по этому и нужна доверка


журнал юридической сыли не имеет, тем более, на собрании сказали, что это только за то, что бумажки взяли. Хотя вопрос хороший
Ктонить посмотрел, за что он в журнале расписался, я нет, стандный инстикт мля :-(


гарантийный срок на строительные работы один год, так что провремся, если что




угу, вроде как с ним должен по стройке гонять, и все смотреть, хотя может и с мастером.

там ссылка есть на устав, нужно устав надыбать

Мы пока ничего не забирали и не под чем не подписывались, нужно было срочно уехать. Поэтому пойдем на этой недели. Могу специально посмотреть.
Интересно, многие ли получили доки в субботу. Надеюсь на недели народу будет поменьше

Если не сложно, узнайте плиз на счет газа все поточнее, а то каждый по своему понял, и по уставу, когда и как они нас с ним знакомить будут.

Может у кого еще какие вопросы будут :-)

Кстати, если кому-то надо: телефон мастера в 5-м подъезде +79058024504 - зовут Андрей, ключи от квартир у него.
Из моей квартиры устроили, блин, прорабскую :-(
Кто когда заезжать планирует? ;-) мне оч. хочется до конца февраля! (договор аренды квартиры заканчивается, а продлять его хозяйка будет уже по "новым" расценкам :-() Реально, или я неисправимый оптимист ;-)?
Я смотрю тут как минимуи двое с 5-го подъезда! будем знакомы:-)

трое, 9й, 8й и 5й этажи (может еще кто есть, но я с кем общался тока помню )

раз прорабская, то Вы наверно на 6м :-)

Всем привет!



Сегодня звонил в СУЖ, отличаются причем порядочно , в моем случае на 1,4 м., и это насколько я понел еще мало, так что соседи готовте деньги , сюрпиз суперский - сумма в разы больше чем 3500 р. В СУЖ сказали что деньги им нужны в феврале.

[Сообщение изменено пользователем 16.01.2006 13:40]

Странно, но об этом в договоре поручения ничего не говорится, а только о представлении моих интересов на собрании ТСЖ;-) и заключение договоров совсем не при чем. Позвоню им в среду, попытаю - что внятного смогут сказать;-)



да, я на 6-м в трешке кв.№221.

да, и насчет обмеров - по 5-му подъезду (в частности по моей квартире) результатов обмеров нет, обещают в конце недели - ждем

5й подьезд пока лидирует, по кол-ву форумчан )))

Привет!
Я с 5-го этажа кв.№220
Моей фамилии даже в журнале у Битюковой не было.
Читайте п.1.3. абз2, очень интересно все получается.

Всем привет!

+1
Зато хорошее - посещение крыши нашего дома!!!!!
Вид оболденный, ощущения тоже, чердак - можно жить :-)

с нас все требуют и требуют, а сами........

Привет! Пишу уже третий раз опять глючит припереходе страниц.
Я тоже с 5-го подъезда кв.№220.
Вы читали п.1.3.абз2 договора поручения и как Вам?
Вообще на общем собрании ТСЖ наверное многие хотели бы присутствовать. А доверенность на совершение определенных действий, конкретно оговоренные можно выдать, чтобы самим не бегать по инстанциям.

Привет! Пишу уже третий раз опять глючит припереходе страниц.
Я тоже с 5-го подъезда кв.№220.
Вы читали п.1.3.абз2 договора поручения и как Вам?
Вообще на общем собрании ТСЖ наверное многие хотели бы присутствовать. А доверенность на совершение определенных действий, конкретно оговоренные можно выдать, чтобы самим не бегать по инстанциям.

ТСЖ - ЭТО некоммерческая организация, с помощью которой собственники жилья осуществляют управление жилым домом. Предполагается, что ТСЖ позволит жильцам-собственникам эффективно управлять домом и земельным участком.

В ст. 36 ЖК РФ приведен список общего имущества в многоквартирном доме, он включает практически все, что может находиться внутри дома и на прилегающем земельном участке. Все это имущество требует правильной эксплуатации, обслуживания, ремонта, управления и т.д. Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме (ст. 36, ч.2). Именно эти задачи и должны решаться с помощью ТСЖ.

РЕШЕНИЕ о создании ТСЖ принимается собственниками на общем собрании собственников жилых помещений. Такое собрание является органом управления многоквартирным домом и, соответственно, высшим органом власти в ТСЖ. Согласно ст. 44 ЖК РФ к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся:

1. Принятие решений о реконструкции многоквартирного дома (в том числе с его расширением или надстройкой), строительстве хозяйственных построек и других зданий, строений, сооружений, ремонте общего имущества в многоквартирном доме;

2. Принятие решений о пределах использования земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе введение ограничений пользования им;

3. Принятие решений о передаче в пользование общего имущества в многоквартирном доме;

4. Выбор способа управления многоквартирным домом;

5. Другие вопросы, отнесенные настоящим кодексом к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Общее собрание должно проводиться не реже одного раза в год. Собрание правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем 5-10 процентами голосов от общего числа голосов.

Любой собственник вправе отказаться от членства в ТСЖ. Однако при этом он не освобождается от уплаты расходов на содержание дома, а всего лишь лишается возможности принимать участие в управлении домом и как-то влиять на сумму этих самых расходов.

СОБСТВЕННИКИ жилья избирают правление ТСЖ, которое и будет вести всю конкретную работу по управлению жилым домом, и его председателя.

Финансовую деятельность ТСЖ контролирует Ревизионная комиссия, также избранная на общем собрании. Причем члены правления не могут входить в состав комиссии.

Также полномочия по непосредственному управлению и хозяйственному ведению дома могут быть переданы управляющей компании. Управляющая компания - это коммерческая организация, предполагающаяся как рыночный аналог ДЭЗов и РЭУ, которые в рамках реформы ЖКХ должны быть преобразованы или упразднены.

КАК И ЛЮБАЯ организация, ТСЖ подлежит государственной регистрации. Для этого необходимо представить следующие документы:

1. Заявление, подписанное председателем правления ТСЖ.

2. Выписку из протокола общего собрания о решении организации ТСЖ и утверждении устава.

3. Устав ТСЖ с указанием схемы распределения долей участия всех собственников. Доли участия собственников в общем имуществе многоквартирного дома пропорциональны принадлежащим им жилым помещениям. "Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника" (ст. 39 ЖК РФ).

4. Заверенные копии правоустанавливающих документов всех собственников.

5. Описание общего имущества многоквартирного дома.

6. Технический паспорт дома.

С момента регистрации ТСЖ признается юридическим лицом и получает право использовать свою печать, расчетный и иные счета в банке и другие реквизиты.

Привет! Пишу уже третий раз опять глючит припереходе страниц.
Я тоже с 5-го подъезда кв.№220.
Вы читали п.1.3.абз2 договора поручения и как Вам?
Вообще на общем собрании ТСЖ наверное многие хотели бы присутствовать. А доверенность на совершение определенных действий, конкретно оговоренные можно выдать, чтобы самим не бегать по инстанциям.

ТСЖ - ЭТО некоммерческая организация, с помощью которой собственники жилья осуществляют управление жилым домом. Предполагается, что ТСЖ позволит жильцам-собственникам эффективно управлять домом и земельным участком.

В ст. 36 ЖК РФ приведен список общего имущества в многоквартирном доме, он включает практически все, что может находиться внутри дома и на прилегающем земельном участке. Все это имущество требует правильной эксплуатации, обслуживания, ремонта, управления и т.д. Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме (ст. 36, ч.2). Именно эти задачи и должны решаться с помощью ТСЖ.

РЕШЕНИЕ о создании ТСЖ принимается собственниками на общем собрании собственников жилых помещений. Такое собрание является органом управления многоквартирным домом и, соответственно, высшим органом власти в ТСЖ. Согласно ст. 44 ЖК РФ к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся:

1. Принятие решений о реконструкции многоквартирного дома (в том числе с его расширением или надстройкой), строительстве хозяйственных построек и других зданий, строений, сооружений, ремонте общего имущества в многоквартирном доме;

2. Принятие решений о пределах использования земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе введение ограничений пользования им;

3. Принятие решений о передаче в пользование общего имущества в многоквартирном доме;

4. Выбор способа управления многоквартирным домом;

5. Другие вопросы, отнесенные настоящим кодексом к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Общее собрание должно проводиться не реже одного раза в год. Собрание правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем 5-10 процентами голосов от общего числа голосов.

Любой собственник вправе отказаться от членства в ТСЖ. Однако при этом он не освобождается от уплаты расходов на содержание дома, а всего лишь лишается возможности принимать участие в управлении домом и как-то влиять на сумму этих самых расходов.

СОБСТВЕННИКИ жилья избирают правление ТСЖ, которое и будет вести всю конкретную работу по управлению жилым домом, и его председателя.

Финансовую деятельность ТСЖ контролирует Ревизионная комиссия, также избранная на общем собрании. Причем члены правления не могут входить в состав комиссии.

Также полномочия по непосредственному управлению и хозяйственному ведению дома могут быть переданы управляющей компании. Управляющая компания - это коммерческая организация, предполагающаяся как рыночный аналог ДЭЗов и РЭУ, которые в рамках реформы ЖКХ должны быть преобразованы или упразднены.

КАК И ЛЮБАЯ организация, ТСЖ подлежит государственной регистрации. Для этого необходимо представить следующие документы:

1. Заявление, подписанное председателем правления ТСЖ.

2. Выписку из протокола общего собрания о решении организации ТСЖ и утверждении устава.

3. Устав ТСЖ с указанием схемы распределения долей участия всех собственников. Доли участия собственников в общем имуществе многоквартирного дома пропорциональны принадлежащим им жилым помещениям. "Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника" (ст. 39 ЖК РФ).

4. Заверенные копии правоустанавливающих документов всех собственников.

5. Описание общего имущества многоквартирного дома.

6. Технический паспорт дома.

С момента регистрации ТСЖ признается юридическим лицом и получает право использовать свою печать, расчетный и иные счета в банке и другие реквизиты.

пробуем создать новую ветку по адресу:

http://www.e1.ru/talk/forum/read.php?f=96&i=39884&...