Средуралжилстрой и ПАРИтет (New)

http://www.dolevka.ru/Default.asp?City=Екатеринбург&OrderBY=Adres&District=УКТУС&SectID=&HouseID=574&pg=1

пункт панорама застройки,
райончик выглядет привлекательно

Уже строят. Домостой на пер. Широком, т.е. вдоль Щербакова. На Каслинском-Гастелло и наш собственно дом.


А меня не волнует :-). Дорого пока для меня 2-ка.


У нас комнаты у 1-к и маленькие у 2-к на Гончарный выходят. Там ниче строить не будут. Так что спакуха.

Седня снял пару фоток в 8-55 утра. Инет заработал недавно, поэтому отправляю только сейчас. На данный момент прогресс д.б. еще круче. Смотрите и не ругайтесь :-).
http://www.e1.ru/fun/photo/view_album.php?id=14981...
http://www.e1.ru/fun/photo/view_album.php?id=14981...

Я пыталась стребовать и поглядеть план генеральной застройки района. Дак его просто нет:-) Плана:-)
Сказали, что весь частный сектор поснесут к чертовой баушке. Думаю, что дом по Гастелло останется, больно уж хорошо построен и окна там пластиковые недавно поставили. Так же останутся 2х этажные домики по Щербакова. В итоге получается, что нам крики Вира-майна не страшны, стройки будут не в плотную. а самое главное, что не будет построено дома вплотняк к нашему, чтоб друг другу в окна смотреть и света белого не видеть. Как например построено у Дворца спорта (воткнуты новые дома между старыми)
а вообще есть большие планы на застройку этого района. Через лет 5 будем жить практически в центре:-)

Было бы здорово если бы еще метро сюда провели, но по планам Васильевой (не помню инециалы) вплоть до 2015 года метро нам не светит, зато будет на автовокзале и ботанике


А что тут ругаться - ребята работают, разве это плохо!!!

Совсем забыла сказать, ездили в СУЖС - по поводу доп. соглашения на отделку (кого конечно это интересует). Сказали что по все вопросам обращаться только к Микулину - он все знает и обо всем расскажет. Короче все повесили на него, а так говорят "усё сделаем в лучшем виде" - дополнительные работы будут учитываться от сэкономленного материала (если конечно не надо будет что-нибудь делать этакого).

С соседнего форума по "Нове.."

Статья 4. Договор участия в долевом строительстве

1. По договору участия в долевом строительстве (далее - договор) одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.
2. Правительство Российской Федерации вправе издавать правила, обязательные для сторон договора при его заключении и исполнении.
3. Договор заключается в письменной форме, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.
4. Договор должен содержать:
1) определение подлежащего передаче конкретного объекта долевого строительства в соответствии с проектной документацией застройщиком после получения им разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости;
2) срок передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства;
3) цену договора, сроки и порядок ее уплаты;
4) гарантийный срок на объект долевого строительства.
5. При отсутствии в договоре условий, предусмотренных частью 4 настоящей статьи, такой договор считается незаключенным.
6. Риск случайной гибели или случайного повреждения объекта долевого строительства до его передачи участнику долевого строительства несет застройщик.
7. В случае смерти гражданина - участника долевого строительства его права и обязанности по договору переходят к наследникам, если федеральным законом не предусмотрено иное. Застройщик не вправе отказать таким наследникам во вступлении в договор.
8. Существующие на день открытия наследства участника долевого строительства имущественные права и обязанности, основанные на договоре, заключенном в соответствии с настоящим Федеральным законом, входят в состав наследства участника долевого строительства в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.
9. К отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином - участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей в части, не урегулированной настоящим Федеральным законом.

Кто-нибудь в курсе о регистрирации своего договора, а если нет, то это вообще обязательно делать? Короче мы ничего такого не делали, теперь меня это пугает:help:

поздно пить Баржоми... (с)

А ты как всегда самая добрая. Спасибо - успакоила
А ты регистрировала договор?

кусок выдран из контекста, какая дата вупуска этого закона?
до 1го апреля или нет?

И в принцапе, ВЫ когданить с договорами работали?

у меня, например, по работе и на более крупные суммы договора проходят, и вполне хватате подписи и печати...

PS


а Вас по ветке все время чет пугает, не знаю как других, но подобное "карканье" меня уже просто раздражает.

Так стоп!!!!!!
Форум как я понимаю это место где люди высказывают свое мнение, нужную информацию, а главное задают вопросы, которые их интересуют. В данный момент меня заинтересовал именно этот вопрос, и я хотела получить на него ответ людей, которые с этим сталкивались. СПАСИБО, я его получила!
Так причем здесь "карканье". Что беспокоит, то и спрашиваю - и ничего "незаконного" я здесь не вижу. Если это раздражает, то БОЛЬШОЕ ИЗВЕНИТЕ.
А за Вас рада, раз у Вас все в полном порядке...

И горжусь этим:-) И вообще... Мои друзья всегда идут по жизни маршем... (с) Так проблем меньше, как-то сами собой распадаются. Не надо придумывать себе головные боли.
Договор не регестрировали, Потому что заключали его согласно старому закону.


Мы ужо на ты?:-) Где же, где же брудершафт?:-)


Я тож такое заметила. Паникеры?
Давайте дождемся окончания строительства, до того момента, как пригласят подписать бумажку, что претензий нет. До того момента ничего от нас не зависит.

Ivan_M, хотела спросить как обладателя договора на 1шку, какая площадь 1шки в первом подъезде?

Мое право, зато постоянно адреналин:-d

СТОП!!!
Ещё не въехали в дом, а уже "кусаемся". Может быть, будем помягче к соседям?

Я с этим согласна.
И ничего нет страшного, если вопросы повторяются!!!!!!

ЭТО просто эмоции.
WH, вы квартиру покупаете первый раз?
Либо вы не понимаете, либо вы не эмоциональный человек:-)

Дада, ничего страшного, просто неуважение и все!


Куда уж нам уж:-) Никогда не слыла восторженной дурочкой.
Заметьте, не имею никого конкретного ввиду, а то щас визг поднимется:-)

[Сообщение изменено пользователем 21.07.2005 15:22]

+1

А твои высказывания - это уважения или смысл жизни????

Нападение - лучшая защита неуверенных людей в себе :-)

Ладно, расслабтесь. Так и знала, что на свой счет примут:-) И потом, на Ты мы не переходили.

Ничего себе, отвлекся ненадолго. А тут практически драка :-). Щас всех мирить буду :-).


Закон обратной сили не имеет. Так что все стройки, начатые до 1 апреля (а не договор долевки, заключенный после 1-го апреля на наш дом например) под него не подпадают. Т.е. договор не надо регистрировать. Юридически по гражданскому кодексу он имеет силу.

37,95 м2 приведенной площади.

Это с лоджией? или только площадь квартиры?

Это всего. Без лоджии в договоре не указывается площадь квартиры. И в БТИ скорее всего указывается именно приведенная площадь, т.е. комнаты, кухни, кладовки и т.п. с коэф-том 1, балконы 0,3, лоджии 0,5. Есть жилая площадь и полная.

хотелось бы поднять вопрос, как то упустили...

что в принцапе есть поблизости, окромя екатериненского да больнички через дорогу?
или все неместные, ни кто не знает ? ;-)

Цитата:
От пользователя: sappy

Кто в курсе где находятся школы, дет.сады, больницы этого района? А то кроме дет.больницы, бани и церкви я не знаю.[/quote]


Школа есть вблизи екатериниского, и школа напротив нашего дома если перейти через дорогу и пройти метров 500 по частному сектору

еще вопрос в догонку

у кого есть доступ к милицейским сводкам по нашему будущему району?

У меня был сотрудник на работе, раньше работал в ментовке. Дак вот когда он выбирал район для себя, обранил фразу, что в Пионерский никогда не поедит, так как там самый высокий уровень уличной приступности (грабежи, кражи и т.д.)
Я был немного шокирован, так как думал что это один из центральных районов, и там все гут.

Вот в связи с этим и хотелось бы узнать, как там - на уктусе, потому как долгое время была там окраина...

По поводу, что есть рядом
сам спросил-сам ответи :-)

чет не работаеться по такой жаре, глядел по карте:

УРАЛЬСКАЯ ТЕЛЕФОННАЯ КОМПАНИЯ
620087, ОЛЕГА КОШЕВОГО 34
-это крута, значит телефон будет от УТК!

БОЛЬНИЦА ДЕТСКАЯ N 8 ГОРОДСКАЯ (ПЕДИАТРИЧЕСКОЕ ОТДЕЛЕНИЕ)
620076, пер. ГОНЧАРНЫЙ 5
ЯСЛИ-САД N454
620023, ПОХОДНАЯ 54А
тож кто интересовался :-)

ночной клуб ОТ ЗАКАТА ДО РАССВЕТА
620087, ОЛЕГА КОШЕВОГО 42
тут все тож понятно

инкубаторно-птицеводческая станция СВЕРДЛОВСКАЯ
620076, ПОХОДНАЯ 1А
- яйца??

банк ГРАНКОМБАНК
620023, ЩЕРБАКОВА 47

Пара магазинов автозапчасти, пара мест с волшебныйм словом ПИВО :-) с продуктовыми магазинами тож все в порядке, даж мебельная студия есть МЕГУС
620076, ОЛЕГА КОШЕВОГО 38

ну и котельня рядом, которая греть будет нас холодными зимними вечерами, и банька!
БАНЯ "НЕПТУН"
620076, ЛЫЖНИКОВ 38А
(в ней-же парикмахерская, все честь по чести )

вообщем, бум жить!

PS ЕКБ на Б4 рулит! :-d

[Сообщение изменено пользователем 22.07.2005 10:23]