Подоходный налог с продажи...

Подскажите, есть люди, удачно "отъехавшие" от уплаты подоходного налога с продажи квартиры, или существуют-ли какие-то схемы купли-продажи между родственниками и т.п., чтобы минимизировать потери. Поделитесь опытом, буду очень признательна. :-)

Сплошь и рядом. После 3 лет нахождения в собственности, равно как и при продаже по цене, не превышающей покупную, никакой налог не грозит. Вот из последнего:
http://www.e1.ru/talk/forum/read.php?f=77&i=38821&...


Если цель - продать квартиру близкому родственнику, то все в порядке, налоги не грозят. А если конечная цель - продажа посторонним людям, то, скорее, наоборот. Вот свежий пример, когда лишнее звено в лице родственницы и фиктивная цена в договоре ведут к лишним налогам:
http://www.e1.ru/talk/forum/read.php?f=96&i=140897...

ну это вещи очевидные, а как обстоит ситуация с долевым строительством, деньги за квартиру были уплачены в мае 2005г., а в собственность оформлена в январе 2007г. на 2-х собственников. Интересно, от какого срока исчисляется 3 года?

Да и цель - продажа посторонним людям, купить хотим квартиру больше, а если платить такой сумасшедший налог, то добавлять придется на порядок больше

В НК РФ русским по белому написано "при нахождении в собственности..." Право собственности начинается с момента гос.регистрации. К сожалению.


Каждый из вас, получивший доход от продажи квартиры, обязан будет его задекларировать. Возможно применение вычета либо по 500 т.р. (если строили в равных долях), либо в сумме, потраченной лично каждым на строительство.


Так оно, конечно. Сочувствую!

Что касается "отъехать", то это либо уклоняться от налогов, либо умудриться заключить договор с фиктивной низкой ценой. Что маловероятно, но, говорят, встречается.

Еще видится "схема" - покупка малой жилплощади на имеющиеся свободные средства, а затем мена на одну большую квартиру. При этом (на мой дилетантский взгляд!) проще договориться об указании в договоре заниженной цены (меньше риска для вашего контрагента) и свести налогооблагаемый доход к нулю.