[Сообщение удалено пользователем 28.07.2007 13:51]

К сожалению для жильцов третьего подъезда, и к счастью для себя, я живу в первом подъезде. Большинство наших жильцов знает актив по своему подъезду, через них мы решаем свои насущные вопросы. Работа УЖКХ лично меня устраивает всем. Я ранее пожил в таких домах как Щорса, 130 (полный бардак, там у меня квартира до сих пор, причем денег берут больше, чем в нашем доме, но нет ни уборщицы, ни дворника, а ЖЭУ №6 со всеми разговаривает по хамски). Жил на Фурманова, 125 (это ТСЖ, там у нас бухгалтер уперло 500 тысяч денег с кварплаты, которую мы в итоге оплатили второй раз, в ТСЖ всегда дополнительные сборы оплата за кварплату выше процентов на 30 и в ТСЖ я больше жить не собираюсь). Конечно необходимо УЖКХ отчитаться за все деньги. Вот по инициативе актива нашего подъезда (у нас 3 человека входят в актив мы все их знаем, постоянно общаемся) мы пригласили представителей УЖКХ в в начале февраля нам все объснили мы с ними порешали текущие вопросы. Меня удивляют некоторые посетители данного форума, если у них возникают вопросы им сложно их позвонить в УЖКХ. У меня была проблема с горячей водой мне ее решили, для перерасчета я подошел в кабинет 14 и без проблем. Дорогие соседи наверное с ваших подъездов тоже ходят на собрание актива жильцы, вы их или ужкх спросите о чем говорят. Кстати только недавно сдавали опросники, я думаю что скоро результаты голосования нам огласят. Меня лично во дворе задолбали автомашины. Если кто-то привык гадить у себя под носом (выбрасывать окурки из окна, ставит машины в газон, оставлять их на ночь), то езжайте жить туда, где живут такие же "уважаемые" люди как вы. Начинать воспитание надо с самих жильцов. Мы в своем подъезде установили с помощью УЖКХ видеокамеру и обнаружили кто пишет на стенах, парень в июле будет красить стены. Короче меня работа управляющей компании во многом устраивает. И последняя просьба ко всем соседям, а особенно владельцам Оки и "пятерки", когда в следующий раз будут убирать снег не забудьте убрать со двора свои автомашины. То из-за Вас сложно ездить по двору.

Уважаемый актив скажите у нас есть ТСЖ? Или управляющая компания без ТСЖ?
Согласен с вами что не все что пишут на форуме конструктивно!
Но это возможность прямого общения, наши Управляющие компании Росси все делают так как им проще! И почему плохо обсудить то что не хочет делать УК? Согласен свами что по большому счету глобальных притензий к УК нет, но давайте общаться на форуме и решать вопросы совместно, а не только первым подьездом.
Вы как считаете договор нужно исправлять?
Нужно ли нам ТСЖ?


[Сообщение изменено пользователем 09.06.2007 18:34]

Ну в общем то правильно все - кому все это было интересно и он готов был тратить свое время на это - в курсе событий. И только актив (как я понял 2..3% ) так как это всего несколько человек из 200 - что-то знают. Остальные - в полной неизвестности.
А заниматься ревизией скорее всего нужно не самим, а нанимать специалистов - вот собраться 21 апреля и выделить средства на выбор и наем компании которая бы проанализировала деятельность ЖКХ (которая является и управляющей комапнией как я понял) - насколько она эффективно управляет и распоряжается беньгами.
Нам же скорее всего до этого события надо определиться с аудиторской компанией.
И вот после ее работы - можно будет сделать выводы, нужна нам такая управляющая компаний или же ее надо реформировать или же вообще обратиться за услугами - к другой.
PS: Лично у меня глобальных претензий к ней нет - но я бы хотел иметь уверенность что как раньше,так и сейчас и в последующем - она работала и работает достаточно эффективно.

Вот это правда собрать хотябы 50% это очень сложно, чем и пользуются УК и ТСЖ .

[Сообщение изменено пользователем 09.06.2007 18:33]

[Сообщение удалено пользователем 28.07.2007 13:52]

[Сообщение удалено пользователем 28.07.2007 13:53]

Возможно вы правы, в первом квартале они должны отчитаться вы за? Вы подписали договор с УЖКХ? Спрашиваю потому что еще не подписал!

[Сообщение изменено пользователем 16.03.2007 21:33]

А чем плохо собраться на собрание 21 апреля? У нас есть еще время и давайте сами решим нужно нам ТСЖ или мы сами будем контролировать УЖКХ. Если это не сложно и они будут вовремя отчитываться и реагировать то нет проблем. А вы в принципе против собрания или настаиваете на другой дате?

[Сообщение удалено пользователем 28.07.2007 13:52]

Звонили и не раз: Попова нет (видимо вы то по сотовому), Татьяна Павловна на обьекте. Сантехник иногда вообще не приходит.
Я рад за ваш первый подьезд, нам осталось найти актив 2 и 3!!
Вы зря считаете что это рейдерский наезд потенциального ТСЖ 3 подьезда мы на самом деле ничего не знали о ваших отношениях с УЖКХ . Скоро к нам присоединятся еще три подьезда и действительно без актива в подьезде будет трудно.
Но в любом случае спасибо что вы откликнулись!

Да я не против и приду конечно, просто вы сообщите дату и время всем пусть тоже подходят, а то как то не красиво. Если мы бы знали активы своих подьездов как ваши соседи.......
Вы говорили что актив 2 и 3 подьезда тоже существует или я не так понял?

Спасибо соседу 1-го подъезда, что так основательно обо всем рассказал. Я очень рада, что в 1-м подъезде живут такие люди, жаль ,но в нашем 3-м пока только одни предложения, хотя некоторые и дельные. Я много читала и спрашивала о ТСЖ, там где они созданы, даже взять Москву, обстановка такая, что на одном доме не создают ТСЖ, а только в целом микрорайоне, куда входят и новые дома и старые, чтоб за счет наших средств можно было бы ремонтировать старые и подходящие к ремонту следующие дома.И вот от сюда идет вся неразбериха со средствами, и от сюда идет воровство наших денег должностными лицами! Может быть многие не знают, что такое ТСЖ, поэтому и предлагают, потому что это новое веяние нашего времени, поэтому не надо голословно всех обвинять в каких-то намерениях.Мы раньше жили в таком доме, что даже вспоминать страшно, здесь как в другом мире, так давайте же начнем в самом деле принимать какие-то меры, чтоб помочь нашему управлению,и совместно с УЖКХ будем решать текущие проблемы.Еще раз повторю, что нужен актив подъезда,
который бы работал и вся информация была бы на стенде в подъезде, с этого надо начать и не тянуть до апреля , а собирать собрание и проигласить актив с 1-го подъезда.

Мы заехали в дом 8-го июля 2005 года, с того времени много чего сделано хорошего,много чего было сделано и плохого самими же жильцами,так давайте же в конце концов уважать себя и своих соседей, и свой дом, нам здесь жить.Уважаемые родители следите, пожалуйста, за своими детьми, учите их уважать чужой труд и беречь чужое имущество, пакостить если они хотят , пусть пакостят в своей квартире, уважаемые собачники, пожалуйста, выводите гулять своих питомцев не на территорию нашего двора, иначе обгадимся сами, и собак просьба водить во дворе на поводке!!!

[Сообщение удалено пользователем 28.07.2007 13:53]

Что тут скажешь, склочником никогда не был и коментировать это сочинение не буду. Хочу лишь сказать что живя с начала заселения дома нигде и никогда не видел и не слышал о том что проводят собрания. Лишь однажды об этом сказала Татьяна Павловна (что 5-6 чел собираются) и как только поняла что я не в курсе замяла разговор. Поэтому я открыл эту тему на форуме, в форуме каждый сам решает какую информацию о себе давать и может выражаться свободно! О собрании 3 подьезда слышу впервые и тему ТСЖ поднял для того что бы понять кто нами управляет! А не для захвата кассы дома. И вполне возможно что это не вариант, только почему такая бурная реакция?

ПРЕДЛАГАЮ: 1. ОТПРАВИТЬ НАШИ ВОПРОСЫ УЖКХ , ЧТО БЫ ОНИ ОТВЕТИЛИ ПИСЬМЕННО НА ИНФОРМАЦИОННОЙ ДОСКЕ. (думаю ответы не займут больше формата А 4)

2. ПОТРЕБОВАТЬ ЧТО БЫ ВСЕХ СТАВИЛИ В ИЗВЕСТНОСТЬ О СОБРАНИИ НА ТЕХ ЖЕ ИНФОРМАЦИОННЫХ ДОСКАХ.

А дальше видно будет.....

[Сообщение удалено пользователем 28.07.2007 13:54]

ВОПРОСЫ К УЖКХ ЛЕНИНСКОГО РАЙОНА ОТ СОБСТВЕННИКОВ КВАРТИР И ГАРАЖЕЙ

1. В нашем доме с момента сдачи установлен тепловой счетчик, который отражает реальную картину потребления тепла, почему мы платим по средним тарифам? Как мы можем узнавать реальные цифры потребления тепла? Возможно вывести информационное табло теплового счетчика в подъезд?
Когда будет перерасчет и суммы перерасчета?

2. В квитанциях об оплате коммунальных услуг "Эксплуатационные расходы" не имеют расшифровки, просим расписать эту статью расходов.

3. Когда будет проводиться ремонт в подьездах и на какие средства?

4. Где и какие камеры установлены и где еще предполагается установить?

5. Поясните ситуацию с перегородкой в арке второго подъезда обязательно ее делать из стеклопластика?

6. Что УЖКХ может сделать с протечками в гаражных боксах и слоем грязи на полу (какие то покрытия, другие варианты)?

7. Возможно провести домофонную связь на калитки? Предлагаем установить зеркала на опасные повороты двора и урны у каждого подьезда.

8. Будет ли новая схема заезда-выезда автомашин связана с приемом нового охранника?

9. На какую дату запланировано общее собрание жильцов и отчет УЖКХ о проделаной работе?

10. Считает ли УЖКХ возможным проведение ревизии своей деятельности за 2006 год?

11. Возможен просмотр жильцами смет и других документов на ремонт и содержание нашего дома? Если да, где и как?

12. Сообщите результаты последнего заочного голосования.

Просим ответы на данные вопросы поместить в подьездах на информационные доски до 15.04.07 г.. Так же просим размещать информацию о проведении собраний актива на информационные доски, что бы любой жилец мог учавствовать в собрании.

Письмо составлено жильцами после обсуждения на www.e1.ru раздел "Недвижимость", "Форумы
недвижимость"





[Сообщение изменено пользователем 09.06.2007 19:42]

[Сообщение удалено пользователем 28.07.2007 13:54]

Выбирайте выражения уважаемый, я преследую интересы тех кто не в активе,что бы учитывались интересы всех
собственников. У меня создалось впечатление что я общаюсь с работником УЖКХ, который очень заинтересован только в своем активе!
Люди сейчас не пишут потому что все основные вопросы заданы. Сейчас ваш актив не учитывает проблеммы и пожелания всех жильцов. Жильцы не в курсе чего либо и не нужно всех укорять в том что они не ходят на собрание значит ни чего не получат, не ходят потому что не знают о собраниях актива. Почему вас так не устраивает этот форум? Нужно послушать собрать основные реальные вопросы и задавать их Управляющей компании. Я думал что и вы присоединитесь с вопросами, или раскажете тем кто не в активе какие сейчас дела с УК. Что толку сотрясать воздух большой толпой в маленькой комнате на собрании когда Управляющая и актив в итоге сделает по своему? Не мало таких собраний видел и сейчас спорим с другой компанией на основной работе, только сотрясать воздух на собрании не всегда эфективно. Я предлагаю простой и удобный способ общения между жильцами и УК, такой актив как у вас нужен и он нужен каждому подьезду но жильцы ничего не знают, я пытаюсь это исправить. Я не понимаю что вам мешает помогать вместе со мной? И объясните наконец почему вы не хотите что бы информация о собраниях была всем доступна на информационной доске, это что закрытый клуб?
И давайте не опускатся до склоки вас же люди читают.

[Сообщение изменено пользователем 18.03.2007 16:40]

Вижу вопросов и замечаний больше нет, завтра передам письмо в УЖКХ и будем ждать ответ на информационных досках , посмотрим как УЖКХ реагирует на вопросы простых жильцов.
Будут появляться вопросы пишите будем копить и передавать в УЖКХ.

$$

И на самом деле у нас в новом доме тоже сколько не просили не сообщали о собрании актива пока общим собранием не утвердили! А по теплосчетчику сразу после сдачи стали считать, а нафига вам какие то перерасчеты? Просто на собрании голосованием утвердите что раз в год общее собрание и готовте вопросы у нас уже 2 года так!

Здрасте, я Щорс..недавно въехал :vote:

Здравствуйте Щорс как вам живется? Можно позитив :-)