Дом на Бардина, 48а (ЖСК ЮЗ-2)!!!!!

Звонить по ним и спрашивать Арапова:-), а его сотовый не знаю:-(

Попробую в среду обсудить преимущества с Араповым напрямую

+100

можно, но я очень сомневаюсь, что каждому будет настойчиво предложено с ней ознакомиться ;-)

Гамлет, а Вы из какой очереди?

У нас на 6 этаже трешка 105 метров. Вчера звонила - сказали, что под отделку уже в мае отдадут. А сдача госкомиссии - в сентябре. А вы где дизайн-проект заказывали?

[Сообщение изменено пользователем 12.09.2007 17:26]

я тоже вчера звонила, и мне сказали, что не раньше конца мая, а скорее всего даже июнь- это только под ремонт отдадут..и как они думают мы к сентябрю закончим что-ли?сомневаюсь..месяца 3-4 как минимум там отделку делать...но конечно хорошо бы к сентябрю въехать..
мы у знакомого дизайнера заказывали, у них 300 р за метр, делают более-менее, совместными усилиями вроде запроектировали то что нужно :-)

Добрый день! А у него только для вас такие цены? Я узнавала - мне сказали 500 р/метр это стоит как минимум. Если вам понравилось и ему еще нужны клиенты - киньте мне в почту его координаты. У вас ведь тоже 3-ка как у нас 105 метров?

это у нее для всех вроде тарифы были, 10 у.е. как бы, это на самом деле средняя цена по городу
у нас 4шка на 5 этаже
письмо я выслала- но пришло уведомление что не может доставить...еще раз попробую с другого ящика

[Сообщение изменено пользователем 15.03.2006 15:28]

вообщем муж позвонил в ЖСК насчет провайдера, с кем разговаривал не знает, но дуаю его все-таки с Араповым соединили..
итог разговора- ты один хочешь, почему мы должны что-то менять?хотите выбрать- собирайтесь жильцами и выбирайте..а как всех жильов собрать не сказал...
вообщем вот

Итак, начинаем наше представление!!!
Усаживайтесь поудобнее :-)

"Трагикомедия о сегодняшнем дне" :-D

Пролог.
Сегодня были в ЖСК пообщались со всеми с кем только можно. Получили массу впечатлений, а не только сухую информацию, но обо всём попорядку....

Глава 1. "Сроки сдачи"
Как бы благополучно всё не выглядело, но для меня это уже четвёртые (!) озвученные сроки сдачи. На этот раз "уже всё точно-точно, стопудова" зуб дают, что в мае будет приёмка 1-й очереди. Хотя помню: "Точно-точно сдадим в феврале..." ну-ну

Глава 2. "Слаботочка"
Насчёт слаботочки надо попорядочку.
Телефон: цифровая АТС от ТК Урал (подключение 6000 руб)
Телевидение: кабельное от Терминала (это плюс)
Домофон, видеонаблюдение: пока не понятно
Интернет (самое спорное на данный момент): ТК Урал, но якобы только в случае снижения ими цен за трафик (сказали, что у них сегодня должно быть собрание акционеров, где примут решение).
Если не снизят, то будут пробовать с другими... Хотя даже при снижении цены они выглядят хуже КАБИНЕТА.

Глава 3. "Лифт"
У нас будет 1 или 2 недели закрыт подъезд - будут ставить двери лифта. Потом он должен начать работать по графику.

Глава 4. "Пол"
Пол у нас стал хрустеть. Довольно сильно...
Сказали об этом в ЖСК... В ответ услышали, что он и будет хрустеть. Тут пришлось возмутиться и они сказали, что будут разбираться.

Глава 5. "Гараж" (очень актуальная тема :-) особенно учитывая её отражение в кинематографе :-D )
У нас, кажется всё получается не менее драматично чем в фильме (как мне показалось)

Итак, самый пикантный момент всей истории!!!!!!!
Все готовы?

СТОИМОСТЬ ГАРАЖА СОСТАВЛЯЕТ....
(по примерным прикидкам и по максимуму, как сказали в ЖСК)

1 000 000 рублей 00 копеек

(Один Миллион Рублей)

В этом месте мне стало смешно, а после того как я просмеялся я спросил шутка ли это, на что получил отрицательный ответ. Говорят, что там будут какие-то мегасистемы вентиляции и осушения и т.п.

Привожу свою беглую калькуляцию, которая появилась у меня в голове на тот момент:
1000000/площадь бокса 18 м.кв. = более 55000 руб за м.кв. Получается, что мой автомобиль будет жить в жилье, дороже чем у меня?!

Далее... Всего сказали будет около 150 боксов (может и не столько, но так сказали):
1000000 * 150 = 150'000'000
можно прикинуть в долларах - это чуть ли не $5,5 млн

1. Столько стоит построить гараж?!
2. Метр гаража настолько дороже?
3. Сколько человек реально в состоянии будут осуществить такую покупку?

Я догадываюсь, что такая цена закинута как пугало, чтобы потом цена в 700тыр казалась очень приятной или хотябы приемлемой, но и 700 это дорого. Знаю, что в новых домах на красноармейской бокс стоит 750 тыр, НО это в центре и это в элитном доме, где потолки 3 метра, пылесборные системы интегрированные и пр. радости... Там и метр квартиры соответственно стоит...

Эпилог.
Покинули ЖСК в смешанных чувствах... Под впечатлением :-)
Чтож делать.... Как всё будет? поживём - увидим :-)

ЗАНАВЕС

PS старался в оптимистичной форме всё изложить, хотя по сути не весело

по телефону он мне тоже самое сказал

так и есть
это средняя цена
500 это дороговато, но смотря что в эту сумму входит

вот это они отмочили :-) обещали цену за гараж- 400 тыс р, и то 10 раз подуаем..
а уж за 1 млн-я лучше куплю 2 новые машины :-) стоянки там вокург есть
с такой ценой они будут сидеть с пустым гаражом..даже в центре в новых домах паковочное место не дороже 600 тыс стоит
какое мне дело какая там вентиляция, я ж жить там не буду :-)
я была лучшего мнения насчет нашего ЖСК
ситуация с хрустом пола меня напрягает...держите плз в курсе, чтобы мы если что сделали другой пол :-)

ПРО ГАРАЖИ, Я говорил с Араповым про стоимость гаража месяц назад (в феврале) и был печально удивлен , услышав цифру 600 тыр, вместо планируемых 400. Гапомню, что именно такая цифра называлась Аллой в январе. Итог - январь - 400, февраль -600, март - милиион. Разумно ли это и почему так? Как говорил уважаемый Вадим Петрович стоимость боксов существенно увеличиваетяс из-за обработки основания пенетроном. Но если проанализировать рыночную стоимость пенетрона и то, сколько его надо на один бокс, то расчеты и увеличение стоимости явно не совпадают. И появляется вопрос На хрена нам нужно такое феерическое - мифическое качество? Тем более, что многие уже вкусили качество установки окон, которые сейчас приходитьяс заново пропенивать по всему перименту (Вы бы виделитам дыры с два пальца наскозь).
Вопрос - кто сможет купить гаражи по лимону. Я думаю, конечно, смогут некоторые, но, одназначно, желающих будет значительно меньше, чем при первоначально обещанной стоимости.
(И последнее примечание - реально я думаю стоимость будет 650 - 700 тыр)

to magaray
Насчет Интернета. Кому как, но я решительно за Кабинет! Я работаю с ним больше четырех лет, имею много подключений в разных частях города и прошел все - от ужаса качества связи и неразберихи до сегодняшнего "роста". Вывод мой таков - у них реально и быстро решаются все технические вопросы. Тем более можно оговоаривать специальные цены при массовом подключении. Эти ребята хорошо идут на контакт и неплохо работают. Не сочтите это за рекламу - я говорю честно и от себя.
Про ТК Урал. насколько я знаю, им отдан офис внизу и по этому принципу было решено отдать им и интенет в доме в "придачу". Логично- "зачем нам лишние провода" ??
Однако, мой личный опыт работы с "Уралом" крайне отрицателен. Стоит просто позвонить к ним в офис и задать девушке на том конце провода щеколтиывй технический вопрос, как все станет понятно.
Про оптику - одназначно только оптика.
Все , кому не безразична судьба интернета - высказывайтесь!!!

+1

ну, я об этом и написал ;-)

так и я тоже самое говорю!! тоже с ними работаю и поэтому здесь тоже агитирую :-)

falco, а Вы из какой очереди?

PS

это мы тут уж давно обсуждали. Кому-то и про 350 вроде говорили. Нам Алла ещё весной-летом прошлого года озвучила цену, также "по максимуму", в 500тыр (на тот момент это звучало тоже мягко говоря странно - 350-450 тыр цена по городу была, а нынешний миллион вообще не поддаётся укладке в голове)

+1


даже эта стоимость пугает, не говоря уже про


Согласен что это сделано в тактических целях


Сегодня еду туда, по возможности покапаю на мозги и насчет и-нета и насчет гаража...

мы из первой очереди

to Гамлет

Ну что, был ? Покапал? какой результат?

[Сообщение изменено пользователем 17.03.2006 23:30]

Ездил днем, Арапова на месте не застал, Алла ничего нового не сказала:-( Спросил может ли она держать у себя на столе лист для собирания подписей...ответила положительно:-)

Я тоже говорил с Араповым... :-)
Никто, а тем более он лично, не против Кабинета, но посмотрим, что они нам предложат. А вообще, по идее, не плохо иметь двоих провайдеров в доме. Пусть будет выбор у народа. Кому все равно и требования небольшие - пусть втыкаются в ТК Урал вместе с телефоном. Кто более разборчивый и с "запросами" - я в том числе - в сегмент Кабинета. Тем более, что скорее всего они дадут (могут дать) нам место под халявный хостинг в сегменте. Можно сделать свой "домашний" сайт+форум для обсуждения проблем и жизни ТСЖ.

Привет, соседи, давно не заходил.

Про хруст пола. У нас похрустел с месяц, потом все уселось как надо и успокоилось, теперь тишина.

Про телефоны - что-то подумал, наверно вообще не буду стационарный ставить. Судя по обещанным расценкам мобильники подешевле будут.

Про инет. Урал однозначно лесом, кабинет на грани. Пока склоняюсь к ИНСИС (www.modemu.net). По соотношению цены+качество+количество халявы им пока нет равных. Они дотянули оптику до 46 дома, а про наш даже не знали, т.к. его на их карте нет. Пообщался, обещали завтра прислать специалиста на разведку.

Про гараж. Просить за него можно сколько угодно, вот будет ли кто брать?


Про фирмы, с которыми общался при отделке

"Уральский вал" - 5. Спокойно, без шума и пыли продали, установили и подключили технику. Все вежливо, аккуратно и недорого. Плита+духовка - 22 т., установка с подключением 385 руб

"Next" - 3. Сделали нам кухню. Столько косяков я еще не видел. Одни фасады 3-х оттенков чего стоят. Первый и последний раз я был их клиентом.

"Лео" (обои+кафель) - 4-. Если есть в наличии - отличный магазин. Если что-то доставить нужно - тоска зеленая.

"Водяной" (сантехника) - 5-. Минус за то, что боковую панель к ванной везут долго. Все остальное нормально.

"Комфорт+" (разводка и подключение сантехники) - 5+. Профи одним словом.

СтройАрсенал - 5-. За всё. И особенно за бесплатную колеровку краски (в суперстрое - 250 р\литр). Минус за некоторые вещи в наличии в единственном числе.

Суперстрой (на Дерябиной) - 4. Одно очко минус за персонал (некоторых, в основном первый этаж направо). Сначала поди его поймай, а потом еще лапши на уши навешают. Например. Купил у них оранжевый краситель (пообщался с продавцом, заверили что все здорово будет) - получилась розовая краска (кстати никому 10 литров не надо?).

спасибо за инфу, как раз сейчас выбираем, что где покупать...еще кто-то писал про ламинат от Ланкома- а можно их адрес, я чего то их в справочнике не нашла..
и еще вопрос, реально ли если начать ремонт с ванны-туалета(отдельную тетеньку на это), а потом уже бригаду на весь остальной ремонт?или ремонт в новой квартире делают в каком-то определенном порядке?

Про Ланком. Я писал. Адрес точно не скажу. Недалеко от Парк-Хауза, на Уральской. А телефон сохранился - 2163750.

Подвесные потолки лучше делать до ванны и туалета. Рабочие скорее всего будут крепить профиль к стенам и могут повредить гипсовые перегородки. У нас треснула в одном месте и в двух выбили куски.

Мы делали в таком порядке: потолки-стены-кафель-потолки(покраска)-стены(обои и покраска)-полы. Единственное что стоит наверное сделать заранее - залить выравниватель в ванной, чтоб просох. И к обоям и покраске приступать, когда с кафелем закончат - грязноватая работа. Еще до начала работ стоит прогрунтовать полы. Пыли меньше и убирать легче.

to Calm
Грунтовали полы прямо по ГВЛ? Чем ? и , кстати, зачем? :-)
Еще вопросик - по чем ламинат брали в Ланкоме и какой фирмы?

[Сообщение изменено пользователем 21.03.2006 21:06]

Спасибо за инфу.

Если нетрудно, напишите через пару месяцев и ещё попозже как ваши полы будут в эксплуатации. интересно мнение живого потребителя, а не продавцов..

2 falco.
Грунтовали прямо по ГВЛ обычной Церезитовской грунтовкой. Для крепости. Гипс ведь все таки. Да и пыли стало значительно меньше.

Ламинат брали примерно за 460-470 (точно уже не помню), фирма Castello (Германия), 32 класс, водостойкий, со структурной поверхностью. В наличии не было, заказали прямо на завод, пришел через две недели. В других фирмах этот же 520-540 и тоже только под заказ.

Да, думал ламинат легкий, а оказалось 80 м2 весят больше полтонны.

2 _Таня
Уже несколько раз затаптывали их до ужаса (грузчики, сборщики и пр.). Отмываем - опять как новые. Проливали воду - без проблем. Двигали мебель - царапин нет.
Проблемы были при монтаже: у части половиц были нелады с геометрией - пришлось немного натягивать, несколько были с отбитыми углами, но все благополучно ушли в края комнаты. Находил сколы после монтажа - разбирал-собирал с заменой или просто замазывал клеем для ламината.
Клал сам, неторопясь, примерно по 10 кв.м. в день.