Дом на Бардина, 48а (ЖСК ЮЗ-2)!!!!!

Здравствуйте дорогие соседи!
Прошу Вас обсудить мою смету расходов на сторожевую службу.


РАСХОДНАЯ ЧАСТЬ

1 начальник сторожевой службы - аннулировать должность за ненадобностью, обязанности возлагаются на директора ТСЖ
2 дознаватель-аннулировать должность за ненадобностью, обязанности возлагаются на директора ТСЖ
3 старший смены :3 чел.*15000руб/мес=540000 з/п со всеми коэффицентами
4 сторож: 9 чел* 13000=1404000 з/п со всеми коэффицентами
итого, сумма с учётом налога 6% 2060640

Годовое материальное обслуживание
Оборудование мест несения службы, создание условий для работы, хозрасходы и т.д.
Из всех, перечисленных расходов в Приложении 1: электроэнергия, хозрасходы, канцтовары-50000 рублей/год, вообще не очень понятная статья расходов (выношу на обсуждение)
ИТОГО=50000+2060640=2110640
ДОХОДНАЯ ЧАСТЬ
Плата за предоставление места на парковке
Сразу начну с примечания данной статьи: Основная доходная часть СТОРОЖЕВОЙ СЛУЖБЫ-места для "левых машин", которые паркуются с улицы, там порядка 50-60 мест*50 рублей=2500-3000/день, далее в год сумма=*9000000-*1080000 рублей, т.е. что бы содержать охрану нам необходима сумма=2110640-900000=1210640 рублей/год, делим на 12 и далее на 30 дней= 3363 рубля/день, количество машин-193 шт( если верить Приложению 1) =ИТОГО в день сумма равна около 20рублей/место. СТОРОЖЕВАЯ ОХРАНА ПОДЪЕЗДОВ,ТЕРРИТОРИИ-незнаю, нужна ли нам эта статья (давайте обсуждать)
ИТОГ: По данной статье расходов (сторожевая служба) мы можем платить сумму в 2 раза меньшую

Готов ответить на все ваши вопросы

[Сообщение изменено пользователем 14.09.2007 22:21]

[Сообщение изменено пользователем 14.09.2007 22:27]

to Гамлет
Дайте, плиз, почитать смету Соболева в читаемом виде. Или выложите в сеть, или киньте на мыло.

А унас стены не исчерканы, и в лифтах чисто.. Вы про что? Про каккие стены? Может я чего то не вижу.. Кстати, в лифтах камеры стоят и , если надо, все записи с них можно просмотреть.. Вот например, когда на Арапова матом написали в лифте, этого "мальчика" нашли ровно в течении получаса. Так же можно найти и того, кто мусор запихивает в в мусорки у входа. Обсуждать и негодовать в сети - это конечно хорошо, но если Вы хотите реально, а не на словах бороться с этим, то надо идти в ТСЖ и смотреть записи с камер видеонаблюдения. Никто это не скрывает от нас, Всё покажут или сами найдут по заявке. Может быть проблема в испачканых стенах и мусоре в бачках в том, что мы только "гундим" на форуме, а реально лень спуститься в ТСЖ и обсудить это в живую :-).

to zublik
А вы могли бы оформить все свои расчеты для того, чтобы СОВМЕСТНО пойти к Арапову? Дело в том, что он готов обсуждать с жильцами все проблемы, но только с точки здравого смысла. А это прежде всего грамотно сотавленная альтернативная смета расходов. Тем, более что на носу висит составление сметы на 2008 год.

Я бы мог оформить все свои расчёты, не вопрос,я хотел, чтобы вы все посмотрели мои расчёты, обсудили, а там уже как говорится с сухим остатком к АРАПОВУ, наверно он адекватный человек, может быть договоримся.

to zublik
Ну, допустим, что Ваши расчеты могут оказаться неточными или не правильными. Но начинать с чего то надо... Надо брать что то за основу и дорабатывать. А то у нас в теме на протяжении полугода один только пустой треп, критика ТСЖ, Арпова и ни какого движения к компромиссу.
Что касается "нашего председателя", то Арапов - вполне адекватный человек. Он готов на разговор, но идти к нему надо с конкретными цифрами и предложениями..
Я сам за реальное снижение стоимости квадратного метра, как наверно и все, но фразы типа "уволить все лишних" - не решение проблем. (Кстати, между прочим, один из путей снижения наших расходов хотябы на 10 % - это уменьшение заложенной прибыли управляющей компании и службы охраны.)

[Сообщение изменено пользователем 15.09.2007 12:52]

to falco
"Я сам за реальное снижение стоимости квадратного метра, как наверно и все, но фразы типа "уволить все лишних" - не решение проблем."
комментарий к вашей фразе: я не пытаюсь увольнять рабочих, которые обслуживают наш дом, хотя там тоже если внимательно взглянуть, есть "мертвые души".
Я считаю, что нам достаточно одной должности директора, так же как и одного бухгалтера, а начальник(дознаватель) охраны я считаю нам совсем не нужен, мне непонятны его функции в части охраны, это текущие вопросы, с которыми легко справится директор ТСЖ, тем более в каждой смене пенсионеров-инвалидов есть старший, с которого будет спрос.
Тем более вся информация дублируется на монитор
4-мя диспетчерами, которых по сути достаточно было бы 3-х, график сутки через двое.

[Сообщение изменено пользователем 15.09.2007 14:04]

to zublik

Я еще раз говорю своё мнение. Убрать лишних - правильно! Но кто лишние? Не пойдет Арапов на сокращение этих должностей. Говорили уже. Причем - его доводы вполне здравы.
Но! сокращение даже двух с половиной человек (дознаватель на пол ставки) - не выход для уменьшения расходов и экономии всей сметы. Суммы не те, посмотрите... Надо искать более кардинальные меры. Я бы не хотел обсуждать в форуме - это опять превратится в бесполезный трёп.
Вы хотели выложить свой вариант сметы... Покажите.

дайте ссылки, плиз. Интересно почитать..

[Сообщение изменено пользователем 15.09.2007 16:42]

А он согласится за те же деньги выполнять столько функций? Потом, мы ведь не знаем всех подробностей. Могу теоретически предположить, что само наличие некоторых людей позволяет решать разные проблемы более легко или вообще их избежать.


Помещения ТСЖ тоже надо освещать, обогревать и оборудовать. Но сумма большая, согласен.


Это при условии что все места заняты. Вполне вероятно, что когда откроются всякие конторы на первом этаже они попросят освободить площадку для машин клиентов и "для своих".


Считаю что нужна. Буйные подростки с пивком мне на детской площадке и во дворе не нужны. Бомжы, копающиеся в мусорках, наркоманы и облегчающиеся в подъездах тоже.


Стены обоих лифтов в 3 подъезде все исчерканы чем-то металлическим. На любом объявлении тут же появляются надписи ручкой или они рвуться. На стенах периодически появляются то следы обуви, то просто грязь. Уборщица конечно это все смывает, но всё равно неприятно.


Частенько общаюсь с директором. Последний раз, когда заходил (на этой неделе), пожаловался на вонючую горячую воду (он всё подробно объяснил и рассказал что делается для устранения этого). Еще сказал про орущую 9-ку, он пообещал разобраться.


Некоторая избыточность должна быть. Люди болеют, решают свои проблемы, ходят в отпуск.

См. жилищный кодекс-там всё прописано пошагово, конечно если мы примим какое то одно решение, которое нас устроит, в этом случае место Арапова будет 16-м
По поводу других ТСЖ-зайдите на другие странички форума

Дорогие соседи!
Я Вам показал своё видение проблемы по сторожевой службе, как я это вижу, будь у руля нашего с вами дома, будьте любезны напишите свои расчёты, может какие то здравые идеи, поддержим проголосуем и к АРАПОВУ. Я готов поддержать любого, мне честно говоря очень не нравится настоящее положение дел в нашем ТСЖ, сторожевой службе- деньги с нас берут, а до сих пор не представили даже проекта договора по охране, их ответственность перед нами и т.д.
Если мы готовы решать проблему нашего дома, давайте обсуждать любые ваши расчёты, время идёт, мы за полгода не решили ни чего, придёт время очередного голосования-будет то же самое, не смотря подпишим, а потом будем щёки надувать и опять жаловаться друг другу, что нас опять обманули....

Сегодня вечером, на первом этаже 15-ти этажки кто-то с таким остервнением сорвал обявления ТСЖ о собрании, измял и, растопнанные бросил на полу. Просто поражает, что все это по-подлому, в тихушку, пока ни кто не видит... Противно... Прямо, как тот мальчик с третьего этажа, к-й выцараповал в лифте оскорбления на Арапова. Когда его позвали и попросили повторить в глаза все, что он выцарапал, он не смог не чего сказать....
Вывод, надо ставить видео-камеры в подьездах на первом этаже. Тем более, что Арапов собирался посадить диспетчеров на видеонаблюдение за подьездом и двором. И такая статья расходов заложена в смете июльского голосования. Именно 250 рублей с квартиры было обещано пустить на это.Обидно, что за полтора месяца не чего не сдвинулось в этом напрвлении. Это, к стати, очень плохая черта у нашего председателя. Все делается ОЧЕНЬ долго через кучу бумажек...

Это не единственная плохая черта нашего председателя, Этот дом приносит ему неплохой доход, я не против, но надо знать меру, думать не только о себе и своих родстенниках, а о людях которые живут в этом доме, некоторым не под силу нести такое бремя расходов.

Да мне всёравно какую бумажку сорвал этот мальчик на первом этаже, посадить диспетчеров на видеонаблюдение за первым этажом- это бред.
так можно раздувать штат до бесконечности, каждому сотруднику платить не плохую "белую" зарплату, таким образом у нас стоимость м2 поднимится до 30-40 рублей/м2, да легко, какие вопросы....доживём до следущего голосования и придумаем ещё одну статью расходов вперед!

to Opar
Во первых, не надо кричать.
Во вторых. Вы не поняли. Это не дополнительное раздувание штата. Эта должность УЖЕ предусмотрена в июльской смете. И мы уже платим за это с 1-го июля по 250 рублей с квартиры. Или вы не платите?
Конкретно - Арапов обещал принять 4 сменных диспетчера на видеонаблюдение за подьездами и двором. Только "воз и ныне там".

[Сообщение изменено пользователем 15.09.2007 22:57]

КТо кричит?, если громко, сделайте потише....
[quote]Конкретно - Арапов обещал принять 4 сменных диспетчера на видеонаблюдение за подьездами и двором. Только "воз и ныне там".

Зачем их принимать, они уже давно приняты, или еще одних?, круто!

Давайте адрес, отправлю

Не поделитесь информацией? В общих чертах хотя бы. Давно хотел узнать, но всё не получается зайти - поздно приезжаю домой.

to Гамлет
если по сссылке "отправить письмо" не получается, то отправь на falco@k96.ru

to Alipkon
История про грязную воду такая... Я сам её слушал раза три уже. Итак..
Вступление. Вода у нас в городе плохая. При контакте с трубами возникает выпадение ржавого осадка (нарост) внутри магистральных труб. И трубы постепенно заростают этим ржавым осадком. За полтора года использования наши трубу уже успели сильно зарости.
Примерно полтора два месяца назад, заботясь о нас с вами, Коммунальная служба ( или ТСЖ, что в принципе одно и тоже) поставили систему очистки воды и еще какую-то специальную хрень, к-я пропускает через себя всю воду и должна превращать нашу обычную водопроводную воду в Горную Талую Альпийскую. То есть - менять её свойства. Причем прилагались все сертификаты, и свидетельства и наверно даже образцы ;-). (мы даже на бутылку коньяка поспорили, когда они мне доказывали, что воду можно будет запросто из под крана пить ).
Но вот незадача, как только её поставили (эту хрень-систему), так и полилась из крана ржавая вода. То есть, эффект получился какой то странный. Я бы сказал, непонятный для нашей науки эффект-наоборот. Тогда позвали Наши Ненаших, То есть Наши из ТСЖ позвали тех, кто продал нам всю эту систему (название читай выше). Поизучали Они, полазили и вынесли вердикт. - Заросли, говорят, у вас трубы настолько, что наша умная система начала их чистить.. Снимает она всю крязь и вымывает её.. И будет чистить их три года. А через три года будет вам счастье и вода у вас пойдет Чистая Горная Альпийская....
Вот такая история, как мне рассказали её в ТСЖ.
без комментариев .

[Сообщение изменено пользователем 17.09.2007 19:43]

falco успел всё написать. Да, выслушал то же самое, даже кусок ржавой трубы показывали.

пацталом 8(

да напрягает такая ситуация, когда надо ходить, претензии излагать... Есть люди, которые получают деньги за свою работу - пусть занимаются этим. Хотя, конечно, понятно - в РФ живём...

Я вообще удивился, когда мне в ТСЖ сказали, что я мог бы ходить и напоминать им про те мелочи из-за которых мы не подписываем акт об отсутствии претензий... Мне как-то не жмёт в общем.. в ответ я лишь сказал, что вроде как это не моя, а ваша работа - сами и ходите. Моё дело маленькое - написал заявление, а дальше сами работайте...

Тут я с тобой не согласен...Извини, Если не мы сами, то кто??
К тому же, в ТСЖ работают те же самые люди, к-е выросли с системе , как ты говоришь, РФ. По этому - моё мнеие, хотим порядка - должны делать его сами.

Так-то оно всё так.... Да мы ведь и учавствуем по мере возможностей, только вот не слишком радует такой объём вынужденного участия.

Выключаться из процесса я же не призываю. В идеале наше участие могло бы ограничиваться собраниями и голосованием. Понятно, что это нереально практически

Просто, поясняя свой предыдущий пост, скажу, что там была так сказать теоретическая точка зрения.
А на практике-то оно и есть как ты говоришь, согласен :-)

опять объявление о форуме сняли :-)

аналогично :-) день и вечер провесело, с утра сняли, уборщица видимо приказ получила :-) чего они этим добиваются??

Мог бы, только кому это надо, мою смету даже обсуждать не стали, ни одного вопроса я не получил.....

говорят всех собак отравили :-( и щеночков даже :-(

Ну, не знаю. Сегодня с утра три во дворе бегали, потом еще двоих около въезда видел, вроде те же.


Положа руку на сердце - это не смета, а так, гипотетические умозаключения в стиле "а не плохо было бы..."


Порядка?