Дом на Бардина, 48а (ЖСК ЮЗ-2)!!!!!

Кстати, если верить тесту от Intel (по этой ссылке)
http://www.intel.com/cd/personal/computing/emea/ru... , то скорость нашего И-нета в доме от 950 до 1100 Kbps. вестма не плохо... Не правда ли?

интернет, качество приёма сигнала и т.д.-это конечно здорово, но считаю, на данный момент не самое главное в нашем доме.
Нас имеет команда Арапова-неужели всем нравится это состояние. или все богатые в этом доме немогу понять?
Если грамотно подойти к вопросу пересчёта сметы затрат- реально снизить плату до 17-18 рублей /м2., без ущерба качеству обслуживания
Ситуация ненормальная, когда весь дом обеспечивает благосостояние араповской команды.

Вполне реально.



Я бы пересчитал, если бы в этом разбирался



12. Сегодня заявку подал по телефону. Дозванивался часа 3 с перерывами, потом минут десять втирал еле бубнящей девочке что мне надо.



Уточню, есть знакомые, которые там живут.

ну не знаю насчёт подключения по первым заявкам, а я в 1-м подъезде планирую проверить сегодня ;-)

ночью надо звонить :-)
Они вроде круглосуточно заявки принимают.
Вчера дозвонился с 1-го раза около 19 часов, чтобы уточнить время подключения

Кстати, перечитал договор с ТК Уралом, оказалось, что при отсутствии трафика абонентская плата 100р. Как-то раньше на эту мелкую приписку не обращал внимания. Придётся съездить расторгнуть с ними договор...Хотя не скрою - это будет даже приятно :-D

у них вроде есть без абонплаты тариф..решили на него подключится т.к. по поводу кабинета арапов ничего определенного не сказал(хотя еще попытаем)...
щас в счетах уже есть пункт охрана за 250 р., за машины дополнительно все будут платить еще?
а юристы говорят что вроде как никто не имеет права брать деньги за охрану если у них нет лицензии на охрану, ну и тем более за парковку, если это реально не парковка(а оформить парковку во дворе никто не даст)...

1.Ситуация не устраивает наверно ни кого, но, скажите, у Вас есть конкретная новая смета? давайте выкладывайте в сеть, посмотрим, обсудим, будем говорить, потом пойдем к Арапову и тд.. Разговор должен быть предметным, с цифрами, а не на уровне того, что "где-то-там" платят по 12 рублей с метра.
2.Как то раньше мы уже писали про то, что можно платить больше, если люди работают. Дак вот, На сегодняшний день я понял, что, например, уборщице по фик на то, что у нас грязь возле дверей... Она грубо ответила, что моет у нас "по четвергам". И, что "второй раз она мыть там не пойдет". Вывод - Ситуация не зависит от зарплаты. А зачем тогда платить больше, чем в среднем по городу? И это меня не устраивает. Кстати, общение с диспетчерами в ТСЖ тоже весьма проблематично. Иногда такое впечатление, что на тебя просто гавкают.. И это за наши же деньги :-)
3. to Ani
Я не понимаю.. Почему кто то третий должен определять как вам (нам) жить и каким провайдером пользоваться...?
"Арапов не говорит не чего определенного". А что он говорит? или он не говорит потому, что молчит? Вы спросите прямо - В чем причина задержки и почему он не подписывает договор с Кабинетом на вторую и третью очередь? Выслушайте ответ и спросите еще раз... Дело втом, что в первой очереди уже две недели как проложены магистрали. Всё сделано по техзаданию, Все видели, работы приняты. Дак в чем причина дальнейшей задержки?
К стати у меня есть информация, что ТК Урал больше не пускают в дом проводить Интернет. То есть просто физически не дают им ключей от магистралей. Так уже было несколько раз. Вы уверены, что заплатив им за подключение, Вы просто дадите им на время деньги, чтобы через месяц забрать их обратно ??

[Сообщение изменено пользователем 31.08.2007 16:39]

это он и есть. там в приложении к договору указано.
если есть трафик, то 100р не снимают

Позвонил в ТСЖ только что. Уточнил как часто происходит влажная уборка. Сказали, что 1-й этаж ежедневно, а этажи раз в неделю... (т.е. повторили слова falco).
За те деньги, что ей платят надо чтобы она ежедневно прибиралась. Я в шоке... Что ещё за "раз в неделю"... Ну хотя бы раза три.
У нас на этаже есть что-то типа засохшего клея... Он там после строителей год наверное. Я поражаюсь как его нельзя было отмыть за всё это время, учитывая смету 7тыр (как мне помнится) на моющие средства.
Я об этом сказал диспечеру, она говорит: "Значит это не отмывается т.к. там всё отчищали после себя строители и если они не смогли отмыть, значит она тоже не сможет." На это моя реакция такова, что неужели я должен показать, что это можно отчистить для того, чтобы заставить её нормально работать?! Диспечер ответила, что да, звоните я подойду и покажете. Маразм.

Я ей предложил придти прямо сейчас, на что она ответила, что у уборщицы рабочий день закончен и она придёт только на следующий день.
В ответ на моё недовольство, она предложила посмотреть завтра.
По ходу разговора диспетчер достаточно грубо парировала мои претензии, будто это я ей что-то должен.

Короче говоря пара её фраз характеризует подход ТСЖ:
на реплику о том, что уборщица получает приличные деньги и за них могла бы делать нормальную уборку:
"Как у вас язык поворачивается так говорить?! Она вкалывает за свои деньги ежедневно без выходных!"
если бы она вкалывала как вы говорите, то у нас было бы чисто и плитка хотя бы блестела, а на ней невооружённым глазом виден налёт, особенно она должна быть чистой учитывая, что она должна это мыть не простой водой. Ответ:
"У вас плитка такого качества - она не блестит, хотя может вам её маслом натереть? ха-ха.. И вообще ваши подъезды (1-й и 2-й) самые чистые."

Бесполезно оказалось что-либо объяснять... Разговаривала так, будто все довольны, а я придрался.

Как я понимаю, сейчас смету изменить на ближайший год сложно, но хотя бы потребовать нормального качества вполне реально. Может ради этого у нас получится собраться более или менее внушительной группой и высказав своё недовольство добиться качества услуг за свои деньги?

[Сообщение изменено пользователем 31.08.2007 16:50]

Врут ! Я в субботу просил прийти и урать мусор на первом этаже. Никто оне пришел, тк был выходной!
Причем, я тоже ругался . Наверно с этой же женщиной-диспетчером.


На этот год уже нет, скорее всего. На следующий тоже сложно, но можно.. Было же желание. Мы же приняли (ха-ха, приняли на всеобщем собрании...) смету на этот 2007 год. А будет еще смета на 2008 год. Там и можно говорить и спорить. Так, что давайте пока не будем ломать не чего из того, что делает Арапов. Поживем до конца года по этим ценам. Посмотрим...

а вы думаете мы что спрашиваем? его ответы- процесс идет..когда будет закончен- не знаю...это на той неделе..на этой звоним- его нет- уехал....будем еще на следующей звонить, на мозги капать, а вы звоните? или вы из первой?(я уже и не помню кто у нас откуда)

про уборщиц- я сама не сталкивалась, но все кто столкнулся- вы написали жалобы в ТСЖ с указанием ФИО уборщиц, конкретных дат и т.п.??и с предолжением депремировать их, оштафовать или уволить?я б так сделала и делала каждый раз..только в 2 экземплярах с подписью, что в ТСЖ все приняли
тоже самое с диспетчером- ФИО хотя бы ну и жалобу за грубость..может это одна такая зажравшаяся тетка сидит
вообщем я за "борьбу" за наши права, предлагаю начать с мелочей- конкретно жалоб, ну и кто еще что предолжит?

Никогда не поздно пересмотреть смету и переизбрать управляющую компанию или актив ТСЖ, было бы желание. Для этого нужна сущая малость- 2/3 голосов дома. Проблема в том, на мой взгляд, что люди проживающие в доме не стали до сих пор собствениками своих квартир, боятся Арапова, по крайней мере с кем я разговаривал сказали мне об этом.
Давайте пока обсуждать смету, если это большой объём, давайте возьмём по странице каждый, но каждую цифру надо обосновать, хотя я думаю это не трудно.
Повторяю, не теряя в качестве обслуживания, реально снизить стоимость м2 до 17-18 рублей, если дальше смотреть думаю до 15 руб/м2 (не смело)
Кстати, есть такое мнение, что много голосов Арапов сделал на первом этаже- все офисы его. Так что нам надо очень постараться, что бы его и его братву ох...ю двинуть.
Особенно дядя Леня-главный сторож, ни за одну копейку с машин не расчитался, как то на досуге прикинул сколько он украл, у меня получилось более 500000 рублей, незнаю может неправильно считал.
Но всё равно-вор должен сидеть в тюрьме.
Давайте обсуждать ребята, от нашего молчания хорошо только Арапову и его команде!

у нас половина подъезда его сотрудники

особенно учитывая, что на данный момент качество явно не выдающееся )

Кстати, а кто кроме меня в своём подъезде разместил объявление о нашей теме в форуме?

Кто знает, в доме все квартиры заселенные?
Меня интерисуют квартиры, которые застройщик передаёт городской администрации, или сейчас так неделают, т.е. застройщик откупается деньгами?
Можно предположить так же, что эти квартиры-неплохой фонд голосов "за" Арапова, может быть я заблуждаюсь.

В последнем подьезде много квартир, к-е в шатматке (в списке жильцов) помечены , как "город". Вы наверно это имеете в виду?

ни кто ......

Да, именно про них я спрашивал, интересно как голосовали эти квартиры в июльском голосовании?
Ну и что, будем ждать, когда станем собственниками квартир или с чего то уже начнем? У Вас есть план?

а чего его бояться то, он что их выселит что-ли за их же деньги??

каюсь, дай те текст плз- повешу!!

Блин. В базар превращается топик. Я фигею. Большая политика прямо: квартиры, голоса и один популизм.

Я утверждаю: плата может быть три рубля за метр! Арапова - ф топку! Меня - в председатели!!! ГКЧП - под суд!!!

Что с вами? Как легко людей раскачать на площадную тематику... Почитайте топик: никто ничего конструктивного не сказал. Пустые призывы только. Ещё чуть чуть и офисы подём громить? Почту брать?Мэрию захватывать? Так и я могу слюной брызгать. А что - нетрудно. Только вот смысл?

Революционеры :-)

Ну а вы в свою очередь что предложили?
Чей пост на данный момент самый "базарный"? ;-)

Я со своей стороны предлагаю бороться за качество т.к. смету сейчас уже не перекроить, придётся ждать.

А за качество бороться вполне реально и нет в этом никаких "пустых призывов". Сейчас я вижу цель: привлечь сюда большее количество жильцов, чтобы выявить позицию большего количества людей, чтобы обсуждения Здесь были не просто болтовнёй, а формировали реальное мнение большого количества членов ТСЖ, которое реально бы оказывало влияние на качество предоставляемых услуг.

Кстати говоря, "большая политика" здесь тоже уместна т.к. некоторым присутствующим было интересно каков расклад сил в данной ситуации, чтобы понять насколько реально что-либо изменить. Если Арапов имеет ресурс в 30% от общего числа голосов, то надо очень постараться, чтобы изменить исход голосования.

По моему мнению, это очевидные вещи...

Следующей целью как раз должны быть действия, направленные на улучшение качества услуг, но для большей эффективности это не должны быть заявления от 1-го, 2-х человек. Они должны быть коллективными.
Поэтому я и предлагаю проинформировать жильцов о существовании нашего форума.
Тем, кто готов распечатать и разместить у себя в подъезде объявления, но не хочет их набирать, я могу предоставить готовый шаблон (вышлю по эл.почте).

На сегодняшний день качество явно не соответствует стоимости. Мыть подъезды за эти деньги раз в неделю - нонсенс.

Отношение ТСЖ к жильцам слишком "вольное".
Документы к голосованию были подготовлены безобразно.
Должностные инструкции по персоналу не предоставлены. Если бы они сразу были и там было написано, что уборщицы не будут фактически убирать подъезды, то многие бы отнеслись к уровню их з/п иначе. Например я искренне полагал, что приличная оплата это нормльно, при качественной работе... Но как оказалось персонал, который мы оплачиваем, не считает себя обязанным отрабатывать эти деньги.

Это безусловно правильно. Но почему, уважаемый Magaray, нельзя самому, не дожидаясь других, повесить это обьявление не только на своем подьезде, но и пройти по другим? И не надо писать длинный адресный путь, как ты это сделал. Ну смешно думать, что его станут записывать на бумажку.. Надо просто сообщить, что на Е1 в разделе Недвижимость есть форум жильцов, где обсуждаются все проблемы и тд... Но не стоит ждать, что все кинуться писать топики. Реально могут прийти еще человек 10 - 12. Это не даст существенного прибавления.
Что касается качества услуг ТСЖ, то давайте напишем (выработаем) список общих требований, что НАС всех не устраивает. И коллективно его потом оформим и подадим.
Меня лично, кроме всего вышесказанного, не устривает и время работы некоторых сотрудников. Например - управляющей ТСЖ до 6 часов вечера. Я вчера вырвался с работы пораньше чтобы поговорить с ней и приехал в 18-20. Думал, она хотя бы до 7 вечера. Естественно - никого. И как всегда, с гонором мне было сказано, - что ВЫ хотите? Она же устает.. Итак весь день тут сидит!!! А мы, типа, не чего не делаем. Квартир напокупали и только достаем ИХ с нашими проблемами...
У нас наоборот контингент дома такой, что с работы мало кто приезжает раньше 7 - 8 вечера. ( это видно по парковке). Да это и нормально в наших условиях. Скажите, Кто из вас убегает с работы ровно в 6? А теперь зайдите в ТСЖ в 5 минут седьмого и посмотрите...
Дак вот - моё предложение. Пусть ОНИ подстраиваются под нас, а не мы под них. (за наши же деньги). Надо либо увеличить рабочее время, либо выделить несколько дней с более длинным рабочим днем, чтобы мы могли спокойно после работы решать свои вопросы.

[Сообщение изменено пользователем 04.09.2007 12:57]

У меня нет ключей от всех подъездов и знакомые тоже не в каждом подъезде, да и времени не так много.

Если ты внимательно читал, то первым делом там крупно написано "Е1 Недвижимость", а уж потом на всякий случай внизу мелко подписан адрес ;-)
К тому же я не рассчитывал особо, что кто-то будет его переписывать, поэтому оставил е-мэйл, чтобы кто хочет мог запросить ссылку :-)

нас тут сейчас человек пять активных. Если придёт ещё 10, то это утроит нашу численность - не так и плохо)))

не вопрос. начинаем.
Будет свободных минут 30, я свои оформлю в виде тезисов.

пришлите мне текст- я повешу, пусть это будет моим вкладом в общее дело :-)