Инвесторы! Разрушим ожидания неудачников!

Сколько тем по поводу падения цен на недвижимость!

Неудачники ждут .У них на руках только ипотека и деньги на первый взнос. У нас реальные квадратные метры.

Давайте простим их заблуждения!


Будьте осмотритетельней при написании текстов . Постарайтесь не пачкать форум матом. А пока - в бан . За мат в форуме .

Модератор

[Сообщение изменено модератором 09.03.2007 09:08]

И это в канун праздника?:-)

А мы Вам, инвесторам, поможем, купить ликвидные объекты недвижимости.

ну теште себя...чо))))

я считаю что права и та и другая сторона.

Если человеку нужны реальные квадратные метры для того чтобы жить, а не спекулировать так вот не все равно живет он в квартире за 200 000 баков или за 200000 рублей.

Если квартира для человека это инструмент спекуляций -- то конечно же наступают не лучшие времена.

Даже если не будет внешних факторов: экономический или политический кризис в России все равно доходность от спекуляций с недвижимостью будет снижаться.

Академический строят, около Березовского тоже чего то строят

Конец эпохи инвестирования http://expert.ru/printissues/d/2007/05/konec_epohi...
Вложения в городские новостройки многие годы было отличным бизнесом для частного инвестора. Хорошие прибыли (до 100% годовых) и недорогой входной билет на рынок (два года назад хватило бы и 40 тыс. долларов).
Сегодня частники с этого рынка ушли. Основной тренд рынка сломлен, ажиотажного спроса на жилье уже нет. Идет коррекция: цены на московские квартиры сегодня на 15–20% ниже, чем полгода назад. Всевозможные индексы недвижимости не ловят этого снижения, потому что рассчитываются не по реальным сделкам, а по ценам предложения. Знакомый риэлтер признается: «По заявленным в рекламе ценам квартиры не покупают. Шанс продать появляется, когда ценник опускается минимум на 15%».............................



Война за квартиры: власть против инвесторов http://expert.ru/printissues/d/2007/05/vlast_vs_in...
Самое странное в этих законодательных движениях властей то, что предлагаемые меры, направленные на очищение рынка от «злостных инвесторов», уже потеряли актуальность. Инвестиционная эпоха на рынке недвижимости закончилась сама собой — одновременно с окончанием прошлогоднего роста цен. На рынке остались только так называемые стратегические инвесторы, которые покупают квартиры своим детям. Да еще инвесторы, ориентированные на рискованные операции. Они вкладываются в квартиры, где нет, к примеру, какой-либо разрешительной документации или имеются более высокие риски недостроя. «Цены на таких объектах, как правило, ниже рынка, но и риски высоки», — говорят в «Новой площади».

Практически все эксперты считают, что «золотая эра» для инвестиций в столичное жилье вряд ли повторится в ближайшие годы. «Если в стране не произойдет никаких глобальных перемен, в течение 2007 года корректировка цен на недвижимость продолжится: переоцененное жилье будет дешеветь, а предложение по-прежнему превышать спрос, вынуждая часть продавцов существенно снижать цены.
..............................

Дыши спокойнее, не нервничай в самом начале :-) Поводов еще будет масса.

А с чего вы взяли, что "неудачникам" (такой интересный термин, просто оговорка по Фрейду) нужно ваше прощение? Покричите себе лучше "халва, халва..." , авось слаще станет.

Док!
Вы безусловно правы.
Я не собираюсь "спекулировать" на недвижимости.
У меня двое детей и, пока есть возможности, я отстраиваю пару двушек на одной площадке рядышком со своей квартирой.
БольшИх продаж, даже при существенном падении цен не будет.
Вообще, это наш менталитет: заработал денег, первое -купи квартиры детям.

P.S. Вложение свободных средств в недвижимость существует во всем мире и спорить с этим бесполезно.

to Анонимный А
в 1986 году мы жили (как и многие) в общежитии, появилась возможность купить квартиру (3-шку) вступив в кооператив. Для нас это было событие, но многие смотрели на нас, как на дураков дескать "зачем вы покупаете? квартиры ведь бесплатно дают!". Да, мы это понимали, но ждать не хотели. После 90-ого начались "известные" события, квартира уже была наша, но выплаты по кооперативу за квартиру были расчитаны на несколько лет, и они небыли перерасчитаны, погасить долг (за квартиру) стало - "раз плюнуть".... А кто то так и остался ожидать "бесплатных квартир"....

Что ж тогда такие топики создаете. :-) Что-то Вас напрягает. :-)

Кстати, если дети маленькие, то к моменту их самостоятельности - столько населения уже вымрет, а значит и жилья освободится.... Вообщем, как бы не просчитаться с вложением.

прирост за счет переселеия из деревень и иммигранты селять не в осободившиеся дома в провинции точно...

Где Ваши АНАЛитики были летом 2006 года,

Метры нужны будут всегда, Вы посмотрите сколько людей желает купить квартиры, но не могут, ажиотажа конечно пока не будет, но рынок двигается, за 2 месяца этого года цены, как не удивительно, выросли на 3-4 %, вот и делайте выводы сами уважаемые....

Ни чего удивительного - инертность рынка огромна. Оно чисто номинально и еще запросто подрастет.

Ага, 3 ляма денег сейчас для любого деревенского жителя - не вопрос, а уж для мигранта - и вообще подавно. Мигрант он нынче такой - 3 ляма запросто отдаст, чтоб на работу за пятнарик устроиться.

[Сообщение изменено пользователем 08.03.2007 22:01]

"wwwDOTarenda66DOTru/" - мало того, что рекламой тута занимаетесь, так ещё и не читаете соседних веток ;-) Тыщу раз уже спрашивали тут и столько же отлупов получали по ценам сделок. И многожды указывалось, что на заборе тож интересные предложения есть, а в реальности - дрова :-d
Пусть растёт, Хех - одно могу сказать - хорошо живёте! Так сказал знакомый, живущий в США узнав про цены на тутошнее жильё :-d

[Сообщение изменено пользователем 08.03.2007 22:07]

Кто-то играет на повышение
Кто-то играет на понижение

Большинство живет в том, в чем есть....

Кто больший неудачнег- я не знаю...

Если на рынке в основном быки, то кто же медведи? Малость наблюдательности и медведь найдётся на логотипе ЕР:-) Вот и думайте кто кого в итоге поимеет:-)
Это просто шутка с долей шутки:-)

И как вы представляете себе медведя, опцион на квартиру продать можно ? :-) :-)

хвастунишко... :-)
Лучше бы за городом нормальное жилье построил себе и своим детям.

Тем, у кого уже сейчас нет денег на покупку 40 квадратов аналитики не нужны. Что такое цена ?
Сумма, на которую согласны и продавец и покупатель, а не та, по которой они объявили свои позиции. Если возможности покупателей(конечных пользователей) ниже предложения на рынке, то предложение пусть хоть на 50 % вырастет, покупатели с этим не согласятся.
И объявлять цифры рыночной ценой нелепо. Не нужны такие дорогие квартиры покупателям (ни им самим ни их детям)

Как-то дешевыми понтами несет от вас. Строите квартиры детям, хорошо, зачем стремать тех, у кого возможности скромнее ?

чуствуются панические нотки заявления тредстартера :-)
попытка оправдать вбухивание бешеного бабла в бетон и кирпичи

Давайте четко сформулируем аргументы в пользу роста цен.