Квартира на ЖБИ. Сколько?

Сориентируйте меня, пожалуйста, знатоки!
За сколько можно продать 2к кв (53 кв.м) на ЖБИ, дому 7 лет, 10 эт в 16 эт, УП или даже СП, всякие приятности в виде домофона, консьержки, своих коммунальных служб, бухгалтера, паспортиста (диспетчерская прямо в доме).
И за сколько реально купить 3к кв (68 кв. м) на ЖБИ в этом же доме с минимальным ремонтом (крашеные синей краской стены в ванной и туалете).
Я смотрела на сайте УПН, но там такой разброс цен, что я сориентироваться никак не могу.
Очень прошу помочь.