Реально вообще обменять.....
i
infffer
уже год пытаюсь (время от времяни объявы выкладываю) пытаюсь поменять 1+1=2
было только одно предложение, но район не устрол
агенства сразу отметались (хотят по отдельности продать, требуется совсем другое)
собственно вопрос
реально так поменять? кто не давно так делал?
может забить на размен и продать по отдельности? (что именно не хочется)
было только одно предложение, но район не устрол
агенства сразу отметались (хотят по отдельности продать, требуется совсем другое)
собственно вопрос
реально так поменять? кто не давно так делал?
может забить на размен и продать по отдельности? (что именно не хочется)
М
Миша
агенства сразу отметались (хотят по отдельности продать, требуется совсем другое)
Где такие агентства находили? Вообще-то по правилам риэлторской деятельности нельзя заключать отдельно договор на продажу и отдельно на покупку, если клиенту надо обмен. Большинство агентств заключает один договор на продажу имеющейся квартиры(квартир) с условием одновременной покупки нужной клиенту квартиры.
По цене - при продаже двух однокомнатных квартир денег хватит на аналогичную по качеству и по площади двушку и еще останется на комиссию агентству, т.к. кв.м. в однокомнатных подороже.
Х
Хех
[Сообщение изменено пользователем 26.02.2007 00:15]
Х
Хех
1+1 - это чего? 1 комнатная + комната?
Н
Н.Т.
Все зависит от того какие у вас однешки и какую двушку вы хотите. Если варианты реальные, то проще продать по отдельности. Только сделки (продажа однешек и покупка двушки) должны быть в один день (безопаснее).
N
Netman
В условиях текущего момента надо сначала продавать однушки, т.к. это сложнее, чем купить бОльшее.
Х
Хех
Если это однокомнатные- то даже с солидным демпингом на двушку хватит.
B
Bravas
В условиях текущего момента надо сначала продавать однушки, т.к. это сложнее, чем купить бОльшее.
сравнивал на upn.ru, примерно одинаковое количество однушек и двушек выставлено. Если однушка стоит дешевле, то ее проще купить. А с учетом воздушных цен покупать будут скорее однушки, а не двушки. ;-)
N
Netman
А с учетом воздушных цен покупать будут скорее однушки, а не двушки.
В то том и дело, что нет. 2007 год обменов, желающих из однушки сделать двушку-трешку намного больше, чем чистых покупателей однушек.
I
IDIАN™
т.е. ежики кололись но продолжали любить кактус?.... продолжайте отметать услуги агентств - еще ни один год проходите...удачи
B
Bravas
В то том и дело, что нет. 2007 год обменов, желающих из однушки сделать двушку-трешку намного больше, чем чистых покупателей однушек.
Пример из жизни...
С 12 января 2007 у меня выставлены две однушки СП и одна двушка ПМ. Желающих купить однушки или посмотреть было в два раза больше. В итоге аванс был внесен на сегодняшний день на одну однушку и двушку (двушка уже продана). Против фактов не попрешь. :-)
Да, и наблюдается тенденция, что качество жилья уже начало выходить на первое место. Не всем сегодня нужны потолки 3 метра со сгнившими коммуникациями. Люди уже знают, что хотят не только стены, но и год постройки, и ремонт современный и т.д.
N
Netman
Не всем сегодня нужны потолки 3 метра со сгнившими коммуникациями
В том то и дело, что 3 не нужны. Нужны 3.20 и более.
B
Bravas
В том то и дело, что 3 не нужны. Нужны 3.20 и более.
разве что баскетболист(к)ам и волейболист(к)ам ;-)
а меня и поменьше устроят
скромнее надо быть ;-)
N
Netman
со сгнившими коммуникациями
А чему там гнить. Ведь пенопласта то с минватой там нету, в отличие от новых домов.
B
Bravas
А чему там гнить. Ведь пенопласта то с минватой там нету, в отличие от новых домов.
трубам
окнам
полу
и т.д.
стены кривые, все отваливается
у меня теща в ПМ живет 12 лет. Ну нах мне такое не надо.
N
Netman
трубам
Меняется легко и за гос.счет.
окнам
То дерево, что ставили в 30-50-е годы было расчитано на 100 лет. То же самое и с полами.
А вообще ПМ ПМу рознь.
B
Bravas
Меняется легко и за гос.счет.
менять начинают за гос.счет, когда вообще вода перестает бежать
То дерево, что ставили в 30-50-е годы было расчитано на 100 лет. То же
самое и с полами.
по окнам возможно еще ничего, стоят
а вот с полом, где как, где все нормально, а где гнило
А вообще ПМ ПМу рознь.
например, Мельковская, 3
B
Blood&Sweat
То дерево, что ставили в 30-50-е годы было расчитано на 100 лет.
дааа, блин, были деревья в наше время, не то, что щас:-)
N
Netman
Мельковская, 3
ну так обычная типовушка.
B
Bravas
То дерево, что ставили в 30-50-е годы было расчитано на 100 лет. То же самое и с полами.
Допустим окнам уже 50 лет, многие ПМ в центре в 50-60-ых годах построены, в 1954 например.
А откуда такие данные, что на 100 лет? Можете привести данные какие-либо о сроке службы? У меня большие сомнения ...
Окна могли и поменять в этих домах!?
I
IDIАN™
что вы к окнам прицепились? на пластик поменять и никаких проблем
Н
Н.Т.
т.е. ежики кололись но продолжали любить кактус?.... продолжайте отметать услуги агентств - еще ни один год проходите...удачи
эт точно
i
infffer
1+1 - это чего? 1 комнатная + комната?
квартиры
т.е. ежики кололись но продолжали любить кактус?.... продолжайте отметать услуги агентств - еще ни один год
проходите...удачи
они предлагают совсем другое
Все зависит от того какие у вас однешки и какую двушку вы хотите.
за элитой не гонюсь => требования не большие
вопрос в том, как часто на практике бувают такие обмены
Авторизуйтесь, чтобы принять участие в дискуссии.