Дом на Ясной

Увидел тут, что на Ясной радом с МВД огородили площадку и даже сваи навозили. Вроде как "мегаполис" строить собрался. Кто что может посоветовать на счёт этой конторы? и есть ли кто-нибудь, кто уже заключил договора на этот дом? место уж очень мне нравится

Я заключила договор...Смущает ,правда, большой процент начисляемый на сумму подлежащую расрочке - 18%.
На мой взгляд многовато.Почему-то рассчитывала на 13-14%.
Да и сам договор коряво составлен...Но, "авось", обойдётся...

katvla, а что за контора? и на сколько рассрочку дают?

Контора "Мегаполис" называется. Рассрочку дают до декабря 2006 года.

А сколько метр на данный момент стоит?

18% это зафиксированная цифра, и в дальнейшем Вы не тревожетесь за то, что застройщик может поднять стоимость кв.метра. Я тоже изначально была против, так как думала ,что это скрытое увеличение стоимости,а вот когда летом цены поднялись на жилье (выросли в цене жби) , ,и многие застройщики подняли стоимость кв.м....а у нас было так же 1,5% в месясяц . Сейчас вырастут цены на бетон...следствие уже понятно а у вас 18% и не больше...Строим на Ясной/волгоградской с Мегаполисом, НО сам договор сосотовляли со своим юристом...

За метр 22 000 рублей.

Вам спасибо - несколько успокоили...Всё же очень "трепетная весчь" - долёвка !

Спасибо. Договор тоже заключил :-) только вот насчёт непоколебимости 1,5% в месяц это неправда, конечно скорее всего повышения не произойдёт, т.к. в прошлом году строительный коэфф. реально составил, если я не ошибаюсь, меньше 10% в год, но у меня в договоре прописано, что они могут в экстренных случаях регулировать цены кв.м. повышением (только) этого коэффициента. а у вас как?

Написано что в случает повышения ставок(официальных) выше указанной в договоре - только в этом случае повысят.
Но вряд ли это произойдёт.
Хотя ...
В этой стране быть уверенным в стабильности невозможно.

[Сообщение удалено пользователем 10.06.2005 08:52]

katvla и ft81 как вы заключили договор по Ясной 22 если у них землеотвода даже нет ???!!!
ездил сегодня к ним они предлогают по договору инвестирования а земле отвод вроде только в июле обещают !
такое вообще практикуется? не чего страшного в этом нет??
ездил на стройку работы вроде ведутся даже части крана уже привезли

Они и заключают договор инвестирования, а не долевого строительства. Документов по землеотводу действительно пока нет, они этого и не скрывают, но говорят, что как только мы его получим - цена будет совсем другая.

Ясную строит Мегаполис и в то же самое время Борисов из УИСКа обмолвился о том, что Мегаполис у них - один из подрядчиков

http://www.e1.ru/talk/forum/read.php?f=96&t=2491&i...
-------------------------------------------------------------------------------------
Автор: Борисов
Дата: 21 Апр 2005 10:01

Встречи идут, по графику. Мегаполис к 29 апреля 2005 г. обязан по договору выдать фундаменты под 2 подьезда. Они сразу идут на экспертизу. 1 июня 2005 г. начнуться работы по строительству 7 очереди.
-------------------------------------------------------------------------------------

интересно Мегополис что-нибудь уже сдавал??
вообще мало инфы по Мегополису

magamos спасибо
ложка дёгтя в бочке меда

Мне было сказано, что землеотвод выделен МВД . А МВД функции застройщика передали ООО Свердловскхимстрою.
А сам Мегаполис является подрядчиком Свердловскхимстроя.
Встаёт вопрос!
Правомерно ли то, что Мегаполис заключает инвестиционные договоры?
И почему "инвестиционные", а не долевого строительства?
Но,правда,они приложение к договору дают, что договор будет перезаключаться с застройщиком(Свердловскхимстроем).Надеюсь что в перезаключённом договоре всё будет правильно...
Мне кажется что это связано с тем (я имею ввиду перезаключение), что они просто не укладываются в сроки оформления документов в связи с новым жилищным кодексом.
Правда во всёх этих делах я мало что смыслю.
Просто исходя из здравого смысла : им надо делать бизнес и соответственно проблемы с нами им не нужны.

katvla такто вроде все красиво получается
вроде и слово МВД както надежду вселяет ,кстати там рядом управления ОБЭП находится
объясните пожалуста вот это (я с долевкой ни разу не сталкивалься):
**18% это зафиксированная цифра, и в дальнейшем Вы не тревожетесь за то, что застройщик может поднять стоимость кв.метра. Я тоже изначально была против, так как думала ,что это скрытое увеличение стоимости,а вот когда летом цены поднялись на жилье (выросли в цене жби) , ,и многие застройщики подняли стоимость кв.м....а у нас было так же 1,5% в месясяц . Сейчас вырастут цены на бетон...следствие уже понятно а у вас 18% и не больше...**

[Сообщение изменено пользователем 10.06.2005 19:41]

Ну это я не я говорила.Хотя с высказыванием согласна.

А по сути: то, что прописали в таблице платежа, который приложен к договору, то и будем платить. Исходя из первоначальной стоимость 22000 за кв.метр.
То есть 18% годовых начисляется на остаток невыплаченной суммы.
А дальше, те кто будет вступать позже будут иметь тот же процент ,но начисляемый уже на другую стоимость (более высокую) квадратного метра.

получается в итоги примерно 24000-25000 за кв\м

если у них условия досрочного погашения ?

to bergal:
а почему собственно "ложка дёгтя", что с того, что он является подрядчиком УИСКа?
а по объектам, есть ещё рядом, сдающиеся в наст.время (1 очередь) "Аркады на ясной", кстати по ним тоже тема была на этом форуме, можете поискать, отзывы вроде бы положительные.

Мне сказали что досрочно погашать нельзя..

to katvla:

что Вам показалось корявым в договоре?

Нет желания "препарировать" сейчас договор...
Но могу сказать, что коряво не в мысле сути, а в смысле именно составления. Повторяется одно и то же. Некоторые фразы коряво составлены...
Ну а суть договора: конечно не всё устраивает.Но пока что такое положение, что правила игры в этой сфере диктуют продавцы, а не покупатели.Так что несмотря на то, что кое что не устраивает, подписываемся.