Что с ценами?
A
Axxe
тогда квартиры подорожают на 4.2-9,8%
или маржа сожмётся
N
Netman
если бы наши строители знали свою себестоимость ! да ктож ее будет считать (в рамках одного дома), никому это нафиг не нужно, строят потоками, одни деньги приходят, другие уходят, на глазок держат двойной подъем примерно (т.е. норма прибыли=100 %), белые деньги перемешаны с серыми и черными и т.п. и
т.д.
так что бесполезно высчитывать влияние тех или иных факторов.
так что бесполезно высчитывать влияние тех или иных факторов.
G
Gerakl555
строят потоками, одни деньги приходят, другие уходят, на глазок держат двойной подъем примерно (т.е. норма прибыли=100 %), белые деньги перемешаны с серыми и черными и т.п. и т.д.
Кошмар какой!!!
D
DN_ipsum
не квартира подорожает, а её _себестоимость_ увеличится всего на 3-7%
Точно!
Если оставить прежнюю норму прибыли, то и цена изменится на столько же.
Ну вот, а скока там
рентабельность строительства? процентов 30-40??? тогда квартиры подорожают на 4.2-9,8%
А это как так получилось?
И при чем здесь рентабельнось?
Удалите свой пост, а то люди подумают, что вы считать не умеете.
Кстати:
рентабельность строительства явно выше 100% (в Челябинске первичное жилье с прибылью продают по 12000р/м)
Y
__Yuri__
Эт точно!
Тут профессионалы хорошо считают, но IMHO, если вычесть разницу за "землю" между, например, районом ЖБИ и, скажем, Каменск-Уральском каким нибудь, дык для высотного дома все равно очень приличная разница цен на квартиры.
Так что былой рост цен на жилье в Е-бурге - пирамида чистой воды.
Подскажите, лучше, мне летом надо квартиру купить дешевую двушку (~32k$) - когда лучше это сделать - сейчас или тянуть до августа?
G
Gerakl555
Деньги есть - чего тянуть??? Ждать спада цен? Не будет его... просто встанут цены, если встанут вообще... Покупайте, ищите варианты сразу!
Y
__Yuri__
2 Gerakl555
Угу, спасибо понял, деньги есть ввиде квартиры в другом городе, которая сейчас продается и там есть различные по времени варианты.
А вот это что за прикол?
http://www.upn.ru/section.asp?ClickID=361&Act=ObjV...
КВАРТИРА 2-КОМНАТНАЯ
Изол.комнат: 2
Планировка: (ХР)
Адрес: ЕКАТЕРИНБУРГ, ЦЕНТР, ЭНГЕЛЬСА 28
Площади (общ/жил/кухни): 42/27/6
Этаж: 2/5
Балкон: Балкон
Сан.блок: Совмещенный
Материал стен: Кирпич
219-40-42
Условия продажи Чистая продажа
Цена 450000Р
Выставлена агентством: КИРОВСКОЕ ОТДЕЛЕНИЕ ОБЩЕРОССИЙСКОЙ ОБЩЕСТВЕННОЙ ОРГАНИЗАЦИИ ИНВАЛИДОВ "РОИС" (тел: 353-80-48, 370-62-11)
Угу, спасибо понял, деньги есть ввиде квартиры в другом городе, которая сейчас продается и там есть различные по времени варианты.
А вот это что за прикол?
http://www.upn.ru/section.asp?ClickID=361&Act=ObjV...
КВАРТИРА 2-КОМНАТНАЯ
Изол.комнат: 2
Планировка: (ХР)
Адрес: ЕКАТЕРИНБУРГ, ЦЕНТР, ЭНГЕЛЬСА 28
Площади (общ/жил/кухни): 42/27/6
Этаж: 2/5
Балкон: Балкон
Сан.блок: Совмещенный
Материал стен: Кирпич
219-40-42
Условия продажи Чистая продажа
Цена 450000Р
Выставлена агентством: КИРОВСКОЕ ОТДЕЛЕНИЕ ОБЩЕРОССИЙСКОЙ ОБЩЕСТВЕННОЙ ОРГАНИЗАЦИИ ИНВАЛИДОВ "РОИС" (тел: 353-80-48, 370-62-11)
k
k.lvbkf
Аж, слюни потекли...
У них вышла ошибка - это город Лесной, а не Е-рг
У них вышла ошибка - это город Лесной, а не Е-рг
N
Netman
это город Лесной, а не Е-рг
да какая разница, всё равно дорого !
Y
__Yuri__
Понятно :-)
А то я уж думал так примитивно хотят кинуть кого-то на эту сумму.
А вот еще там же рядом на Ленина недорого двушка предлагается:
КВАРТИРА 2-КОМНАТНАЯ
Изол.комнат: 2
Планировка: ПМ
Адрес: ЕКАТЕРИНБУРГ, ЦЕНТР, ЛЕНИНА 52/3
Площади (общ/жил/кухни): 36/33/5
Этаж: 3/6
Сан.блок: Раздельный
Материал стен: Кирпич
телефон
Условия продажи Чистая продажа
Цена 32500$
Выставлена агентством: УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "НОВЫЙ ГРАД" (тел: 377-67-07, 377-66-27, 377-66-87)
Подскажите, плиз, почему так дешево и что такое пентагон?
А то я уж думал так примитивно хотят кинуть кого-то на эту сумму.
А вот еще там же рядом на Ленина недорого двушка предлагается:
КВАРТИРА 2-КОМНАТНАЯ
Изол.комнат: 2
Планировка: ПМ
Адрес: ЕКАТЕРИНБУРГ, ЦЕНТР, ЛЕНИНА 52/3
Площади (общ/жил/кухни): 36/33/5
Этаж: 3/6
Сан.блок: Раздельный
Материал стен: Кирпич
телефон
Условия продажи Чистая продажа
Цена 32500$
Выставлена агентством: УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "НОВЫЙ ГРАД" (тел: 377-67-07, 377-66-27, 377-66-87)
Подскажите, плиз, почему так дешево и что такое пентагон?
D
DN_ipsum
Вероятно, потому что :
900$/метр
36/33/5
900$/метр
Это точно не кидалово. Это я продаю. Только общая площадь 38 кв.м, а цена 31000$. Если интересует, то profitbuh@e343.ru или 8-912-204-58-28. Или звоните в Новый Град. Документы готовы.
[Сообщение изменено пользователем 18.05.2005 13:12]
[Сообщение изменено пользователем 18.05.2005 13:17]
[Сообщение изменено пользователем 18.05.2005 13:12]
[Сообщение изменено пользователем 18.05.2005 13:17]
N
Netman
Подскажите, плиз, почему так дешево и что такое пентагон?
это не_дешево и это не_пентагон. Пентагон в Вашингтоне.
Y
__Yuri__
Ясно, спасибо.. А что значит тип дома пентагон - попадается в объвлениях о продаже.
D
DN_ipsum
тип дома пентагон - попадается в объвлениях о продаже
Дольше объяснять. Проще тебе самому увидеть один раз.
N
Netman
А что значит тип дома пентагон
брежневка, но 9-этажная.
Y
__Yuri__
брежневка, но 9-этажная.
Ага, спасибо, значит наверно у меня тесть в пентагоне живет -
на Победе за бывшим Пльзенем 9-ти этажка. Тогды я представляю что это.
k
k.lvbkf
Победе за бывшим Пльзенем 9-ти этажка.
Бакинских Комисаров, 58 - улучшенка
Бакинских Комисаров, 60 или 62 - пентагон.
Если не ошибаюсь.
S
S555
лучше подождать до осени- а там видно будет с ценами
вверх точно не пойдут
вверх точно не пойдут
Y
__Yuri__
Спасибо. Хорошо когда время есть спокойно выбрать. Пойду уже новую тему создам чтоб не оффтопить.
j
julia@netcom-e.ru
Если есть интерес к приобретению квартиры на ВИЗе - пишите
U
723
Деньги есть - чего тянуть??? Ждать спада цен? Не будет его... просто встанут цены, если встанут вообще... Покупайте, ищите варианты сразу!
Вернувшись из ком-ки.зашел на сайт долевка .увзрел у АСК прирост на 30-33% за какой-то месяц (конкретно, дом на Лермонтова).С чего-бы это так резко?
П
Пикачу
Вернувшись из ком-ки.зашел на сайт долевка .увзрел у АСК прирост на 30-33% за какой-то месяц (конкретно, дом на Лермонтова).С чего-бы это так резко?
а по малышева-московская, тоже у АСК, с 25 до 35 за последнюю пару месяцев. Куда мир катится!
Авторизуйтесь, чтобы принять участие в дискуссии.