песня об остановке роста цен
А
Александр Александрович
10:45, 29.11.2006
Все пишут об оставновке роста цен. На чем вы основываетесь. Я такого не замечаю. В подтверждение своих слов:
http://www.dolevka.ru/core.asp?main=an&act=view&pi...
http://www.dolevka.ru/core.asp?main=an&act=view&pi...
Е
Еlеphаnt 
10:47, 29.11.2006
об этом вслух не говорят
K
Kkent 
10:53, 29.11.2006
что за страсть плодить темы ...
П
Путник
10:55, 29.11.2006
Щас проснутся нетманы и кенты и убедительно раскроют подоплеку заговора по обуванию лохов на РН путем подтасовки статистики на сайтах и в печати.
Второй их тезис заключается в том, что даже если такие цены и есть, то по ним все равно никто ничего не покупает, а продавцы, глядя на свои предложения медитируют до полного погружения в нирвану.
Второй их тезис заключается в том, что даже если такие цены и есть, то по ним все равно никто ничего не покупает, а продавцы, глядя на свои предложения медитируют до полного погружения в нирвану.
д
дфе 
10:57, 29.11.2006
побежал оформлять ипотеку
K
Kkent
11:00, 29.11.2006
побежал оформлять ипотеку
пишите "иППотека" ...
;-)
11:03, 29.11.2006
живу в 4 поясе, роста на 10% по Кольцово, однушкам, нет и в помине, с сентября наоборот самые дорогие УП однушки подешевоели на 50 тр
Х
Хех
11:05, 29.11.2006
Вы лучше сами мониторте. :-)
Во всяком случае по 2х-3- комнатным хрущам и новострою - нет ни какого движения вверх. И даже напротив, появился ряд новых объектов с ценой несколько ниже устоявшейся.
Во всяком случае по 2х-3- комнатным хрущам и новострою - нет ни какого движения вверх. И даже напротив, появился ряд новых объектов с ценой несколько ниже устоявшейся.
K
Kkent
11:08, 29.11.2006
господа, зачем писать в эту тему?
есть тема - Рост ...
есть тема - Рост ...
K
Kkent
11:08, 29.11.2006
есть тема Обвал ...
как говорится, кому что ближе ...
:-)
как говорится, кому что ближе ...
:-)
д
дфе
11:09, 29.11.2006
гыгыыы
д
дфе
11:17, 29.11.2006
а заявки на песни кто тут пренимаед?
кто тут у вас Диджей?)))
кто тут у вас Диджей?)))
А
Александр Александрович
11:17, 29.11.2006
живу в 4 поясе, роста на 10% по Кольцово, однушкам, нет и в помине, с сентября наоборот самые дорогие УП однушки подешевоели на 50 тр
Вы лучше сами мониторте.
Во всяком случае по 2х-3- комнатным хрущам и новострою - нет ни какого движения вверх. И даже напротив, появился ряд новых объектов с ценой несколько ниже устоявшейся.
Во всяком случае по 2х-3- комнатным хрущам и новострою - нет ни какого движения вверх. И даже напротив, появился ряд новых объектов с ценой несколько ниже устоявшейся.
Можно поподробнее? На какой информации вы основываетесь? Где можно найти подтверждение ваших слов?
р
радист Морзе
11:18, 29.11.2006
там же написано:
"Информация предоставлена аналитическим отделом Риэлтерского информационного центра УПН"
"Информация предоставлена аналитическим отделом Риэлтерского информационного центра УПН"
Х
Хех
11:26, 29.11.2006
Можно поподробнее? На какой информации вы основываетесь? Где можно найти подтверждение ваших слов?
www.upn.ru
Если интересуетесь темой - заходите почаще.
N
Netman 
11:29, 29.11.2006
В подтверждение своих слов
Вы эту филькину грамоту лохам показывайте при продаже. Может колхозники какие и клюнут.
д
дфе
11:30, 29.11.2006
Может колхозники
ога, они тока пади реализвали урожай-2006
щаз деньги захотяд пристроить:-d
11:30, 29.11.2006
Можно поподробнее? На какой информации вы основываетесь? Где можно найти подтверждение ваших слов?
той же что и Долевка
там же написано:
"Информация предоставлена аналитическим отделом Риэлтерского информационного центра УПН"
"Информация предоставлена аналитическим отделом Риэлтерского информационного центра УПН"
Q
Quark° 
11:46, 29.11.2006
Скажу как человек в настоящее время занимающися улучшением своих жилищных условий.
Цены пока еще растут, хотя уже не так сильно.
ИМХО не более 1% в неделю
Но действительно увеличиваются сроки экспонирования квартир и покупатели уже не выстраиваются в очередь чтобы побыстрее купить нужный вариант.
Если говорить в терминах рбс, то все еще велико ценовое ожидание, то есть люди желающие продать свою квартиру, особенно инвестиционщики выставляют выше рынка. И иногда им даже приходится потом снижать до уровня рынка.
Есть определенный перекос предложений, то есть в некоторых сегментах выставлено очень много одинаковых вариантов, чего не было очень много лет, в других наоборот- пустота.
ОФФ: но не смотря на столь высокие цены и соотвественно увеличивающиеся выплаты АН, рынок не становится более цивилизованным.
Я например уже отказался от 2-х сделок изза неясного юридического будущего сделки и сейчас видимо откажусь от 3-ей изза неадекватности агенского договора (когда прописывается огромная (с больши колвом нулей ) ответственность клиента, но почти нулевая риэлтора -при этом со ссылкой на УПН)
[Сообщение изменено пользователем 29.11.2006 11:50]
Цены пока еще растут, хотя уже не так сильно.
ИМХО не более 1% в неделю
Но действительно увеличиваются сроки экспонирования квартир и покупатели уже не выстраиваются в очередь чтобы побыстрее купить нужный вариант.
Если говорить в терминах рбс, то все еще велико ценовое ожидание, то есть люди желающие продать свою квартиру, особенно инвестиционщики выставляют выше рынка. И иногда им даже приходится потом снижать до уровня рынка.
Есть определенный перекос предложений, то есть в некоторых сегментах выставлено очень много одинаковых вариантов, чего не было очень много лет, в других наоборот- пустота.
ОФФ: но не смотря на столь высокие цены и соотвественно увеличивающиеся выплаты АН, рынок не становится более цивилизованным.
Я например уже отказался от 2-х сделок изза неясного юридического будущего сделки и сейчас видимо откажусь от 3-ей изза неадекватности агенского договора (когда прописывается огромная (с больши колвом нулей ) ответственность клиента, но почти нулевая риэлтора -при этом со ссылкой на УПН)
[Сообщение изменено пользователем 29.11.2006 11:50]
Х
Хех
11:56, 29.11.2006
Цены пока еще растут, хотя уже не так сильно.
ИМХО не более 1% в неделю
ИМХО не более 1% в неделю
Я вот тут инфу выкладывал по новострою от 22.11.2006
http://www.e1.ru/talk/forum/read.php?f=96&t=114407...
Вот свежая (Найди 10 различий. :-) )
И где этот 1%?
ЕКАТЕРИНБУРГ Н.СОРТИРОВКА , УЛ.ТАВАТУЙСКАЯ 4/Г СП 2 60/40/12 1/10 3000000 Р
ЕКАТЕРИНБУРГ АВТОВОКЗАЛ , УЛ.БЕЛИНСКОГО 152/4 СП 2 45/27/8 1/5 2700000 Р
ЕКАТЕРИНБУРГ ЗАРЕЧНЫЙ , УЛ.БЕБЕЛЯ 130 СП 2 53/28/10 5/16 3200000 Р
ЕКАТЕРИНБУРГ Н.СОРТИРОВКА , УЛ.НАДЕЖДИНСКАЯ 26 СП 2 56/30/10 13/16 3200000 Р
ЕКАТЕРИНБУРГ Н.СОРТИРОВКА , УЛ.ПЕХОТИНЦЕВ 3 СП 2 57/30/9 6/10 2650000 Р
ЕКАТЕРИНБУРГ Н.СОРТИРОВКА , УЛ.ТАВАТУЙСКАЯ 8 СП 2 56/32/10 8/10 2850000 Р
ЕКАТЕРИНБУРГ С.СОРТИРОВКА , УЛ.РАСТОЧНАЯ 43/1 СП 2 43/28/8 1/5 2250000 Р
ЕКАТЕРИНБУРГ С.СОРТИРОВКА , УЛ.ТАЕЖНАЯ 11 СП 2 62/33/10 12/16 3200000 Р
ЕКАТЕРИНБУРГ С.СОРТИРОВКА , УЛ.ТАЕЖНАЯ 11 СП 2 60/30/9 13/16 3100000 Р
ЕКАТЕРИНБУРГ С.СОРТИРОВКА , УЛ.ТЕХНИЧЕСКАЯ 94 СП 2 58/32/10 3/9 3200000 Р
ЕКАТЕРИНБУРГ УКТУС , УЛ.РОЩИНСКАЯ 57/5 СП 2 58/35/9 7/10 2610000 Р
ЕКАТЕРИНБУРГ УКТУС , УЛ.РОЩИНСКАЯ 72/А СП 2 58/39/8 7/10 2900000 Р
ЕКАТЕРИНБУРГ УНЦ , УЛ.КРАСНОЛЕСЬЯ 12 СП 2 66/38/10 3/5 3000000 Р
ЕКАТЕРИНБУРГ УНЦ , УЛ.КРАСНОЛЕСЬЯ 18 СП 2 77/36/15 2/6 3060000 Р
ЕКАТЕРИНБУРГ УНЦ , УЛ.КРАСНОЛЕСЬЯ 19 СП 2 72/38/13 2/5 2850000 Р
ЕКАТЕРИНБУРГ УНЦ , УЛ.КРАСНОЛЕСЬЯ 19 СП 2 82/37/12 4/5 3100000 Р
ЕКАТЕРИНБУРГ УРАЛМАШ , УЛ.БАК.КОМИССАРОВ 107 СП 2 54/29/10 8/10 3100000 Р
ЕКАТЕРИНБУРГ УРАЛМАШ , УЛ.БАК.КОМИССАРОВ 107/2 СП 2 54/29/10 5/10 2950000 Р
ЕКАТЕРИНБУРГ УРАЛМАШ , УЛ.БАК.КОМИССАРОВ 107/2 СП 2 54/29/9 4/10 3000000 Р
ЕКАТЕРИНБУРГ УРАЛМАШ , УЛ.БАК.КОМИССАРОВ 107/2 СП 2 54/29/9 6/10 3000000 Р
ЕКАТЕРИНБУРГ ХИММАШ , УЛ.СЛАВЯНСКАЯ 53 СП 2 60/34/10 4/10 3100000 Р
ЕКАТЕРИНБУРГ ХИММАШ , УЛ.ЧЕРНЯХОВСКОГО 43 СП 53/25/10 10/12 2900000 Р
ЕКАТЕРИНБУРГ ЧЕРМЕТ , УЛ.АПТЕКАРСКАЯ 49 СП 2 56/29/11 8/17 2800000 Р
ЕКАТЕРИНБУРГ ЧЕРМЕТ , УЛ.САНАТОРНАЯ 19 СП 2 68/34/11 6/17 3200000 Р
ЕКАТЕРИНБУРГ ЭЛЬМАШ , УЛ.КР.КОМАНДИРОВ 104 СП 2 63/34/11 8/10 2800000 Р
ЕКАТЕРИНБУРГ ЭЛЬМАШ , УЛ.КР.КОМАНДИРОВ 108 СП 2 66/35/12 9/10 3100000 Р
ЕКАТЕРИНБУРГ ЭЛЬМАШ , УЛ.ТАГАНСКАЯ 77 СП 2 54/30/10 9/16 2460000 Р
ЕКАТЕРИНБУРГ ЭЛЬМАШ , УЛ.ТАГАНСКАЯ 77 СП 2 55/31/10 10/16 2700000 Р
ЕКАТЕРИНБУРГ ЭЛЬМАШ , УЛ.ШЕФСКАЯ 103 СП 2 55/29/9 1/14 3100000 Р
T
Tatik 
11:59, 29.11.2006
ай молодца +1
Рост, спад, да все равно точно никто не скажет. В москве вон знакомые спада уже лет 5 ждут :-d Никак не дождуться.
Каждый должен своей башкой думать, а ждать что квартиры вдруг снова по 300 тыс станут, ИМХО очень глупо.
А сдесь просто видать много умных и оченнь бесквартирных, только че тогда другим-то мозги пудрить. Снимайте потихоньку чужие квадраты и живите в мире :-)
N
Netman
12:00, 29.11.2006
ИМХО не более 1% в неделю
Нет такого в ноябре. Абсолютно.
Я готов тут "порвать" Нетмана (не обижайся -это наше взаимное право, рви меня за пургу) за каждый его неверный шаг,ошибку,неточность.Я хочу это сделать-но не не получается, за его словами есть своя логика и это очень нормально, что есть разные мнения.
Тем более я вижу,что его суждения основаны на кругозоре/эрудиции определнного уровня.
У него есть и здравые рассуждения.
Я лично к его рассуждениям/постам ничего не имею против. Он разрабатывает новую информацию, а это сложнее трепа. Прогноз сложнее делать, чем анализ прошлого.
Его видение РН я лично оцениваю на уровне "эксперт".
Он видит и местный и федеральный уровень.
Тут многие опытнейшие риэлторы вообще кроме алгоритма сделок не дают оценок рынка, так как это уже другие знания. А он обладает своей информацией и своим знанием по разным темам. Это единственный кто постоянно высказывается своими словами более менее глубоко и широко. Рейтинг его популярности набирает обороты. На пустышке рейтинг на поднять.
Я читаю иногда крупных официальных экспертов РН РФ и есть совпадения с Нетманом. Но там работают мозговые тресты (аналитики,эксперты,оценщики), а тут один человек.
Нетмана я никогда не увижу (не знал его)-но некоторые его суждения не заметить не могу. Человек обладает квалификацией по некоторым вопросам однозначно. Его многие критики вообще ничего не предлагают, кроме голых эмоций.
Тем более я вижу,что его суждения основаны на кругозоре/эрудиции определнного уровня.
У него есть и здравые рассуждения.
Я лично к его рассуждениям/постам ничего не имею против. Он разрабатывает новую информацию, а это сложнее трепа. Прогноз сложнее делать, чем анализ прошлого.
Его видение РН я лично оцениваю на уровне "эксперт".
Он видит и местный и федеральный уровень.
Тут многие опытнейшие риэлторы вообще кроме алгоритма сделок не дают оценок рынка, так как это уже другие знания. А он обладает своей информацией и своим знанием по разным темам. Это единственный кто постоянно высказывается своими словами более менее глубоко и широко. Рейтинг его популярности набирает обороты. На пустышке рейтинг на поднять.
Я читаю иногда крупных официальных экспертов РН РФ и есть совпадения с Нетманом. Но там работают мозговые тресты (аналитики,эксперты,оценщики), а тут один человек.
Нетмана я никогда не увижу (не знал его)-но некоторые его суждения не заметить не могу. Человек обладает квалификацией по некоторым вопросам однозначно. Его многие критики вообще ничего не предлагают, кроме голых эмоций.
K
Kkent
09:19, 30.11.2006
Тут многие опытнейшие риэлторы вообще кроме алгоритма сделок не дают оценок рынка, так как это уже другие знания. А он обладает своей информацией и своим знанием по разным темам. Это единственный кто постоянно высказывается своими словами более менее
глубоко и широко. Рейтинг его популярности набирает обороты. На пустышке рейтинг на поднять.
Я читаю иногда крупных официальных экспертов РН РФ и есть совпадения с Нетманом. Но там работают мозговые тресты (аналитики,эксперты,оценщики), а тут один человек.
Нетмана я никогда не увижу (не знал его)-но некоторые его суждения не заметить не могу. Человек обладает квалификацией по некоторым вопросам однозначно. Его многие критики вообще ничего не предлагают, кроме голых эмоций.
Я читаю иногда крупных официальных экспертов РН РФ и есть совпадения с Нетманом. Но там работают мозговые тресты (аналитики,эксперты,оценщики), а тут один человек.
Нетмана я никогда не увижу (не знал его)-но некоторые его суждения не заметить не могу. Человек обладает квалификацией по некоторым вопросам однозначно. Его многие критики вообще ничего не предлагают, кроме голых эмоций.
+1
D
DN_ipsum 
09:59, 30.11.2006
на уровне "эксперт".
Я тоже уважаю Нетмана.
Однако, этот "эксперт" утверждал еще в 2004 году что цены вот-вот остановятся, и что более 1000$ кв.метр стоить не может.
То же самое ( что цены остановятся, и что по этим ценам никто не берет ) он утверждал и в 2005 году и в 2006.
Читая и уважая Нетмана, однако, я в феврале 2005г. купил квартиру за 820тр, а в июне 2006 её продал за 1500тр.
Вот такая вот стагнация.
Авторизуйтесь, чтобы принять участие в дискуссии.