Расходы на оформление ипотеки в СКБ-банке: за гранью добра и зла?!
С
Снус Мумрик
17:40, 22.11.2006
Мне дают положительный ответ по ипотеке в СКБ-Банке. Сначала, как водится, принялась хлопать в ладоши. Однако риэлтор принес оттуда бумажку с текущими расходами по оформлению ипотеки:
- 2 800 р. - услуги оценщика
-1.55% от суммы кредита, увеличенной на 10% - в нашем случае ок. 18 000р - страховка
- 5 900 - оплата услуг банка за оформ. кредита
- 17 500 - оплата услуги банка деньги в день сделки
- +мелкие расходы на справки, нотариуса и тд.
Итого: 46 760р!!!!!!!
Внимание вопрос: везде ли так, может быть, моя паника напрасна?
+ 30 000 риэлтеру
Чтобы получить ипотеку мне нужно заплатить
80 000р??? (упала бесчувств)
- 2 800 р. - услуги оценщика
-1.55% от суммы кредита, увеличенной на 10% - в нашем случае ок. 18 000р - страховка
- 5 900 - оплата услуг банка за оформ. кредита
- 17 500 - оплата услуги банка деньги в день сделки
- +мелкие расходы на справки, нотариуса и тд.
Итого: 46 760р!!!!!!!
Внимание вопрос: везде ли так, может быть, моя паника напрасна?
+ 30 000 риэлтеру
Чтобы получить ипотеку мне нужно заплатить
80 000р??? (упала бесчувств)
m
maybach? 
17:41, 22.11.2006
нормально )
а если бы еще нотариально заверяли сделку - то под 100 000 вылезли бы )
а если бы еще нотариально заверяли сделку - то под 100 000 вылезли бы )
K
Kkent 
17:42, 22.11.2006
вы еще не учли сколько заложат в цену ... т.к. наверняка вам рекомендуют определенные агентства ...
;-)
;-)
m
maybach?
17:45, 22.11.2006
я все сделал без риэлтора.
реально :-)
реально :-)
Л
Люблю пиво 
17:45, 22.11.2006
80 000р
Типа накладные расходы....
В прошлом году только риэлтору 90 тыров заплатил, 4% от сделки, не печальтесь!
С
Снус Мумрик
17:45, 22.11.2006
Нет, это вряд ли. У меня риэлтор свой
K
KroshkaEnot
17:46, 22.11.2006
+ 30 000 риэлтеру
деньги нужны были в день сделки?
С
Снус Мумрик
17:46, 22.11.2006
оооооо боже....
s
ss13.
17:51, 22.11.2006
В Северной Казне оформлял
10000- банку за услуги
16000- страховка
2800- оценщик
-1000 в рег.палате
и ииии... 96 000 агенству
10000- банку за услуги
16000- страховка
2800- оценщик
-1000 в рег.палате
и ииии... 96 000 агенству
М
Миша 
17:56, 22.11.2006
Мне дают положительный ответ по ипотеке в СКБ-Банке. Сначала, как водится, принялась хлопать в ладоши. Однако риэлтор принес оттуда бумажку с текущими расходами по оформлению ипотеки:
Т.е. вы сначала собираете и подаете документы, а только потом узнаете условия получения кредита? Не проще начинать с изучения условий? Тем более, что в СКБ они отнюдь не самые лучшие.
N
Netman
17:57, 22.11.2006
80 000р???
Да хоть 160 штук, какая вам разница, всё равно не вернете.
С
Снус Мумрик
18:02, 22.11.2006
У меня дело в том что ограничен круг банков был изначально.
Мне нужна ипотека на малосемейку, ее дают тока 3 банка - Губернский (возникла там проволочка всвязи с прерыванием у мужа трудового стажа), Сбербанк (требуются 3 (!!) поручителя) и СКБ, который собственно и дал положительный ответ на таких условиях.
С
Снус Мумрик
18:03, 22.11.2006
Ну а как еще по ипотеке? 28 календарных дней нынче ни один продавец ждать не будет...
С
Снус Мумрик
18:05, 22.11.2006
ноу комментс, вот наверное мой ответ)
N
Netman
18:42, 22.11.2006
на малосемейку
ну вы даете.
Т
_Таня 
11:28, 23.11.2006
-1.55% от суммы кредита, увеличенной на 10% - в нашем случае ок. 18 000р - страховка
два года назад подобный платеж был ЕЖЕГОДНЫМ. начислялс яна остаток.
занимать больше млн на малосемейку... как вам себя не жалко?
С
Снус Мумрик
11:31, 23.11.2006
Ну что "вы даете"-то опять??
Мы адекватно оцениваем наши возможности и ничего стремного в том, что хотим пока пожить в малосемейке я не вижу. Если мы - молодая семья и потянуть сейчас можем выплату не более 15 000 в месяц, что нам еще прикажете брать??
Или может замахнуться на клубный дом Тихвин, чтобы Нетман на форуме был доволен?
Или может быть продолжать 10-й год жить на 25-й съемной квартире, которая уже вот здесь (показывает на шею), чтобы опять же Нетман был доволен?
Или дожидаться лучших времен, между тем как цены после нового года вопреки Вашим прогнозам вырастут опять на порядок?
Я не собираюсь оправдываться за те или иные свои действия тут. Напомню, речь была лишь о конкретных банковских расходах....
С
Снус Мумрик
11:33, 23.11.2006
Да, платеж в последствии будет ежегодным, но сначала единоразовым.
По поводу жалко мне себя или не жалко отвечу - жалко. Но я уже все написала об этом выше - Нетману.
Если вы можете посоветовать мне какие-то другие выходы - буду премного благодарна!
N
Netman
11:35, 23.11.2006
вырастут опять на порядок?
Вы находитесь в неадекватном состоянии. На порядок - значит в 10 раз. Вам нельзя принимать такие решения о миллионных кредитах, когда вы вне реальности. Малосемейки на машинной в кредит на 20 лет - это нонсенс.
A
AlexNow
11:39, 23.11.2006
Что сказать неповезло человеку.
Если бы изначально не были ограничены банками, то можно было найти более приемлемый банк с "деньги в день сделки", например КИТ берет только 5000 рублей в независимости от суммы кредита. т.е. здесь можно было сэкономить 18400.
Остальной расклад для ипотеки нормальный, ипотечник в невыгодных условиях, возможно еще придется и продавцу доплачивать из-за того что ты ипотечник.
Да оценщика можно было бы найти подешевле, но это копейки по сравнению с остальной суммой
Если бы изначально не были ограничены банками, то можно было найти более приемлемый банк с "деньги в день сделки", например КИТ берет только 5000 рублей в независимости от суммы кредита. т.е. здесь можно было сэкономить 18400.
Остальной расклад для ипотеки нормальный, ипотечник в невыгодных условиях, возможно еще придется и продавцу доплачивать из-за того что ты ипотечник.
Да оценщика можно было бы найти подешевле, но это копейки по сравнению с остальной суммой
С
Снус Мумрик
11:43, 23.11.2006
Не придирайтесь к словам. Какова реальность? Объясните мне. По-моему в конкретной ситуации она для каждого становится своя.
Хорошо. Что посоветует Разум ничтожному гуманоиду? Что не "нонсенс"?
N
Netman
11:44, 23.11.2006
Тут проблема не в цифрах, а в том, что абсолютно невыгодно брать такую МС. Ни в кредит, ни за некредит.
Ю
Юкис
11:51, 23.11.2006
5 900 - оплата услуг банка за оформ. кредита
- 17 500 - оплата услуги банка деньги в день сделки
- +мелкие расходы на справки, нотариуса и тд.
Итого: 46 760р!!!!!!!
Внимание вопрос: везде ли так, может быть, моя паника напрасна?
+ 30 000 риэлтеру
- 17 500 - оплата услуги банка деньги в день сделки
- +мелкие расходы на справки, нотариуса и тд.
Итого: 46 760р!!!!!!!
Внимание вопрос: везде ли так, может быть, моя паника напрасна?
+ 30 000 риэлтеру
Это какие такие услуги банка и риэла столько стоят?! Или это "такая форма" отчислений на бедность? Я в свое время оформляла (сама) ипотеку в СКБ. Когда меня начали вынуждать нанимать риэла, я в прямую заявила, что мне нахлебники не нужны и отказалась от этого кредита. В последствии была довольна, что так поступила. Тогда правда суммы взяток были меньше.
Позже, случайно разговорились с одним пиплом из их безопасности. Он саказал, что надо было идти к начальнику кредитного отдела или к управляющему банком с жалобой на клерков... А нам показалась. что они там все повязаны...
С
Снус Мумрик
11:57, 23.11.2006
Еще раз. Полноценную квартиру мы не потянем. Делить ближайшие лет 5 ванну и туалет с соседями не хочется совсем.
Что взять, чтобы жить отдельно и недорого?
Ответ: малосемейку
Напомню, что мы собираемся именно жить в ней, и не касаться никаких операций с недвижимостью 5 лет.
С
Снус Мумрик
11:59, 23.11.2006
На самом деле цена на риэла эта весьма адекватна, тут я не жалуюсь. Риэлтор мой хороший знакомый. За мозгоё...ку с ипотекой никто меньше и не возьмет. Люди вон по 100 тока за риэлтера отдают
Меня именно смущает банк...
[Сообщение изменено пользователем 23.11.2006 12:00]
Авторизуйтесь, чтобы принять участие в дискуссии.