Солнечный замок Урал-Альянса. Долевка. Расскажите

Наверное я очень резко выразился.
Долгов может и нет. Я к тому, что проверять нужно финансовую деятельность перед уходом председателя.

Долгов у Брунера много, я полагаю. Во-первых, он ричего не делал с
неплательщиками. Во-вторых, многие не платили за такое обслуживание, при
котором диспетчера получают за свою работу в 2 раза больше, чем другие
диспетчера на такой же работе. Говорят, Брунер набрал на эти должности своих
знакомых. Сам он получает 12 тыс., его ставленник Дмитрий - 8 тыс (мало что
делая для ТСЖ -уволился, т.к. мог существовать только при Брунере), дворники
получают по 6 тыс., - когда снег - их нету. Деньги тех, кто платил идут на
оплату этих работников.Да еще объявятся долг, которые Урал-Альянс сбросит на
Солнечный Замок, что бы не платить самому. Все это результат того, что
председатель был назначен застройщиком, а не выбран из членов ТСЖ, который
был бы озабочен жизнью Солнечного Замка. Кстати, о чистоте в подъездах.
Ремонта стен, как положено, которые уже не желтые, не будет, как не будет и
смонтированиы на окнах минивентиляционные устройства. Их можно востребовать
только по суду, т.к. Урал-Альянс не подписал с фирмой дополнительное
соглашение.

Печально все это.



Что это такое? Декоративные коробки на сквозные отверстия? Или это дополнительные устройства?

Мы просто поворачивае ручку на 45 градусов или меньше, получается щель, которой вполне достаточно для проветривания.
Некоторые ручки даже имеют фиксацию в этом положении, можно почувствовать рукой при повороте.

Эти устройства на окнах, кажется, называются гигровентиляционные клапаны. Так вот, в некоторых квартирах 2-й очереди, в частности в 6-м подъезде, они не установлены. Т.е., дотверстия в рамах есть, а клапанов нет. И никто из УА их устанавливать не собирается. Говорят, можно сделать, если подать иск в суд. Ведь до УА сейчас не добраться, они отсюда уехали. Сейчас только на Студенческой. А Брунер вывозит оборудование. В частности, вывез принтер-факс-модем, как говорят осведомленные люди в ТСЖ, купленный на деньги ТСЖ, вывез сейф, купленный весной по чековой книжке Брунером, когда работал еще старый управляющий Сан Саныч. Надо всем выступить против беспредела Брунера. Он пользуется тем, что нет правления, нет ревизионной комиссии. Надо срочно всем выбирать правление и нового председателя Тищенко (кв. 4). Только тогда можно зарегистрировать ТСЖ. Если нет, то будет период безвластия. Не дай бог, если что-нибудь случится в доме! Сейчас время всемвступить в Товарищество, иначе права не те. Идите в контору ТСЖ и пишите заявление, только не то, где во второй части написано, что вы подтверждаете Брунерское председательство. У него задумка кинуть ТСЖ, не отчитавшись финансово. А ведь до 1 апреля надо подать финансовый отчет в налоговую, а то пойдут штрафные санкции.

А какое? Там дают право выбора? По подробнее напишите про заявление.

Так получилось, что договор с ТСЖ я еще не отдал.
И вот думаю вообще отдавать ли его сейчас.

Цитата: срочно всем выбирать правление и нового председателя Тищенко (кв. 4).

А кто это? Расскажите поподробней!? А то получается кот в мешке...

И еще. Люди, не будьте свиньями. Перестаньте гадить в подъезде, устраивайте туалет и помойку для отходов жизнедеятельности в другом месте!!!

Получается "кот". Но другой алтернативы все равно пока нет.
Человек живет в нашем доме и остальные из инициативной группы тоже. Для меня достаточно информации, чтобы принять положительное решение.
Возможно имеет смысл вам позвонит и пообщаться, за одно и проголосовать по вашему выбору, если вы еще это не сделали.
Я вот думаю, как вариант инициативной группе нужно идти в ТСЖ и брать телефоны собственников, они указанны в договорах. И обзванивать не достающие квартиры. Очень много людей просто не живет во второй очереди, по моим прикидкам процентов 85-90. Путь конечно трудоемкий, но бысрый и эффективный.


Боюсь эти люди здесь не общаются.

В. Тищенко, как и все другие представленные для голосования люди, проживает в СЗ. У него экономическое и техническое образования (закончил бывший СИНХ). Для председателя проживание в доме - необходимое условие. Это положено по уставу. Все предложенные для правления люди - также проживают в доме. Управляющего мы можем нанять со стороны. Брунер никогда здесь не проживал. Председательство его - это попустительство со стороны жильцов, это нежелание выйти на собрание вообще, а сейчас - нежелание даже прийти в кв. 4 к Тищенко и проголосовать. Если мы не оформим документы, а без голосов собственников и будущих собственников (инвесторов) это будет сделать невозможно, то последствия для дома непредсказуемы. Представьте, если лопнет труба или что-нибудь еще похуже - кто будет заниматься. Даже если вас зальют соседи! Вы должны будете пригласить кого-нибудь из руководства ТСЖ - а их нет!!! Кстати, вчера Брунер в 16 часов опять вывез очередную партию документов!

Кому лень донести мусор до помойки, т.к. проще оставить его у двери в подъезд №4, еще проще вообще его не выносить!!! Свиней везде тьма...

Не подходит. До помойки ближе идти.

Дамы и господа, лозунги логичнее писать в подъездах, а не в форуме. Давайте лучше подумаем о правлении и найдем решение, как собрать необходимое число голосов, а там глядишь и мусор уберут и порядок наведут.
По своему подъезду заметил, что гадят в основном рабочие не зависимо от национальности, делающие ремонты квартир. За ними никто естественно не следит. И наш форум они не читают.

Здесь есть люди из инициативной группы? Обозначьте существующие проблемы с выбором нового правления.

Проблемы с выбором следующие. Нужно срочно вступать в члены ТСЖ, написав заявление. В идеале - нужно срочно собирать собрание. Те, кто писал заявление о вступлении в ТСЖ, заплатив 1000 руб. за это и аванс в сумме 4000 руб. (2-я очередь) - где эти заявления? Проблема в том, что там, очевидно, вы подтвердили председательство Брунера.

А в чём проблема? Он в феврале всё равно заканчивает работать.

Мне без этого заявления ключи от квартиры 2 недели не выдавали...И почему инициативная группа не собрала собрание до хождений по квартирам за подписями?

Сбор этих денег был незаконен. Это вопиющее нарушение. Почему вы не подали заявление в суд или в прокуратуру? А собрание без кворума не имело бы силы. Кто не хотел сдавать деньги - тот не сдал. Кстати, почему за вступление именно 1000 руб. Собственники решают сумму. Она может быть и 100 руб. Думаю, что денег этих, как и аванса в 4000 руб. на счете ТСЖ уже нет. Даже летом,в благоприятных условиях на собрании было 27 человек. Спросите себя, пришли бы ли вы на собрание? Хождение по квартирам - мера вынужденная: сначала попытались пригласить прийти подписать на квартире у Тищенко. Пришло очень мало - собирали бы подписи до лета. Ulrih говорит, что проблем нет, Брунер все равно уходит в феврале. Во-первых, это не факт. Во-вторых он до ухода все развалит специально. Например, он уже сказал диспетчерам уйти в бессрочный отпуск, написать заявление из-за нехватки денег. Нет денег с 300 квартир, даже если некоторые не платят за содержание (а в среднем это около 1000 руб. в месяц). Собирается оставить 1 диспетчера с 8 утра до 8 вечера. Суббота и воскресенье - никого!А если лифт встанет, или прорыв трубы случится в 20.15. Кто будет звонить? Это ли не вредительство?

Сбор этих денег был незаконен. Это вопиющее нарушение. Почему вы не подали заявление в суд или в прокуратуру? А собрание без кворума не имело бы силы. Кто не хотел сдавать деньги - тот не сдал. Кстати, почему за вступление именно 1000 руб. Собственники решают сумму. Она может быть и 100 руб. Думаю, что денег этих, как и аванса в 4000 руб. на счете ТСЖ уже нет. Даже летом,в благоприятных условиях на собрании было 27 человек. Спросите себя, пришли бы ли вы на собрание? Хождение по квартирам - мера вынужденная: сначала попытались пригласить прийти подписать на квартире у Тищенко. Пришло очень мало - собирали бы подписи до лета. Ulrih говорит, что проблем нет, Брунер все равно уходит в феврале. Во-первых, это не факт. Во-вторых он до ухода все развалит специально. Например, он уже сказал диспетчерам уйти в бессрочный отпуск, написать заявление из-за нехватки денег. Нет денег с 300 квартир, даже если некоторые не платят за содержание (а в среднем это около 1000 руб. в месяц). Собирается оставить 1 диспетчера с 8 утра до 8 вечера. Суббота и воскресенье - никого!А если лифт встанет, или прорыв трубы случится в 20.15. Кто будет звонить? Это ли не вредительство?

А вы из инициативной группы?

Отзовитесь, у кого не поставлены вентиляционные клапана на окнах во второй очереди? Что вы собираетесь делать?

Отзовитесь, у кого не поставлены вентиляционные клапана на окнах во второй очереди? Что вы собираетесь делать?

Надо что-то делать с дверью в 6-м подъезде. Она сломана. Заинтересованные лица должны написать заявление в ТСЖ, чтобы поменяли. Потом это придется делать за свой счет.

У нас не поставлены. Делать ничего не собираемся, нам они не нужны, хватает микропроветривания (см. выше). Отверстий у нас под клапана нет, соответственно вопросов вообще не возникает.

Последнее время наблюдаю, отличную работу двери. Она закрывается без каких-либо проблем и помех. Единственно, нужно настроить доводчик, если он еще живой.

Во втором подъезде вывешено интересное объявление по поводу баланса ТСЖ.

По этому "аудиторскому" заключению следует, что ТСЖ должно Урал-Альянсу 3,5 млн.руб. Кто-нибудь может прокоментировать? За что это?
Может кто занимал :-)?

S73 у вас совсем что ли отверстий в окнах нет или они все-таки закрыты клапанами - это такие устройства с рычагом для открытия-закрытия. Они обычно не на всех окнах. По поводу двери в 6-м подъезде. После звонков в фирму они что-то отрегулировали. Теперь дверь сама хлопает, доводчик не работает. И, как они сказали, лучше работать дверь не будет. Вас это устраивает?

У меня совсем НЕТ отверстий под клапана.

Я так понимаю мы говорим об отверстиях примерно 10мм в диаметре x 5 шт. расположенныз в верхней части окна, закрытых коробкой с двух сторон.

Вот этого ничего у меня нет.
С Альянсом по поводу заглушек рулиться очень дорого будет.
Попробуйте купить у фирм, устанавливающих окна или у торгующих фурнитурой. На нервах точно сэкономите.


В целом конечно нет, но то что она закрывается на магнитный замок уже радует.
Что-то делать в -25 градусов с доводчиком смысла нет, можно доломать.
Потеплеет посмотрим.

Меня больше волнует будущее нашего ТСЖ. Может кто-нибудь расскажет, что там происходит.

Мне не понятно, как можно ставить окна с дырами! Узнавал в фирме, устанавливавшей окна. Сказали, что не ставили клапана, т.к. УА не подписал с ними допсоглашение. Судится с УА по этому поводу можно. Почему они ставили тогда клапана в 1-й очереди! Узнавал в фирме, торгующей клапанами. Стоят они по 1500 рублей. Доводчик на двери в 6-м подъезде, как сказали в фирме, сменят на этой неделе. Кто-то слил масло из доводчика. Призываю быть внимательными - по подъездам ходят молодые люди и на стенах рисуют графити. Дело в том, что все уже знают код, по которому можно открыть дверь. Что касается ТСЖ, по-моему, все инэртны. Скоро нам все отключат. Брунэр ничего уже не делает, между прочим, числится ведь на работе и на зарплате! Ну, если всем все павно...

Появились рукописные объявления в подъезде с призывом заплатить ком. платежи, т.к. у ТСЖ на счету 0 руб. 00 коп и скоро отключат эл., тепло и воду. Кто-нибудь в курсе чего с ашим ТСЖ происходит?