Солнечный замок Урал-Альянса. Долевка. Расскажите

аз вторую очередь сдали - может, пора уже провести альтернативное собрание? Нынешнее ТСЖ с Брунером по-любому надо менять.
Есть другие кандидатуры?
Про консъержку - может, тоже свою найдем?
И еще - кто-нибудь знает, за что платим по 700-1000 рублей за ремонт и содержание, если подъезды (16-ка точно) не убираются??
Что входит в ремонт и содержание?
Лампы в подъезде вкручиваем собственные. Кстати, плафоны их - тоже вещь смешная, одноразовая.

и уборщицу тоже, можно подать объяву в быстр. курьер - сразу куча желающих будет(и не за 8 т.р., а за 4). Надо-то три раза в неделю прийти, и то только первый этаж грязный. мы сами свой этаж моем.

Забыла спросить у Костика на собрании...

а у подъезда вкрутить даже некому. Нужно собраться своим подъездом определить план действий, выбрать отвественных и предводителя, и вперед...

Константин, вроде. нормальный человек. Почему, по его мнению, ТСЖ так плохо работает?

А кто из нас вступил в это ТСЖ?
И как Вы это представляете: на текущих собраниях то ни о чем не договорится.


аналогично


На собрании:
Брунер: Я не хочу потом быть жуликом.
Жилец: Ты все-равно жулик.
Брунер: Ну да

чей там джип у 3го подъезда постоянно стоит- ни пройти в подъезд, пора гвозди в кузов закалачивать - предупредите его!!!! :war:

Кому-нибудь предлогали поменять место в паркинге, которое указано в договоре, на другое. Под предлогом, что Алиянс хочет освободить определенную часть паркинга, чтобы использовать ее по своим нуждам. Есть ли тут подвох, если есть, то в чем?

Ну хоть сознался.
А почему жулик?

Кому-нибудь предлогали поменять место в паркинге, которое указано в договоре, на другое. Под предлогом, что Алиянс хочет освободить определенную часть паркинга, чтобы использовать ее по своим нуждам. Есть ли тут подвох, если есть, то в чем?

Отличительные особенности жилого комплекса «Созвездие» – из первых рук
Евгений Мельников – заместитель генерального директора ЗАО «Олипс» по коммерции: «Мы открытая и публичная компания- ВРАНЬЕ :bs: ».

В какой стадии находится строительство жилого комплекса «Созвездие»?

Сейчас идет строительство первого пускового комплекса (ВРАНЬЕ :bs: состоящего из трех домов.
Уже завершен нулевой цикл строительства( ВРАНЬЕ :-), дома будут сдаваться по очереди: первый в 2008­м - ВРАНЬЕ :bs:.

Что отличает жилую застройку «Созвездие» от ряда других строящихся жилых комплексов Екатеринбурга?

Во­первых, плюс ЖК «Созвездие» в его местонахождении, это и так практически центр города (ВРАНЬЕ :bs:) .
Но еще более доступным его сделают специально строящееся станция метро, которая должна открыться на Ботанике + ПЕРЕНОС ЮЖНОГО АВТОВОКЗАЛА, ПОВЫШЕНИЕ УРОВНЯ CO и CH и МИГРАЦИЯ ЛИЦ АЗИАТСКОЙ НАЦИОНАЛЬНОСТИ.

Во­вторых, преимущество «Созвездия» в развитой инфраструктуре района. Рядом располагается ТЦ «Дирижабль», планируется строительство второй его очереди(ВРАНЬЕ :bs:.

В­третьих, поблизости находятся социальные объекты. Например, садик, который мы в данный момент реконструируем и расширяем (ВРАНЬЕ :bs: .

Четвертую звезду можно присудить за архитектуру. Это очень красивая застройка, выдержанная в едином стиле.

Ну и пятое, это сдача квартир под чистовую отделку. Мы не взимаем лишней платы за интерьер (ВРАНЬЕ :bs: , который все равно будет переделываться под себя.

– Застройщиком этого жилого комплекса является ЗАО «ПСК Урал­Альянс» в лице управляющей организации ЗАО «Олипс». Что касается «Олипса», то мы уже зарекомендовали себя ОТРИЦАТЕЛЬНО на рынке недвижимости Екатеринбурга. В сфере жилой застройки реализоваНЫ проекты «Солнечный замок»(ВРАНЬЕ :-).
В собственности компании находится около 10% коммерческой недвижимости Екатеринбурга(ВРАНЬЕ :bs: .

Мы открытая и публичная компания (ВРАНЬЕ :bs: , сейчас мы успешно реализуем вексельную программу, (т.е. берем деньги в долг, ЧТО ПРЯМО УКАЗЫВАЕТ НА НЕ ЛИКВИДНОСТЬ НАШЕЙ КОМПАНИИ.
В планах компании размещение облигаций, это следующий шаг на пути к формированию первой абсолютно прозрачной (ВРАНЬЕ :bs: и надежной (ВРАНЬЕ :bs: компании на рынке недвижимости не только области, но и всей страны :lol: .

ХАРАКТЕРИСТИКА ОБЪЕКТА
«Созвездие»
Адрес: Ботанический район, на пересечении улиц Фучика –Белинского.
Сроки и планировки
Дом № 1: срок сдачи –
II квартал 2008 г.
18 этажей.
1-­комнатные квартиры
от 51 до 59 кв. м.
2­-комнатные квартиры
от 75 до 82 кв. м.
3­-комнатные квартиры
от 98 до 100 кв. м.
Предупреждаем: квартиры заканчиваются! (ВРАНЬЕ :bs:)


Источник: Моя недвижимость, №1

[Сообщение изменено пользователем 18.11.2006 17:47]

Лечиться не пробовали? Если принципиально не нравиться УА заведите отдельную ветку, например "Почему Я не люблю УА"

Это сложный случай.Психиатрия бессильна, оставьте его - пусть беснуется. Соседи из 6-й секции! Кто-нибудь уже подписал акт приемки?Мы ходили на прошлой неделе и обнаружили несколько косяков, которые "Терем" обещал исправить.
А как у вас?

Всем добрый день!



Присоединяюсь.


Нет и пока мне балкон не сделают не собираюсь.


Косяков я фактичски не обнаружил :-).
Просто нужно все взять и выкинуть.
А в остальном все нормально.
Электрику проверил, воду проверил, окна проверил - все нормально.
Если бы не балкон уже бы подписал.

А вы что нашли? Поделитесь наблюдениями, может я чего просмотрел.

Сегодня был в Бургомистре, сказали за две недели балконы сделают силами новой бригады,но слабо верится, что их запенят в минус 20. Хоть бы окна вставили.

Еще сказали, что уже половина жильцов подписали акты. Вполне допускаю.

Из собственных наблюдений могу сказать, что народ уже ремонты делает и мебель ввозит. У кого-то свет вечарами горит.

1. поцарапан один стеклопакет
2.уровень фанеры в доль стен гуляет до +12 мм
3. неотрегулированы створки окон
4. не установлен профиль на одном откосе (между откосом и подоконником щель 3-4 мм)
5. поцарапаны и погнуты кожухи конвекторов (2 шт.)

класс... душевно сказано :-)

1. Деффективно установлен стеклопакет с балконной дверью в самой большой комнате- трещина в стекле и дверь нормально не закрывается.(обещали исправить)
2. Поцарапан стеклопакет на другом окне (думаю, исправлению не подлежит)
3. На потолке в одной из комнат - выпуклость с трещинками( сказали , это последствия включения отопления, тоже будут исправлять)
4. Не доделаны межкомнатные двери и балкон.
Вообще в квартире строители не скучали- везде бычки и пустые бутылки из под пива "Охота"(при нас стали усердно прибираться)

пришла сегодня подавать документы на регистрацию (Малышева 28), приняли, но обрадовали, что дом под арестом (видимо 2я очередь). Так что будет наверняка приостановка. Кто знает что про арест?

Ничего себе сюрприз. А в бургомистр не звонили?


Какая процедура оформления документов?

[quote]пришла сегодня подавать документы на регистрацию (Малышева 28), приняли, но обрадовали, что дом под арестом (видимо 2я очередь). Так что будет наверняка приостановка. Кто знает что про арест?
А что ты сдавала на регистрацию?
я знаю, что есть запрет совершать сделки в отношении гаража-стоянки (жилой дом арестовать невозможно, он не является объектом права, а только квартиры), наложен по ходатайству адвоката Бурмакина (адвокатская контора №9) , все вопросы к нему, в настоящее время, обеспечительные меры сняты, Определение суда вступает в силу завтра, в понедельник зарегистрируют снятие обременения так что не паникуйте.

[Сообщение изменено пользователем 24.11.2006 15:03]

Я сдавала документы на квартиру во 2ой очереди.
Звонила - сказали из-за суда с подрядчиком по паркингу 1ой очереди, с 25.11.06 вступает в силу постановление суда и арест снимается. ..Посмотрим...

а другие говорят не приняли, потому что дом под арестом


Диспетчер ТСЖ грозно так говорила сегодня жильцам первой очереди, что не хотите платить за охрану паркинга, вот и будет парится и буксовать и стены при въезди обивать - фиг вам, а не открытие второго въезда: там тока платники въезжать будут.

Вроде-бы паркинг второй очереди не могут сдать (проблемы с БТИ), из-за этого и не открывают второй въезд.

Товарищи!
Скажите пожалуйста, какие документы нужны для регистрации права собственности в рег. палате? И куда их там отдавать. По телефону выяснить ничего не удалось.

Добрый день!


http://www.frs66.ru/text/20/ - список прав собственности

http://www.frs66.ru/text/2005 - документы ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ НА ОБЪЕКТ ДОЛЕВОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, скорее всего по этому перечню нужно собирать, могу ошибаться, еще документами не занимался.

Нужны:
1. Договор + копия (сшитая)
2. Тех. характеристика из БТИ + копия
3. Все доп. соглашения к договору + их копии.
4. Акт приёмки-передачи + копия.
5. Справка о полной выплате взносов + копия.
6. Оплаченная гос. пошлина за регистрацию + копия.
7. Паспорт.

Чем раньше займете очередь - тем лучше.

Нотариально завереная?




Заявление чтобы подать? Если в 8-00 занять, во сколько примут?