Солнечный замок Урал-Альянса. Долевка. Расскажите

Видимо у дольщиков первой очереди было много претензий к УА. Чтобы исключить эту практику на второй очереди, решили дольщиков просто не допускать до своих квартир. Неужели эти действия в рамках закона?

Ну не пускают, ну и что? Хотите чтоб Вам кирпич на голову упал? Кладку закончили только что, а мешки с цементом и прочей дрянью, трубы и т.д. до сих пор поднимают. Короче стройка это тот же завод. Вы же на проситесь в цеха Тольятти посмотреть как там вашу 10-ку собирают? Пропуск конечно нужен. При определённой сообразительности и наглости можно и без него (забор-то не везде), но штраф за хождение без каски 500,00 руб.
А так всё вроде по плану. В августе, вроде, БТИ должно обмеры делать.

а когда мы всетаки туда заедем?

Толик, загляни в договор. Там должно быть все написано.

плз ссылку на нормативный документ

Я машину смотрю, а потом плачу но никак не на оборот... Знакомых много которые строят- все смотрят, и кирпичи на голову не падают..........Похоже руководство УА плитой придавило....

Насчет машиноместа в паркинге, если кому интересно, есть одно за 430 000

8-912-29-64-714

8-912-29-65-447

ICQ 165-521-923

Я от Вас балдею :-) Какой нормативный документ? Как можно посмотреть то чего ещё нет, а платить нужно сейчас (не путайте ВАЗы с нормальными авто)? Ну неужели вы серьёзно думаете, что стройка это проходной двор?

высокомерный стиль представителя застройщика, вешающего лапшу на уши дольщиков.

[Сообщение изменено пользователем 18.07.2006 01:55]

Я от вас балдею ещё больше :-) Я ни каким местом не отношусь ни к Урал-Альянсу, ни к Терему и т.д. Поражает нежелание понимать, что стройка это производство. Вас же не волнует, что перед покупкой курицы не пускают на птицефабрику.
Надо "трясти" бургомистр на предмет массовой экскурсии на объект, а не охрану на площадке терроризировать.

Цитата:
От пользователя: Ulrih_V
Вас же не волнует, что перед покупкой курицы не пускают на птицефабрику...

No comments...

И кирпичи там не падают - кладку закончили давно. Ежедневно наблюдаю физии таджиков, торчащие из окон моей будущей квартиры.

Я - за организацию массовой экскурсии. Что ж они там понастроили такого, что показывать не хотят? Сюрприз будет?!

Господа! Давайте откроем свои договора долевки и все дружно почитаем раздел "Права инвестора". Если согласно этого раздела у нас с Вами есть право требовать экскурсии, то будем дружно ее требовать. Если у нас такого права нет, то будем ждать означенных в договоре сроков окончания строительства и уведомления застройщика с приглашением принимать квартиру. А уж при приемке высказывать замечания по качеству и т.д. Я к тому, что в свое время подписывая с застройщиком договор мы с ним обо всем договорились в каком порядке что происходит.

2kate-321:

А чем вас курица не устроила?

Почему вы уверены, что кладка давно закончена? Вы бы зашли со стороны двора и посмотрели. Вам легче будет если не кирпичём, а трубой по голове заедет?

Почти два года с момента создания темы... И дом всё еще не сдан? А интересно, где живут все это время дольщики? Или это чисто инвестпроект для большинства?

А вы, увы, не в теме...

на штраф в 500 руб.


не взаимно.
аргументы у вас или детсадовские или тупое запугивание.


не верю (с)
демонстрируете рвение в отстаивании интересов застройщика и пренебрежение к дольщикам.


сравнили...
я курицу получаю СРАЗУ как плачу деньги. а стройка по данной схеме - дело общее. дольщик он СОИНВЕСТОР.
и как бы договор не ограничивал его права, они у дольщиков есть.
продавайте готовое жилье! тогда и не будет у вас никто посторонний по стройке ходить. а если не можете, то будье добры предоставить возможность наблюдения за тем во что превращаются вложенные дольщиком деньги.


и ГК тоже. в договоре, обычно, указаны крохи, и те в пользу застройщика.


после заселения многие жильцы ещё 3-4 года отделкой будут заниматься и что? всем остальным во двор и дом заходить нельзя будет?
когда закончены монтажные работы с краном, то что (кроме лени) мешает показывать квартиры с помощью сопровождающего? установить определенные дни и часы? когда строилась моя долёвка, никаких особых трудностей с посещением дома мой застройщик не чинил. и, как ни странно для вас, никто из дольщиков не пострадал при этих посещениях.

зы: что-нибудь треснуло-обрушилось или потоп случился, вот и не пускают. не хотят чтобы народ знал, куда при приемке смотреть и что проверять пристальнее. а так слегка замажут-прикроют. на полгода-год хватит, чтобы сдать.

Насколько мне известно ГК такие вопросы не регулирует. Закон о долевке по-моему тоже. Так что опираться придется на договор. А о "крохах" и тех в пользу застройщика следовало говорить на момент заключения договора. Теперь эти эмоции и попытки односторонней ревизии ранее достигнутых соглашений ни к чему: что написано пером - не вырубишь топором.



Что за манера всех в чем то подозревать? Верю-не верю. Если какие-то вопросы и выносить для обсуждения на форум, то разбираться на мой взгляд следует объективно. Кстати, меня не забудьте заподозрить и причислить.



Покупайте готовое жилье!

_Таня! Вы чего добиваетесь? Хватит людям голову морочить! Соинвестор :-) У меня есть одна простая акция Газпрома, почему меня на собрание акционеров не приглашают, бл..!!???? Вам ясно сказали: Читайте договор. Хотите попасть на стройку, кто вас держит??? Если бы вы там бывали (очень сомневаюсь), то знаете, что забора с торца нет, вот и проходите там. Захерачет вам перфоратор в голову и будете по судам бегать, если сможете.

ПС: "На самом деле не пускают потому-что в Таниной хате пол забыли сделать ;-) Вот и боятся показывать. Должны фанерой залепить. На 2 мес. хватит. Но тс-с-с-с, я этого не говорил, а то УА мне платить перестанет."

К вопросу о посещении своих будущих квартир. Посетить, конечно, надо, для ознакомления. Это не возбранялось и во время строительства 1-й очереди. но за один раз вы мало что увидите, просто создастся общее впечатление. А нужно видеть процесс строительства. Например, если уже положена на пол фанера, то вы не увидите что под ней. Качественная ли стяжка. Убран ли мусор. Хорошо ли положены лаги. Например, частое посещение квартиры в первой очереди позволило увидеть, что иностранные рабочие вместо дерева, если был зазор между лагой и утеплителем, клали пористый утеплитель, который впоследствии, когда включили отопление, вылетел, и фанера стала в этих местах прогибаться. Как на такую фанеру класть ламинат или паркет? Он же сломается. Так было в очень многих квартирах первой очереди. Но это видеть надо сейчас. Поэтому Урал-Альянсу и не хочется врдить экскурсии, т.к. хозяин квартиры потребует поднять фанеру (а дело это дорогостоящее - застройщик это знает) - и укрепить все снова. Или поцарапанные при чистке перед сдачей стекла окон. Такие стекла меняют в первой очереди уже на протяжении нескольких месяцев. Или, но это надо видеть перед штукатуркой, не укрепленные с помощью металлических или др. уголков углы в квартире, что было замечено в квартирах первой очереди, или не заполненное пространство под подоконниками, или металлические подоконники или ..., да много еще всего - поэтому и не хотят пускать. А насчет падения на голову кирпича, раствора и т.д. - это сказки работников УА, участвующих в этом форуме. Все, кто ходил в дом при строительстве 1-й очереди, могут это подтвердить.

Владельцы квартир 1-й очереди. Брунер не заплатил за пользование лифтами за 4 месяца. Очевидно, все деньги, которые уплачиваюися владельцами квартир, идут на зарплату персоналу ТСЖ. Возможно, это надо узнать, он не платит и энергокомпании. М.б. и за тепло не платил, или не полностью. К чему веду. Когда кончится срок гарантийного ремонта, когда Брунер уйдет, мы встанем перед проблемой долгов вышеупомянутым организациям, даже если у всех владельцев есть квиточки по оплате. Это уже было в других кооперативах. По решению арбитражного суда жильцы каждый месяц выплачивали долг.

Товарищ хабир, вы про гарантию на строй работы слышали? Она по ГК 3 года междупрочим. И потом, у меня, например, нет строительного образования, чтобы оценить качество работ на вид. Какой смысл мне "болтаться" по квартире?
Про теорию, что я из УА уже достали, Я такой же дольщик как и вы. И я так же понимаю, что косяков будет много, но основываясь на этом утверждать, что на стройке должен быть проходной двор нельзя.

неудивительно, что у Урал-Альянса дела идут неважно.
там хамоватые и некомпетентные менеджеры, незнаю щие, что отношения между застройщиком и дольщиком не ограничиваются ДДУ и что существуют другие законы, регулирющие их отношения.
там криворукие строители, которые по словам этих же менеджеров, не могут удержать в руках перфоратор.
там (опять же по словам менеджеров УА) не соблюдается технология и черновой пол из фанеры прослужит только 2 месяца.


нормального отношения к дольщикам. без запугивания и упоительного вешанья лапши на уши.
конструктивного разговора, без аргументов типа:



у вашей конторы не куплю никакое. и другим отсоветую.

не слушайте его khabir. Ulrih_V как обычно, лажу пишет.
и не по ГК. и гарантийный срок зависит от вида работ-недоделок.


вот и решайте за себя, а не нападайте на других за их ЗАКОННЫЕ желания.

К вопросу о посещении своих будущих квартир. Посетить, конечно, надо, для ознакомления. Это не возбранялось и во время строительства 1-й очереди. но за один раз вы мало что увидите, просто создастся общее впечатление. А нужно видеть процесс строительства. Например, если уже положена на пол фанера, то вы не увидите что под ней. Качественная ли стяжка. Убран ли мусор. Хорошо ли положены лаги. Например, частое посещение квартиры в первой очереди позволило увидеть, что иностранные рабочие вместо дерева, если был зазор между лагой и утеплителем, клали пористый утеплитель, который впоследствии, когда включили отопление, вылетел, и фанера стала в этих местах прогибаться. Как на такую фанеру класть ламинат или паркет? Он же сломается. Так было в очень многих квартирах первой очереди. Но это видеть надо сейчас. Поэтому Урал-Альянсу и не хочется врдить экскурсии, т.к. хозяин квартиры потребует поднять фанеру (а дело это дорогостоящее - застройщик это знает) - и укрепить все снова. Или поцарапанные при чистке перед сдачей стекла окон. Такие стекла меняют в первой очереди уже на протяжении нескольких месяцев. Или, но это надо видеть перед штукатуркой, не укрепленные с помощью металлических или др. уголков углы в квартире, что было замечено в квартирах первой очереди, или не заполненное пространство под подоконниками, или металлические подоконники или ..., да много еще всего - поэтому и не хотят пускать. А насчет падения на голову кирпича, раствора и т.д. - это сказки работников УА, участвующих в этом форуме. Все, кто ходил в дом при строительстве 1-й очереди, могут это подтвердить.